Дело № 2-371/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2012 года

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Зеленовой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полкова И.М. к Виноградову И.В. о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Полков И.М. в лице представителя по доверенности Сарычевой Г.Б. обратился в суд с иском к Виноградову И.В. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок площадью 1092 кв.м. и земельный участок площадью 1901 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сарычева Г.Б. требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Полков И.М. приобрел у Виноградова И.В. и ФИО1 жилой дом и два земельных участка в <адрес>. Денежные средства в счет оплаты стоимости объектов недвижимости в сумме 40000 рублей внесены полностью, передача имущества состоялась по передаточному акту. Договор купли-продажи был удостоверен нотариально, но его регистрация и регистрация перехода права не производилась. В настоящее время один из продавцов по сделке ФИО1 умер. С момента заключения договора истец пользуется приобретенным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию.

Ответчик Виноградов И.В. исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием возникновения права собственности является приобретение имущества по договору купли- продажи.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Виноградовым И.В., ФИО1 с одной стороны и Полковым И.М. с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельных участков площадью 1901 кв.м., 1092 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, который был удостоверен нотариусом г.Рыбинска Ярославской области Волосюк С.А.

Договор сторонами исполнен, жилой дом и земельные участки переданы покупателю по акту приема-передачи, денежные средства оплачены в полном объеме. С момента заключения договора купли-продажи истец пользуется недвижимым имуществом. Государственная регистрация перехода права собственности и договора купли-продажи не произведена. В связи со смертью продавца ФИО1 произвести государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности невозможно.

Учитывая полное признание иска ответчиком Виноградовым И.В., а также то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и признает право собственности за Полковым И.М. на жилой дом, земельный участок площадью 1092 кв.м. и земельный участок площадью 1901 кв.м. по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полкова И.М. удовлетворить.

Признать право собственности за Полковым И.М. на:

жилой дом, общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок площадью 1901 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок площадью 1092 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Виноградова И.В., ФИО1 на жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., земельный участок площадью 1901 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок площадью 1092 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.