Дело № 2-165/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Альштадт С.Н.,
при секретаре Зеленовой А.С.,
рассмотрев 05 апреля 2011 года в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Зайцева Виктора Ивановича к Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Зайцев В.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Зайцев В.И. исковые требования поддержал и пояснил, что указанная квартира, находящаяся в двухквартирном жилом доме была выделена истцу в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ истец фактически занимает две квартиры, Постановлением администрации ... сельского поселения истцу разрешено объединить обе квартиры в одну. С момента вселения в данное жилое помещение истец регулярно оплачивает все необходимые платежи. В настоящее время истец решил оформить данное жилое помещение в собственность. Зайцевым В.И. в Управление Росресстра по ЯО был представлен пакет документов, необходимый для регистрации права собственности. Последнему было отказано, поскольку в представленных документах имеются разночтения по площади жилого дома. В связи с указанными обстоятельствами признание права собственности на данное жилое помещение возможно только в судебном порядке.
Ответчик Администрация ... сельского поселения в письменном отзыве указала, что при преобразовании Рыбинского муниципального округа в городское поселение город Рыбинск и Рыбинский муниципальный район был издан закон ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества и имущественных обязательств между городским округом город Рыбинск и Рыбинским муниципальным районом». При подготовке данного закона допущено много технических ошибок и неточностей (так спорный жилой дом в данном законе указан как двухквартирный). В отзыве также указано, что администрация ... сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Зайцева В.И. и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в лице представителя по доверенности Сиушковой Т.Е. возражений относительно иска не представила, пояснила, что по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ год спорное жилое помещение представляло собой двухквартирный жилой дом, имеющий два самостоятельных входа. В результате проведенной инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ году выяснилось, что данный жилой дом одноквартирный площадью 57,7 кв.м. В связи с возникшими разногласиями Управлением Росреестра по ЯО отказано истцу в оформлении данного жилого помещения в собственность.
Третье лицо Управление Росреестра по ЯО Рыбинский отдел извещенные надлежащим образом о дне рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в письменном отзыве просили данное гражданское дело рассмотреть без участия представителя.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежит удовлетворению.
Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что Зайцеву В.И. Управлением Росреестра по ЯО Рыбинским отделом отказано в государственной прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку Постановление правительства Ярославской области № 481-п от 09.09.2008 года «О разграничении имущества между Рыбинским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав» содержит сведения о передаче ... сельскому поселению жилого дома, в том числе квартир с номерами 1 площадью 37,8 кв.м. и 2 площадью 58 кв.м. по адресу: <адрес>. Кадастровый паспорт жилого дома, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о жилом доме площадью 57,7 кв.м. Указанные выше разночтения площадей не позволяют достоверно внести сведения о правах на объект в ЕГРП.
Согласно выписке из похозяйственной книги в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает Зайцев Виктор Иванович, данное жилое помещение Зайцев В.И. занимает с ДД.ММ.ГГГГ года.
Постановлением Администрации ... сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об объединении квартир» Зайцеву В.И. проживающему в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> и фактически занимающему с ДД.ММ.ГГГГ года обе квартиры, разрешена перепланировка квартир № 1 и № 2, объединение их в одну, без права реконструкции капитальных и несущих стен и конструкций.
В соответствии с Постановлением Администрации ... сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресации объектов недвижимости в <адрес>» спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 57,7 кв.м.
Допущенная в Постановлении ошибка не может служить основанием к отказу в приватизации занимаемого истцом жилого помещения.
Таким образом, Зайцев В.И. в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на бесплатную передачу ему в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайцева Виктора Ивановича удовлетворить.
Признать за Зайцевым Виктором Ивановичем право собственности на жилой дом площадью 57,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Альштадт С.Н.
В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ