Дело № 2-29/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Зеленовой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Панова А.Н. к администрации РМР, Савиновой Л.И. об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Панов А.Н. обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка площадью 544 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МУП РМР ЯО «Рыбинская районная недвижимость», признании права собственности на два земельных участка площадью 678 кв.м., по адресу: <адрес> и площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Музалева Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Панову А.Н. постановлением главы администрации ... сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков на территории ... сельского Совета в собственность и во владение» для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,08 га. По результатам межевания установлено, что фактически Панову А.Н. было предоставлено два отдельных земельных участка один из которых при домовладении, площадью 678 кв.м., второй участок использовался под картофельник площадью 522 кв.м., расположены <адрес>. По границам земельного участка при домовладении площадью 678 кв.м. споров со смежными землепользователями нет. По второму земельному участку площадью 522 кв.м. в <адрес> предъявила письменную претензию смежный землепользователь Савинова Л.И. В претензии указала, что необходимо перенести хозяйственные постройки, расположенные по смежной границе на расстояние 1 метр от границы. Требования Савиновой Л.И. были выполнены, сарайки перенесены на расстояние 1 метр от забора. Вместе с тем, Савинова Л.И. отказывается согласовывать акт установления границ, что препятствует оформлению прав на земельный участок.

Ответчик Савинова Л.И. с иском не согласилась и пояснила, что действительно является смежным землепользователем с Пановым А.Н. по <адрес>. По границам земельного участка, расположенного при домовладении споры отсутствуют, по границам второго земельного участка имеются претензии, поскольку сарайки Панова А.Н. расположены по смежной границе, а должны располагаться на расстоянии 1 метра от границы. До настоящего времени сарайки не перенесены.

Ответчик Администрация РМР, извещенная о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просила, возражений относительно предмета спора не представила.

Третье лицо Панова Н.С. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласилась.

Третье лицо Администрация ... сельского поселения, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Постановлением главы администрации ... сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков на территории ... сельского Совета в собственность и во владение» Панову А.Н. для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,08 га, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

По результатам межевания земельного участка, а также из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Панову А.Н. для ведения личного подсобного хозяйства в собственность фактически предоставлено два отдельных земельных участка, один из которых площадью 678 кв.м. и расположен при домовладении по адресу: <адрес>, второй участок площадью 522 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Общая площадью обоих земельных участок составляет 1200 кв.м.

При проведении кадастрового учета земельного участка, согласно подпункту 1 пункта 5 статьи 27 ФЗ № 221-фз от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», допускается постановка на кадастровый учет земельных участков, площадь которых по результатам межевания превышает площадь, указанную в документах о предоставлении земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, согласно части 1 статьи 33 Земельного кодекса РФ определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Муниципального Совета Рыбинского муниципального района первого созыва № от ДД.ММ.ГГГГ «О размерах земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам на территории Рыбинского муниципального района» установлены минимальные размеры земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в размере 400 кв.м.

Учитывая изложенное, превышение площади земельного участка Панова А.Н., предоставленного постановлением главы администрации ... сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков на территории ... сельского Совета в собственность и во владение» по <адрес> является допустимым.

Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей <данные изъяты>., фототаблиц, рабочих чертежей границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65), установлено, что на момент проведения межевания в ДД.ММ.ГГГГ, по смежной границе между земельным участком Панова А.Н. площадью 522 кв.м. по <адрес> с земельным участком Савиновой Л.И. были расположены 2 сарая, принадлежащие истцу, боковые стены которых фактически являлись границей участков. После предъявления ответчиком Савиновой Л.И. претензии о переносе указанных сараев на расстояние 1 метр от смежной границы, Панов А.Н. разобрал часть сараев, уменьшив их площадь, возвел новые стены сараев на расстояние 1,07-0,85 метра от смежной границы. Вместе с тем, старые стены сараев, которые проходили по смежной границе участков, были оставлены как ограждение земельного участка Панова А.Н. высотой 1,5 метра и шириной 2 метра (точки 14-6 рабочего чертежа). Не оспаривается сторонами тот факт, что деревянные столбы точки 14 и 6 рабочего чертежа ранее являвшиеся границами сараев, существуют с 90-х годов прошлого века, и своего местоположения не меняли.

Доводы ответчика о том, что при ремонте сарая несколько лет назад Панов А.Н. перенес столбы на участок Савиновой Л.И. не нашли своего подтверждения в судебном заседании, каких-либо доказательств переноса столбов по смежной границе, со стороны ответчика представлено не было.

Учитывая сложившуюся с ДД.ММ.ГГГГ смежную границу между земельными участками Панова А.Н. и Савиновой Л.И., отсутствие нарушения прав последней на пользование земельным участком, добровольное исполнение Пановым А.Н. требований о переносе сараев от смежной границы, а также незначительное нарушение расстояния по санитарно-бытовым нормам от сараев до смежной границы (на 15 сантиметров), суд приходит к выводу, что требования Панова А.Н. об установлении границ земельного участка площадью 522 кв.м. по <адрес> в соответствии с результатами межевания и признании права на земельные участки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Пановым А.Н. на земельный участок площадью 678 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Пановым А.Н. на земельный участок площадью 522 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, площадью 522 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МУП РМР ЯО «Рыбинская районная недвижимость».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.