Дело № 2-107/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи И.В.Запорожец,
при секретаре А.Р.Бекетовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 10 марта 2011 года
гражданское дело по иску Виноградовой Надежды Юрьевны, Виноградова Алексея Владимировича к Смирнову Юрию Владиславовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Виноградова Н.Ю. и Виноградов А.В. по договору купли-продажи приобрели у ФИО1 в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Смирнов Юрий Владиславович, не являющийся членом семьи собственников жилого помещения.
Виноградова Н.Ю. и Виноградов А.В. обратились с иском в суд к Смирнову Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Виноградов А.В. и представитель истицы Виноградовой Н.Ю. по доверенности Рябый П.З. заявленные требования поддержали и пояснили, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Договор прошел государственную регистрацию, ДД.ММ.ГГГГ истцы получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом. На период заключения договора в жилом доме никто не проживал, он был полностью освобожден от имущества семьи продавца, однако в нем был зарегистрирован зять ФИО1 - Смирнов Ю.В. В соответствии с условиями договора Смирнов Ю.В. должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащем им доме.
Ответчик Смирнов Ю.В. исковые требования не признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с дочерью ФИО1 - ФИО2 До переезда в спорный дом он проживал с женой в квартире тещи <адрес>. Чтобы обе семьи имели свое жилье, ФИО1 продала данную квартиру, себе купила квартиру <адрес>, а ему и жене жилой дом в <адрес> Данный дом был полностью куплен на собственные средства ФИО1 и оформлен на ее имя. После покупки он вместе с женой вселились в дом, зарегистрировались. Какого либо соглашения о пользовании домом между ними и ФИО1 не заключалось. ДД.ММ.ГГГГ жена умерла. После ее смерти он выехал из дома и вывез свои вещи, стал проживать у своих родственников. Перед продажей дома ФИО1 поставила его в известность об этом, просила сняться с регистрационного учета, на что он не согласился, т.к. собственного жилья не имеет. С новыми собственниками дома он также никакого соглашения о пользовании домом не заключал.
Выслушав стороны, показания свидетеля ФИО1, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> С согласия ФИО1 в данный дом были вселены и проживали ее дочь ФИО2 с мужем Смирновым Ю.В., была произведена их регистрация. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ Виноградова Н.Ю. и Виноградов А.В. по договору купли-продажи приобрели у ФИО1 в общую долевую собственность земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> Договор купли-продажи зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Из имеющейся в материалах дела адресной справки установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Смирнов Ю.В. - зять ФИО1 Обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена п. 5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик сразу после смерти своей жены в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения, вывез из него свои вещи, с этого времени домом не пользуется, расходы по содержанию жилья не несет. Смирнов Ю.В. членом семьи новых собственников жилого дома не является, какого либо соглашения о пользовании домом не заключал.
При таких обстоятельствах право пользования Смирновым Ю.В. спорным жильем подлежит прекращению.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сохранение регистрации Смирнова Ю.В. по спорному адресу нарушают права собственников Виноградова А.В. и Виноградовой Н.Ю. по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Виноградовой Надежды Юрьевны, Виноградова Алексея Владимировича удовлетворить.
Прекратить право пользования Смирновым Юрием Владиславовичем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: И.В.Запорожец