Дело № 2-368/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2012 года

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Альштадт С.Н.

при секретаре Зеленовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске гражданское дело по иску Шубиной Т.Н. к Варюхиной Г.Я. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шубина Т.Н. обратилась в суд с иском к Варюхиной Г.Я. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шубина Т.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Варюхиной Г.Я., ФИО1, ФИО2 в <адрес> жилой дом и земельный участок. Данный договор удостоверен нотариусом, но не прошел государственную регистрацию. Все обязательства по договору купли-продажи сторонами были выполнены, истица вступила во владение недвижимым имуществом, проживала в доме в летний период, обрабатывала земельный участок, вносила необходимые платежи. В настоящее время провести государственную регистрацию права собственности не представляется возможным, поскольку братья ФИО1,2 умерли. Кроме того, в договоре нотариусом ошибочно была указана площадь земельного участка как 17.16 кв.м.

Ответчик Варюхина Г.Я. в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием возникновения права собственности является приобретение имущества по договору купли- продажи.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Варюхиной Г.Я., ФИО2, ФИО1 с одной стороны и Шубиной Т.Н. с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 1716 кв.м. по адресу: <адрес>, который был удостоверен нотариусом г.Рыбинска Ярославской области ФИО3

На основании указанного договора продавцы ФИО1, ФИО2, Варюхина Г.Я. продали, а покупатель Шубина Т.Н. купила жилой дом и земельный участок площадью 1716 кв.м., денежные средства в счет оплаты по договору в сумме 18000 рублей уплачены, недвижимое имущество было передано покупателю и с момента подписания договора Шубина Т.Н. пользуется жилым домом и земельным участком как собственными. Действительная площадь земельного участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, планом земельного участка.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что между сторонами сложились отношения по купле-продаже недвижимого имущества, стороны исполнили взятые на себя обязательства, произведена оплата приобретенного имущества и его фактическая передача, претензий у сторон по условиям договора не возникло.

Государственная регистрация недвижимого имущества не произведена, в настоящее время продавцы ФИО1 и ФИО2 умерли.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шубиной Т.Н. удовлетворить.

Признать за Шубиной Т.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 1716 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Варюхиной Г.Я., ФИО2, ФИО1 на жилой дом и земельный участок общей площадью 1716 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.