Дело № 2-63/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Калабиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 января 2012 года в г. Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Соломатиной А.М. к Администрации Рыбинского муниципального района, Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Соломатина А.М. является нанимателем жилого дома <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ее дочь Малярова В.А. и зять Маляров Ю.В..

Соломатина А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ... сельского поселения и Администрации Рыбинского муниципального района о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, находящееся по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца Мильрат Н.И. (по доверенности) заявленные требования поддержала и пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, примерно в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлен истице СПК «...» в связи с трудовыми отношениями. Ордер на жилое помещение не выдавался. В ДД.ММ.ГГГГ между СПК «...», на балансе которого находится спорный жилой дом, и Соломатиной А.М. заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ истица решила приватизировать жилое помещение, однако в оформлении документов на приватизацию было отказано в связи с тем, что в перечне жилого фонда ... сельского поселения отсутствует жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дочь и зять Соломатиной А.М. согласились на приватизацию жилого помещения без своего участия. Просит суд признать за Соломатиной А.М. право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Третьи лица Малярова В.А. и Маляров Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснили, что согласны на приватизацию занимаемого жилого помещения без своего участия.

Ответчик Администрация ... сельского поселения, третье лицо МУП «Рыбинская районная недвижимость» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Администрация Рыбинского муниципального района, третье лицо СПК «...» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Соломатина А.М. - с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Малярова В.А. - с ДД.ММ.ГГГГ и зять Маляров Ю.В. - с ДД.ММ.ГГГГ.

СПК «...» создан в порядке реорганизации ТОО «...». ТОО «...» образовано на базе реорганизованного совхоза «...».

Жилой дом по указанному адресу находится на балансе СПК «...» (правопреемник совхоза «...»). С Соломатиной А.М. ДД.ММ.ГГГГ СПК «...» заключил договор социального найма занимаемого жилого помещения - квартиры общей площадью 37 кв.м. в жилом доме <адрес>. Вместе с тем, как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое истцом жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м.

Малярова В.А. и Маляров Ю.В. согласились на приватизацию Соломатиной А.М. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без своего участия. Соответствующие заявления удостоверены ДД.ММ.ГГГГ главой ... сельского поселения ФИО1

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» установлено, что право на приватизацию жилья Соломатиной А.М. ранее не использовалось.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В справке МУП «Рыбинская районная недвижимость» указывается, что в перечнях жилого фонда Рыбинского муниципального района и ... сельского поселения согласно приложениям к Законам Ярославской области № 59-з от 11.10.2006 года «О разграничении имущества и имущественных обязательств между городским округом город Рыбинск и Рыбинским муниципальным районом», № 103-з от 12.12.2006 г., №4-з от 04.02.2008 г. и № 9 к Постановлению Правительства Ярославской области № 481-п от 09.09.2008 г. «О разграничении имущества между Рыбинским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав», отсутствует жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, до настоящего времени, процедура передачи и приема жилищного фонда СПК «...» в муниципальную собственность не завершена.

Учитывая установленные обстоятельства, Соломатиной А.М. не могло быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соломатиной А.М. удовлетворить.

Признать за Соломатиной А.М. в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец