Дело № 2-610/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В. Запорожец,

при секретаре Л.А.Калабиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 декабря 2011 года в г. Рыбинске

гражданское дело по иску Якорева Н.А. к Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Якорев Н.А. обратился с иском в суд к Администрации Рыбинского муниципального района о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Якорев Н.А. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании постановления главы ... сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 600 кв.м. в <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю. В ДД.ММ.ГГГГ ему также был выделен земельный участок площадью 1650 кв.м. в аренду, в письменной форме договор аренды не заключался. В настоящее время он намерен приобрести арендованный участок в собственность, однако в этом ему было отказано Администрацией Рыбинского муниципального района в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на арендуемый земельный участок. В то же время по записям земельно-кадастровых книг он значится арендатором земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Несколько лет он оплачивал арендную плату за спорный земельный участок в администрацию сельского поселения, в настоящее время освобожден от оплаты. Земельный участок им используется до настоящего времени, на нем имеются строения, плодово-ягодные насаждения, установлен забор. Границы земельного участка согласованы с Управлением архитектуры и земельных отношений Администрации РМР, смежными землепользователями.

Ответчик Администрация Рыбинского муниципального района и третье лицо Администрация ... сельского поселения своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще Администрация ... сельского поселения в отзыве указала, что возражений против заявленных требований не имеет, просила рассмотреть дело без участия ее представителя.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы ... сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность, аренду, пожизненное наследуемое владение и выдаче свидетельств» Якореву Н.А. выделен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю. Из приложения к постановлению главы ... сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность, аренду, пожизненное наследуемое владение и выдаче свидетельств» усматривается, что в списке землепользователей Якорев Н.А. указан только как собственник земельного участка площадью 600 кв.м. в <адрес>, в графе «аренда» имеется прочерк. Вместе с тем, на плане границ земельного участка Якорева Н.А., являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Якорева Н.А., имеющий длину и ширину по 47,5 м, включает в свою площадь участок размером 17,15 м Х 35 м, т.е. площадью 600 кв.м. Таким образом, общая площадь участков составляет 2 225 кв.м. Из имеющихся в деле копий земельно-кадастровых книг следует, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. и арендатором земельного участка площадью 0,165 га. При таких обстоятельствах суд считает установленным факт предоставления в ДД.ММ.ГГГГ истцу земельного участке площадью 1650 кв.м. в <адрес> на праве аренды.

Администрацией ... сельского поселения и специалистом МУП «Приморье» проведен акт обследования земельного участка площадью 1650 кв.м., расположенного в <адрес>, используемого Якоревым Н.А. В акте от ДД.ММ.ГГГГ указывается, что спорный земельный участок используется, на нем имеются строения, плодово-ягодные насаждения, установлен забор.

В соответствии с п.4 ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора.

На момент предоставления в аренду земельного участка Якореву Н.А. ни Земельный кодекс РСФСР, ни Гражданский кодекс РСФСР (1964 г.), ни иные нормативные документы, принятые в связи с проведением земельной реформы и действовавшие на тот период времени, не предусматривали обязательного требования по письменной форме договора аренды. С момента предоставления в аренду земельного участка истец фактически им пользовался по целевому назначению, был зарегистрирован как арендатор в ... сельском Совете (... САТ, Администрации РМО, Администрации РМР).

Земельный участок площадью 1650 кв.м. в <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. Границы земельного участка согласованы с Управлением архитектуры и земельных отношений Администрации РМР, смежными землепользователями. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанной выписке истец является арендатором спорного земельного участка. На момент рассмотрения дела задолженности по арендной плате не имеется, следовательно, Якорев Н.А. имеет право на бесплатное приобретение в собственность арендованного земельного участка площадью 1560 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якорева Н.А. удовлетворить.

Признать за Якоревым Н.А. право собственности на земельный участок площадью 1650 кв.м. из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В.Запорожец