Дело № 2-151/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В. Запорожец,

при секретаре Л.А.Калабиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 марта 2012 года в г. Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Сеземовой Н.П. к Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сеземова Н.П. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В жилом помещении также зарегистрирован и проживает Сеземов Н.М.

Сеземова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по указанному адресу.

В судебном заседании истица Сеземова Н.П. и ее представитель Сеземов А.Н. (по доверенности) заявленные требования поддержали и пояснили, что указанная квартира была предоставлена истице совхозом «Организация» в связи с трудовыми отношениями, ордер на квартиру был выдан в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ... сельского поселения с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения. Помимо истицы в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее муж Сеземов Н.М. В ДД.ММ.ГГГГ Сеземова Н.П. решила приватизировать квартиру на себя, Сеземов Н.М. отказался от участия в приватизации. При оформлении документов на приватизацию выяснилось, что обычным порядком приватизировать жилое помещение невозможно ввиду того, что при разграничении имущества между Рыбинским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав, в приложении к Постановлению Правительства Ярославской области была допущена ошибка в указании размера площади занимаемого спорного жилого помещения - 56,7 кв.м. В то время как согласно кадастровому паспорту общая площадь спорной квартиры - 48,6 кв.м. В связи с указанными обстоятельствами приватизация квартиры возможна только в судебном порядке.

Ответчик - Администрация ... сельского населения своего представителя в судебное заседание не направила, представила заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения исковых требований Сеземовой Н.П. не имеет.

Третье лицо Сеземов Н.М. не возражал против удовлетворения иска, подтвердив все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и судебном заседании.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что Сеземовой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на занятие квартиры жилой площадью 40,5 кв.м. <адрес> на семью из трех человек, включая также мужа Сеземова Н.М. и сына Сеземова А.Н.

Как следует из выписки из постановления администрации ... сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы ... сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов объектам недвижимости в <адрес>», жилому помещению, в котором проживает Сеземова Н.П., присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ... сельского поселения и Сеземовой Н.П. заключен договор социального найма спорного жилого помещения №. Согласно выписке из поквартирной карточки квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Сеземова Н.П., ее муж Сеземов Н.М.

Сеземов Н.М. дал согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без своего участия. Соответствующее заявление удостоверено ДД.ММ.ГГГГ главой ... сельского поселения Сеземовым Н.П.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщения Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что Сеземова Н.П. в приватизации жилья ранее участия не принимала.

МУП РМР ЯО «Рыбинская районная недвижимость» было отказано истцу в приватизации спорного жилого помещения в связи с расхождением в указании метража общей площади занимаемой ею квартиры. Согласно имеющемуся в материалах дела кадастровому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости - 3-х комнатная квартира общей площадью 48,6 кв.м.

В то же время в Постановлении Правительства Ярославской области № 481-п от 09.09.2008 года «О разграничении имущества между Рыбинским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав» в графе «Индивидуализирующие характеристики (общая площадь в кв.м.)» в приложении 8 «Перечня недвижимого имущества, в том числе имущества жилищного фонда Рыбинского муниципального района, подлежащего передаче ... сельскому поселению» к постановлению в позиции 1568 содержится ошибка в указании общей площади занимаемой истцом квартиры - 56,7 кв.м.

Вместе с тем, как следует из представленного истцом кадастрового паспорта и не оспаривается ответчиком, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 48,6 кв.м. Допущенная в Постановлении Правительства Ярославской области № 481-п от 09.09.2008 года ошибка не позволяет Сеземовой Н.П. на общих основаниях заключить договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. Вины истца в данных обстоятельствах не имеется. На момент предъявления истцом настоящих исковых требований допущенная в названном Постановлении ошибка не была устранена.

Ошибочное указание в Постановлении Правительства Ярославской области общей площади занимаемой истицей квартиры не может служить основанием к отказу в приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Таким образом, Сеземова Н.П. в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на бесплатную передачу ей в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сеземовой Н.П. удовлетворить.

Признать за Сеземовой Н.П. в порядке приватизации право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец