Дело № 2-203/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2012 года Рыбинский районный суд Ярославской области в составе Председательствующего судьи Альштадт С.Н. При секретаре Зеленовой А.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске гражданское дело по иску Покидько Б.Ф. к Новиковой Н.Ф., администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, по иску Покидько В.Ф. к Покидько Б.Ф., Новиковой Н.Ф., администрации ... сельского поселения о признании права собственности на долю жилого дома, УСТАНОВИЛ: Покидько Б.Ф. обратился в суд с иском к Новиковой Н.Ф., Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку: жилой дом литера Б, общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой 11,9 кв.м., пристройки литера б, б1, б2, гараж литера Г1, колодец литера Г2 комплекса жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>. Покидько В.Ф. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на 1/3 долю самовольно возведенного жилого дома литера Б, общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой 11,9 кв.м., пристройки литера б, б1, б2, гараж литера Г1, колодец литера Г2 комплекса жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>. В судебном заседании Покидько Б.Ф., представитель Солнцев М.А. исковые требования поддержали, требования Покидько В.Ф. не признали и пояснили, что ранее земельный участок площадью 1900 кв.м. и жилой дом литера А, комплекса жилых домов в <адрес> принадлежали на праве собственности матери истца ФИО5 После её смерти наследство по завещанию приняли истец Покидько Б.Ф. на 1/2 долю земельного участка, сестра Новикова Н.Ф. на жилой дом литера А и 1/2 долю земельного участка. При жизни матери на её имя было взято разрешение на строительство бани на принадлежащем ФИО5 земельном участке. С разрешения матери ФИО5 истец за счет собственных средств и своими силами для личного пользования построил жилой дом литера Б. Поскольку разрешения на строительство жилого дома не получалось, указанная постройка является самовольной. При строительстве жилого дома литера Б своими силами помогал брат Покидько В.Ф., который делал кирпичную кладку дома, крышу. Вместе с тем, какой-либо договоренности о том, что жилой дом литера Б строится для совместного пользования всей семьи не было. По заключению специализированной строительной организации МУП «Стройзаказчик» возведенное самовольное строение - жилой дом литера Б пригоден для круглогодичного проживания и не представляет опасности для жизни и здоровья граждан. Также для личного пользования силами истца строился гараж и колодец. Разрешение на строительство гаража оформлено на мать ФИО5 Ответчик Новикова Н.Ф. в лице представителя по доверенности Новикова А.А. с исковыми требованиями Покидько Б.Ф. согласился в части 1/3 доли на жилой дом, с исковыми требованиями Покидько В.Ф. согласился в полном объеме. В судебном заседании представитель пояснил, что Новикова Н.Ф. является наследником по завещанию на жилой дом литера А и 1/2 долю земельного участка в <адрес>. В строительстве жилого дома литера Б принимали участие как Покидько Б.Ф., так и Покидько В.Ф., также денежные средства на строительство жилого дома давала мать ФИО5 Все строения, в том числе жилой дом литера Б, гараж и колодец были построены ещё при жизни наследодателя ФИО5 и являются принадлежностью наследственного имущества жилого дома литера А. Ответчик администрация ... сельского поселения в лице представителя по доверенности Орловой А.Н. с требованиями не согласилась и пояснила, что разрешение на строительство второго жилого дома по адресу: <адрес> не выдавалось, в связи с чем вновь возведенное строение является самовольным. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Покидько В.Ф., с требованиями Покидько Б.Ф. согласился в части 1/3 доли жилого дома, свои требования поддержал и пояснил, что в строительство нового жилого дома литера Б вкладывали денежные средства, в том числе и мать ФИО5 и Покидько В.Ф. Строительство дома велось собственными силами Покидько В.Ф. и Покидько Б.Ф. Поскольку у истца Покидько Б.Ф. была грузовая машина, то все строительные материалы закупал и привозил он, но денежные средства передавались Покидько Б.Ф. как матерью ФИО5, так и Покидько В.Ф. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Покидько Б.Ф. подлежат удовлетворению, исковые требования Покидько В.Ф. не подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 1900 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности в равных долях Покидько Б.Ф. и Новиковой Н.Ф. находится комплекс жилых домов. В состав комплекса жилых домов, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», входят: жилой дом литера А, с пристройкой литера а, собственником которого является Новикова Н.Ф., жилой дом литера Б, пристройки литера б, б1, б2 - самовольная постройка, гараж - литера Г1, колодец - литера Г2. Разрешение на строительство гаража - литера Г1 получено наследодателем ФИО5, вынесено постановление Главы ... сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Не оспаривается сторонами тот факт, что гараж возведен при жизни наследодателя ФИО5 Разрешение на строительство жилого дома - литера Б на земельном участке принадлежавшем ФИО5 не получалось. Постановлением Главы ... сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство бани. Из представленных в судебное заседание документов, на закупку строительных материалов, объяснений сторон, показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что строение гаража, колодец, жилой дом литера Б возводились на денежные средства истца Покидько Б.Ф. В частности представлены документы о закупке кирпича на имя Покидько Б.Ф., последним также представлены документы подтверждающие приобретение облицовочной доски вагонки, евровагонки, листов ГКЛ, эмали, плинтусов, фанеры, железобетонных изделий, оцинкованных листов, цемента, колодезных колец, бетона, труб, арматуры за период ДД.ММ.ГГГГ. Не оспаривается сторонами тот факт, что строительство жилого дома литера Б, гаража и колодца велось совместными силами Покидько Б.Ф. и Покидько В.Ф. Вместе с тем, из объяснений истца Покидько БФ., показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 племянников сторон, свидетеля ФИО3 брата истца, ФИО4 жены ФИО3, установлено, что указанные объекты строились для истца Покидько Б.Ф., какого-либо соглашения о строительстве указанных выше объектов в общую долевую собственность не заключалось, Покидько В.Ф. истцом Покидько Б.Ф. за помощь в строительстве выплачивалось вознаграждение. Документов, подтверждающих приобретение строительных материалов Покидько В.Ф., а также доказательств, подтверждающих передачу денежных средств истцу Покидько Б.Ф. от Покидько В.Ф., наследодателя ФИО5 в целях строительства спорного недвижимого имущества в судебное заседание не представлено. Истец Покидько Б.Ф. категорически оспаривает наличие соглашения о строительстве спорных объектов в долевую собственность, а также передачу денежных средств на строительство. Поскольку строительство спорных объектов велось ещё при жизни наследодателя ФИО5 на принадлежащем ей земельном участке, суд приходит к выводу, что косвенным доказательством признания наследодателем прав на возведенные строения за Покидько Б.Ф. служит наличие завещания ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок в равных долях завещан Покидько Б.Ф. и Новиковой Н.Ф., последней же завещан одноэтажный деревянный жилом дом общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1900 кв.м., без хозяйственных построек. Новиковой Н.Ф. наследство также принято только на жилой дом литера А, пристройку литера а (примыкающую к жилому дому), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, на момент смерти наследодателя и принятия наследства на наследуемом земельном участке располагались отдельно стоящие хозяйственные строения: сарай литера Г1, колодец литера Г2, что подтверждается техническим паспортом на комплекс жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости. Учитывая изложенное, а также тот факт, что Покидько В.Ф. не является собственником земельного участка, на котором расположены спорные строения, в том числе и самовольная постройка - жилой дом литера Б, доказательств, подтверждающих закупку строительных материалов, а также передачу денежных средств для закупки строительных материалов Покидько В.Ф. не представлено, оснований для удовлетворения его требований о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома литера Б, расположенного по адресу: <адрес>, у суда не имеется. Из заключения по строительно-техническому обследованию строения, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного МУП ГО г.Рыбинск «Стройзаказчик» (допуск СРО № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что в результате обследования, анализа и сопоставления установленных результатов с нормативной технической документацией, применяемой в строительства, указанный выше жилой дом пригоден для круглогодичного проживания и не представляет опасности для жизни и здоровья граждан. При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования Покидько Б.Ф. и признает за последним право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом литера Б, пристройки литера б, б1, б2; хозяйственные постройки: сарай литера Г1, колодец литера Г2, комплекса жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>. Руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Покидько Б.Ф. на жилой дом литера Б, общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой 11,9 кв.м., пристройки литера б, б1, б2, гараж литера Г1, колодец литера Г2 комплекса жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований Покидько В.Ф. отказать. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: Альштадт С.Н. В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.