Дело № 2-76/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2012 года

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Зеленовой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Кузнецова В.П. к Кукушкину Н.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску Кукушкина Н.Н. к Кузнецову В.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов В.П. обратился в суд с иском к Кукушкиной Н.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком № площадью 566 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем понуждения ответчика убрать ограждение.

Кукушкина Н.М. обратилась в суд со встречным иском к Кузнецову В.П. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, восстановлении межи, переносе построек на земельном участке, восстановлении ограждения, взыскании судебных расходов.

Определением Рыбинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Кукушкиной Н.М. на Кукушкина Н.Н.

Кукушкин Н.Н. обратился в суд со встречным иском к Кузнецову В.П. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, восстановлении межи, переносе построек на земельном участке, восстановлении ограждения, взыскании судебных расходов.

В судебном заседании истец Кузнецов В.П., представитель Лукичев Д.А., исковые требования поддержали и пояснили, что Кузнецов В.П. является членом СНТ «СНТ» с ДД.ММ.ГГГГ года. В пользование предоставлялся земельный участок № площадью шесть соток. В ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка, постановлением Администрации РМР № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания, была утверждена площадью земельного участка 566 кв.м. и указанный земельный участок передан в собственность Кузнецова В.П. Межевание участка произведено в соответствии с требованиями законодательства, для определения границ земельного участка первоначально заказными письмами приглашались смежные землепользователи, в том числе и Кукушкина Н.М., в последствии печатали объявление в газете «Новая жизнь» о проведении собрания по согласованию границ. Кукушкина Н.М. для согласования границ земельного участка не явилась. О том, что членом СНТ «СНТ» с ДД.ММ.ГГГГ является Кукушкин Н.Н. узнали только в ходе судебного заседания, поскольку в садоводстве на участке все время находится Кукушкина Н.М. По границам земельного участка пояснил, что межевание было проведено по середине межи, имевшей место до ДД.ММ.ГГГГ, в которой были проложены деревянные шпалы. Местоположение межи не менялось до ДД.ММ.ГГГГ, когда Кукушкина Н.М. самовольно перенесла свой забор на расстояние около 1 метра вглубь земельного участка истца.

Кукушкина Н.М., являющаяся представителем по доверенности Кукушкина Н.Н. исковые требования Кузнецова В.П. не признала, встречные исковые требования поддержала и пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ являлась членом СНТ «СНТ» в пользовании находился земельный участок № площадью шесть соток. Фактически был предоставлен земельный участок меньшей площадью 560 кв.м., а у Кузнецова В.П. земельный участок был еще меньше 540 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «СНТ» и владельцем земельного участка № является Кукушкин Н.Н. На момент предоставления земельного участка в садоводстве в 1984 году, смежный участок № находился в пользовании семьи Кузнецовых, между участками имелась межа шириной 50 см. На протяжении длительного времени Кузнецов В.П. смещал свою границу в сторону земельного участка Кукушкиных. В результате смещения в ДД.ММ.ГГГГ Кукушкина Н.М. перенесла забор, расположенный со стороны земельного участка № в сторону земельного участка Кузнецова В.П. на расстояние около 1 метра, тем самым восстановила первоначальную межу, существовавшую с момента предоставления земельных участков. Также пояснила, что возведенные на земельном участке Кузнецова В.П. по смежной границе сарай и фундамент нарушают установленные СНиПами размеры расстояний от границы земельного участка Кукушкиных, в связи с чем подлежат переносу.

Третье лицо СНТ «СНТ» в лице председателя Яшиной Т.С., с исковыми требованиями Кузнецова В.П. не согласилась, встречные исковые требования Кукушкиной Н.М. поддержала. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является председателем садоводства с ДД.ММ.ГГГГ. Впервые спор по границам между Кузнецовым В.П. и Кукушкиными возник в ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением обратилась Кукушкина Н.М. При выходе на участок было установлено, что канава по смежной границе между участками проходила не по прямой, граница участка Кузнецова В.П. выходила на земельный участок ФИО1 (участок №), в связи с чем по решению конфликтной комиссии Кузнецову В.П. было предписано отодвинуть свою границу на 1 метр выровняв его по прямой.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецова В.П. подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Кукушкиной Н.М., Кукушкина Н.Н. не подлежат удовлетворению.

Права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в силу ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» № 66-фз от 15.04.1998 г. подлежит защите в соответствии с гражданским законодательством.

Действия, нарушающие права на землю граждан, в силу п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушенного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его применения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Кузнецов В.П. является собственником земельного участка № площадью 566 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок передан в собственность постановлением Администрации РМР № от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов межевания и личного заявления Кузнецова В.П. Ранее спорный земельный участок находился в пользовании Кузнецова В.П., как члена СНТ «СНТ» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47). В пользовании находился земельный участок площадью шесть соток.

Кукушкин Н.Н. является членом СНТ «СНТ» в ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании находится земельный участок № площадью шесть соток, что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

Из представленных в судебное заседание выкопировок из проекта застройки СНТ «СНТ» (л.д.35), схемы СНТ «СНТ» (л.д.36, 53), схемы построек на земельных участках в СНТ «СНТ» (л.д. 54, 99) установлено, что при предоставлении земельных участков в садоводстве их размеры составляли шириной 20 метров длиной 28 метров. От смежной границы между участками предполагалось наличие межи шириной 0,6 метра вглубь каждого земельного участка.

Постановлением администрации РМР № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка № в СНТ «СНТ», принадлежащего Кузнецову В.П. Из результатов межевания, плана земельного участка установлено, что ширина участка № со стороны дороги составляет 20,08 метра, по смежной границе с участком № - 20,31 метра, длина участка по смежным границам как со стороны участка №, так и со стороны участка № составляет - 28 метров (л.д.7,26,44,88).

Доводы представителя ответчика Кукушкина Н.Н. о том, что межевание земельного участка № в СНТ «СНТ» проведено в нарушение норм действующего земельного законодательства, в силу чего указанное межевание не может быть положено в основу передачи права собственности на спорный земельный участок Кузнецову В.П. суд находит необоснованным.

В соответствии со статьей 39 ФЗ № 221-фз от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков. Согласование местоположения границ земельных участков может быть проведено посредством собрания заинтересованных лиц. Заинтересованные лица извещаются о проведении собрания в том числе почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении, либо опубликовываются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

Из имеющихся в материалах дела доказательств установлено, что представитель Кукушкина Н.Н. по доверенности Кукушкина Н.М. извещалась по месту жительства о проведении собрания, почтовое отправление ей получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38). Впоследствии дополнительно проводилась публикация сообщения о проведении собрания по установлению местоположения границ земельного участка № в СНТ «СНТ» в официальном издании Рыбинского муниципального района газете «Новая жизнь» (л.д.43). Неявка смежного землепользователя на собрание по согласованию границ землепользования, а также не представление возражений относительно границ земельного участка, не является основанием для отказа в межевании спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Кузнецовым В.П. соблюдена процедура согласования границ земельного участка № в СНТ «СНТ».

Вместе с тем, сторонами не оспаривается тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ года Кукушкина Н.М. перенесла ограждение, расположенное по границе земельного участка № в сторону земельного участка Кузнецова В.П., установив новое металлическое ограждение.

Оценивая собранные по делу доказательства, в том числе объяснения сторон, показания свидетелей <данные изъяты>, фототаблиц, суд приходит к выводу, что до ДД.ММ.ГГГГ ограждение земельного участка Кукушкина Н.Н. располагалось по точкам 1-6, рабочего чертежа границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), являлось деревянным по деревянным столбам, часть из которых существует по настоящее время, что усматривается из фототаблиц (л.д.68-70). Споры по границам до ДД.ММ.ГГГГ между смежными землепользователями Кузнецовым В.П. и Кукушкиным Н.Н. отсутствовали.

Из представленных сторонами проектов земельных участков (л.д. 7, 26, 44, 88, 85), межевого плана (л.д.20) суд приходит к выводу, что Кукушкина Н.М. перенесла ограждение земельного участка № по смежной границе с земельным участком № до точек 1*-6*, рабочего чертежа границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44) в сторону последнего, со стороны земельных участков №, № на 0,21 см (точки 1 (н1)-1* (н2)), со стороны земельных участков №, № на 0,55 см (точки6 (н8)-6*(н7)).

На момент рассмотрения дела ширина земельного участка № Кукушкина Н.Н. по смежной границе с земельным участком № составляет 20,14 метра, длина по смежной границе с участком № составляет 28,46 метра, по смежной границе с участком № составляет 28,9 метра. Общая площадь участка № составляет 579 кв.м. (л.д.85).

Учитывая тот факт, что при предоставлении земельных участков в СНТ «СНТ» при его организации фактическая площадь земельных участков составляла 560 кв.м. (20х28 метров), а также фактическую площадь земельного участка № - 566 кв.м., и фактическую площадь земельного участка № - 579 кв.м., суд приходит к выводу, что увеличение участка Кузнецова В.П. произошло не за счет земельного участка Кукушкина Н.Н. №, а за счет увеличения земельного участка по ширине, вместо 20 метров, ширина составляет 20,08-20,31 метров. В связи с изложенным, требования Кузнецова В.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе ограждения по смежной границе и восстановлении смежной границы по точкам 1-6, рабочего чертежа границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44) подлежат удовлетворению.

Заявленные требования Кукушкиной Н.М. удовлетворению не подлежат, поскольку последняя членом СНТ «СНТ» не является с ДД.ММ.ГГГГ, её права каким-либо образом, возведенными на участке Кузнецова В.П. постройками, а также изменением границ земельных участков не нарушаются.

Встречные требования Кукушкина Н.Н., суд также находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Земельного кодекса РФ собственник имеет право возводить здания и строения на своем земельном участке в соответствии с целевым назначением и его разрешенным использованием.

Пунктом 6.7. СП 53.13330.2011. Свод правил. «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (ранее п.6.7.* СНиП 30-02-97*) предусмотрены минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям от хозяйственных построек 1 метр.

Из объяснений сторон, рабочего чертежа границ земельного участка (л.д.88) установлено, что имеющееся по смежной границе между участками № и № хозяйственное строение на земельном участке Кузнецова В.П. возведено с момента основания садоводства и находится на расстоянии менее 1 метра от границы соседнего земельного участка; фундамент бани, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ находится на расстоянии 0,82-0,99 метра от границы соседнего земельного участка.

Поскольку расстояние, указанное в пункте 6.7. СП 53.13330.2011. Свода правил. «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» в размере 1,0 метра, установлено для возможности текущего ремонта и ухода за возведенным строением, спорные строения возведены с незначительным нарушением установленного расстояния (0,18-0,01 метра), иные нарушения как норм противопожарной безопасности, так и санитарных требований, а также градостроительных норм, при возведении и размещении хозяйственных строений на земельном участке Кузнецова В.П. в судебном заседании не установлено, суд приходит к выводу, что основания для переноса строений отсутствуют.

Установленный в судебном заседании факт самовольного переноса смежной границы между земельными участками № и № со стороны ответчика Кукушкина Н.Н., установка им металлического забора по новой границе, а также законность проведенного межевания земельного участка № и установления его границ Постановлением администрации РМР № от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для отказа в удовлетворении требований Кукушкина Н.Н. об определении межи по проекту границ земельного участка №, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Землеустроитель» (л.д.85), восстановлении ограждения, переносе опор с соседних участков, признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права Кузнецова В.П. на спорный участок, поскольку указанные требования направлены на изменение сложившейся на протяжении длительного времени смежной границы между участками № и №.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить понесенные по делу расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах по письменному ходатайству стороны.

Истцом Кузнецовым В.П. заявлено ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, представлен договор на оказание услуг, квитанции и чеки об оплате стоимости.

Учитывая сложность гражданского дела, длительность его рассмотрения, участие представителя во всех судебных заседаниях, суд находит заявленные расходы в разумных пределах и производит взыскание с ответчика Кукушкина Н.Н.

Руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова В.П. удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком №, площадью 566 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Кукушкина Н.Н. восстановить смежную границу по точкам 1-6 между участками № и №, расположенными по адресу: <адрес>, в соответствии с границами, утвержденными Постановлением администрации РМР № от ДД.ММ.ГГГГ, путем переноса металлического ограждения.

Взыскать с Кукушкина Н.Н. в пользу Кузнецова В.П. судебные расходы в размере 10000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Кукушкиной Н.М., Кукушкину Н.Н. к Кузнецову В.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.