Дело № 2-141/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре Л.А.Калабиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 марта 2012 года в г.Рыбинске гражданское дело по иску Лавровой С.А. к Конжину А.А., Конжину Р.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Лаврова С.А., Конжин А.А. и Конжин Р.А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность являются собственниками в равных долях квартиры по адресу: <адрес>.

Лаврова С.А. обратилась в суд с иском к Конжину А.А., Конжину Р.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истица Лаврова С.А. заявленные требования поддержала, пояснила, что она и ответчики являются собственниками в равных долях квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ. Брак с ответчиком Конжиным А.А. был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. В том же году она с сыном уехала проживать к своим родителям в <адрес>, впоследствии из квартиры выехал бывший супруг. Через 1,5 года она с сыном вернулись проживать в спорную квартиру. В данном жилом помещении она проживала до заключения другого брака. Со времени создания новой семьи проживает в квартире мужа. В настоящее время в спорной квартире никто не живет. Сын Конжин Р.А. имеет намерение переехать в квартиру, делает в ней ремонт. Коммунальные услуги оплачивает она и сын, ответчик Конжин А.А. оплату коммунальных услуг не производит.

Ответчики Конжин А.А. и Конжин Р.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, подтвердили все обстоятельства, изложенные истицей в исковом заявлении и судебном заседании.

Третье лицо ООО «Организация», извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений относительно предмета спора не представила.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Лавровой С.А. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела в двухкомнатной квартире <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., зарегистрированы: Конжин А.А. и Лаврова С.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Конжин Р.А. - с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Лаврова С.А., Конжин А.А. и Конжин Р.А. являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности сторон на спорную квартиру.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен. Стороны по делу членами семьи друг друга не являются.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя Лавровой С.А., которая совместно с ответчиком Конжиным Р.А. производят оплату частично за себя и ответчика Конжина А.А., документов об оплате коммунальных услуг суду не представлено.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

В соответствии с пунктами 3.1.11., 3.1.13. Договора управления многоквартирными домами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по начислению платежей и сбор платежей за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги осуществляет ООО «Организация».

В связи с изложенным, суд принимает признание иска ответчиками, возлагает обязанность по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, находящемуся по адресу: <адрес>, раздельно в отношении Лавровой С.А., Конжина А.А., Конжина Р.А. в равных долях - по 1/3 доле каждому.

Руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лавровой С.А. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с приходящимися долями в общей площади на жилое помещение по адресу: <адрес>, на каждого человека в равных долях: Лаврова С.А. в размере 1/3, Конжин А.А. в размере 1/3, Конжин Р.А. в размере 1/3.

Обязать ООО «Организация» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, находящемуся по адресу: <адрес>, раздельно в отношении Лавровой С.А., Конжина А.А., Конжина Р.А. согласно указанному порядку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Запорожец