Дело № 2-20/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего
судьи Бачинской Н.Ю.,
при секретаре Смирновой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 28 января 2011 года гражданское дело по иску Мигашкина Андрея Александровича к Сулейманову Равиль Нурмахаметовичу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мигашкин А.А. обратился с иском в суд к Сулейманову Р.Н., в котором ставит требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 137283 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>. Просит признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права ответчика на спорный земельный участок. Признать категорию спорного земельного участка, как « земли населенных пунктов».
В судебном заседании представитель истца по доверенности Нестеренко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Просил признать за его доверителем право собственности на спорный земельный участок, прекратить право собственности Сулейманова Р.Н. на него. Основания иска связывает с приговором <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, осужденной за совершение преступления, предусмотренного ч.1 ст. 286 УК РФ, которая, работая в должности специалиста Рыбинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы, исключила из ЕГРП сведения о правах его доверителя на спорный земельный участок.
Пояснил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ его доверитель являлся собственником земельного участка общей площадью 177139 кв.м., расположенного в районе <адрес>, кадастровый номер № Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, и ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о государственной регистрации права. Впоследствии по вине сотрудника УФРС ЯО ФИО1 сведения о его правах на спорный земельный участок из базы были уничтожены и собственником земельного участка был внесен ФИО2, которого он не знал. На основании его обращения в прокуратуру и проведенного расследования ФИО1 была осуждена за совершение должностного подлога. Пока велось следствие, он был задействован в оперативно-розыскных мероприятиях и шел на поводу происходящих событий.
ФИО2 продал 775/100 доли спорного земельного участка Сулейманову Р.Н. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) и 225/100 доли Мигашкину А.А. (договор от ДД.ММ.ГГГГ).
Земельный участок площадью 177139 кв.м. по решению о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был разделен на 775/100 и 225/100, им присвоены кадастровые номера: № и №
В дальнейшем ФИО2 в судебном порядке оспаривал сделку с ним. В удовлетворении иска ему было отказано. Полагает, что поскольку права его доверителя были изначально нарушены, что подтверждается вступившим в законную силу приговором <данные изъяты> суда, то он должен быть восстановлен в своих правах, и за его доверителем должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.
Представитель ответчика Сулейманова Р.Н., по доверенности Талерман М.С., в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Мотивировал тем, что его доверитель на законных основаниях является собственником спорного земельного участка. Приговор <данные изъяты> суда установил лишь вину ФИО1 в совершении должностного преступления, но не определял права истца на спорный земельный участок.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по заявленному основанию.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником 5/100 доли, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и 95/100 доли на основании решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 177139 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Право собственности на 5/100 и 95/100 доли зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним соответственно ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № и от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №
В дальнейшем ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал Сулейманову Р.Н. 775/1000 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 177139 кв.м. Последний зарегистрировал свои права на него, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и записью ЕГРП за № (л.д. 28,31).
Договором купли продажи от той же даты ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал 225/100 доли участка за кадастровым номером № истцу Мигашкину А.А. Права последнего зарегистрированы в ЕГРП.
ДД.ММ.ГГГГ Сулейманов Н.Р. и Мигашкин А.А. - сособственники долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 177139 кв.м. подписали решение о разделе земельного участка соразмерно долям на два отдельных участка: площадью 137283 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 39 586 кв.м. с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ Сулейманов Н.Р. и Мигашкин А.А. в установленном законом порядке зарегистрировали свои права на вышеуказанные участки, о чем имеются записи в ЕГРП за № и №
Указанные выше обстоятельства установлены решением <данные изъяты> суда, вступившим в законную силу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-90).
В рамках заявленных исковых требований истец не оспаривает права изначального собственника земельного участка под кадастровым номером № общей площадью 177139 кв.м. ФИО2, установленные решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также возникшие на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Не оспариваются права Сулейманова Р.Н. на спорный земельный участок, возникшие по договору купли-продажи с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право истцу и представителю истца судом разъяснялось.
Права ответчика Сулейманова Р.Н на спорный земельный участок возникли на основании вышеуказанного договора купли-продажи, его права зарегистрированы в установленном законом порядке. Состоявшийся приговор <данные изъяты> суда в отношении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для прекращения прав Сулейманова Р.Н. на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мигашкина Андрея Александровича оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Н.Ю. Бачинская
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ