Дело № 2-581/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Запорожец И.В.

при секретаре Калабиной Л.А.,

рассмотрев 7 декабря 2011 года в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Беляковой В.В. к СПК «Организация» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Белякова В.В. является нанимателем квартиры № <адрес>.

Белякова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Организация» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, находящееся по указанному выше адресу.

В судебном заседании истица Белякова В.В. и ее представитель Ястребкова В.Г. (по доверенности) заявленные требования поддержали и пояснили, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено истице по месту работы от совхоза «Организация» (ныне СПК «Организация») на семью из трех человек, включая истицу, ее мужа и сына. Муж ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Ордер на жилое помещение не выдавался. В ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Организация», на чьем балансе находится спорный жилой дом, и Беляковой В.В. заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ истица решила приватизировать жилое помещение, однако в оформлении документов на приватизацию было отказано в связи с тем, что в перечне жилого фонда ... сельского поселения спорная квартира отсутствует. Просят суд признать за Беляковой В.В. право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Ответчик СПК «Организация» и третье лицо Администрация ... сельского поселения своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, выслушав пояснения истицы и ее представителя, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Белякова В.В.. Жилой дом по указанному адресу находится на балансе СПК «Организация» (правопреемник совхоза «Организация»). С Беляковой В.В. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Организация» заключил договор социального найма занимаемого жилого помещения - квартиры <адрес>.

СПК «Организация» создан в порядке реорганизации ТОО «Организация». ТОО «Организация» образовано на базе реорганизованного совхоза «Организация». Данные обстоятельства подтверждаются Уставом ТОО «Организация» от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом СПК «Организация от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», сообщения Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право на приватизацию жилья Беляковой В.В. ранее не использовалось.

В справке МУП «Рыбинская районная недвижимость» указывается, что в перечнях жилого фонда Рыбинского муниципального района и ... сельского поселения согласно приложениям к Законам Ярославской области № 59-з от 11.10.2006 года «О разграничении имущества и имущественных обязательств между городским округом город Рыбинск и Рыбинским муниципальным районом», № 103-з от 12.12.2006 г., №4-з от 04.02.2008 г. и № 9 к Постановлению Правительства Ярославской области № 481-п от 09.09.2008 г. «О разграничении имущества между Рыбинским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав», отсутствует квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Таким образом, до настоящего времени, процедура передачи и приема жилищного фонда СПК «Организация» в муниципальную собственность не завершена.

Учитывая установленные обстоятельства, Беляковой В.В. не могло быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляковой В.В. удовлетворить.

Признать за Беляковой В.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец