Дело № 2-168/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Калабиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 апреля 2012 года в г. Рыбинске

гражданское дело по иску Голубковой В.С. к Селянкиной И.Н., Шаховой О.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Голубкова В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Селянкиной И.Н. о признании за собой права собственности на земельный участок площадью 2 175 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Судом в качестве ответчика была привлечена Шахова О.Н.

В судебном заседании истец Голубкова В.С. заявленные требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Вторая половина дома принадлежала матери - ФИО1, умершей в ДД.ММ.ГГГГ г. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ. ей и матери был предоставлен земельный участок при доме площадью 1500 кв.м. каждой. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 проживала в <адрес> в жилом доме, принадлежавшем умершей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную долю жилого дома и земельный участок ФИО1 завещала своему сыну - ФИО2, умершему в ДД.ММ.ГГГГ, однако не оформившему наследственных прав на спорное имущество. Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются его дочери - Селянкина И.Н. и Шахова О.Н. С ДД.ММ.ГГГГ, с момента приобретения доли дома истица единолично пользуется всем жилым домом и земельным участком. Ни сам ФИО2, ни его дочери своих прав в отношении спорного недвижимого имущества никогда не заявляли. В ДД.ММ.ГГГГ было произведено межевание общего придомового земельного участка, площадь которого составила 2175 кв.м. Границы участка утверждены постановлением администрации РМР. Просит признать право собственности на земельный участок и жилой дом <адрес>.

Ответчики Шахова О.Н. и Селянкина И.Н. исковые требования Голубковой В.С. признали в полном объеме, подтвердили, что после смерти бабушки - ФИО1 истица одна пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивает все необходимые налоги и платежи. ФИО2 наследственных прав в отношении дома и участка в <адрес> не оформлял, им не пользовался. К нотариусу после смерти ФИО2 обратилась Селянкина И.Н. с заявлением о принятии наследства, оформила права на квартиру в г.Рыбинске, земельный пая, жилой дом и земельный участок в <адрес>. Притязаний в отношении спорного недвижимого имущества с их стороны не имеется.

Третьи лица администрация ... сельского поселения, Межрайонная ИФНС № 3 по ЯО, администрация Рыбинского муниципального района своих представителей в судебное заседание на направили, извещены надлежаще, администрация ... сельского поселения, Межрайонная ИФНС № 3 по ЯО, нотариус ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Голубкова В.С. является собственником 1/2 доли жилого дома в <адрес>. Собственником второй половины дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась ее мать - ФИО1

На основании постановления Главы ... сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов объектам недвижимости в <адрес>» дому, принадлежащему Голубковой В.С. и ФИО1, присвоен номер №.

Наличие жилого дома подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в котором отсутствует отметка о регистрации права собственности в органах бюро технической инвентаризации. Как следует из экспликации к плану здания, жилой дом фактически разделен на 2 отдельные квартиры площадью 17,7 кв.м. и 20,2 кв.м. соответственно.

В соответствии с постановлением главы администрации ... сельского совета Рыбинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков на территории ... сельского Совета в собственность граждан» Голубковой В.С. и ФИО1 выделено в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по 0,15 га каждой, ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства на право собственности на землю.

В ДД.ММ.ГГГГ году было произведено межевание земельного участка, в ходе которого уточнены его границы и размер. Согласно межевому плану площадь земельного участка составила 2175 кв.м., местоположение границ согласовано с администрацией РМР и смежным землепользователем. Постановлением Администрации Рыбинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы спорного земельного участка. Указанный земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что Голубкова В.С. является правообладателем земельного участка площадью 2175 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации ... сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 2175 кв.м., с расположенным на нем жилым домом присвоен адрес: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве имеется на хранении обработанное наследственное дело № г. после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>. Единственным наследником по завещанию на все имущество, принявшим наследство, является ФИО2, которому выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок площадью 0,30 га, находящиеся в <адрес>, земельную долю (пай) площадью 8 га, находящийся в СПК «<данные изъяты>» <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являются дочери: Селянкина И.Н. и Шахова О.Н. Согласно сообщению нотариуса Рыбинского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась его дочь - Селянкина И.Н. Сведений о других наследниках и другом наследственном имуществе в деле не имеется. В состав заявленного наследственного имущества вошло: квартира по адресу: <адрес>, земельный пай по адресу: СПК «<данные изъяты>» <адрес>, жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

В судебном заседании из пояснений сторон, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истица фактически владеет и пользуется земельным участком и всем жилым домом в <адрес> как своими собственными, осуществляет содержание и ремонт дома, уплачивает налоги, обрабатывает земельный участок при домовладении. С указанного периода ни от сына ФИО1 - ФИО2, ни от его наследников либо других лиц требований на право владения долей жилого дома и земельного участка не поступало.

В соответствии со ст.235,236 ГК РФ, право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности на имущество, а именно при совершении действий, определенно свидетельствующих об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Учитывая то обстоятельство, что наследники ФИО1 после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ принадлежавшей ей долей спорного недвижимого имущества и земельным участком не пользовались, правоустанавливающих документов на данные объекты не оформляли, следовательно добровольно отказалась от прав на спорное имущество.

При таких обстоятельствах, суд признает за Голубковой В.С. право собственности на земельный участок площадью 2175 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубковой В.С. удовлетворить.

Признать за Голубковой В.С. право собственности на земельный участок площадью 2175 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Запорожец