Дело № 2-390/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре Л.А.Калабиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 августа 2012 года в г. Рыбинске

дело по иску Козлова Н.Л. к Администрации Рыбинского муниципального района, Козлову С.Л. о признании права собственности на земельный участок,                                            

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Козлов Н.Л. - наследник ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к администрации Рыбинского муниципального района, Козлову С.Л. о признании за собой права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании истец Козлов Н.Л. и его представитель Смирнова Д.О. уточнили исковые требования, просили признать право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации, в остальном заявленные требования поддержали и пояснили, что матери истца ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал спорный земельный участок размером 600 кв.м. и расположенный на нём жилой дом. Земельный участок был отведен ей на основании решения исполнительного комитета Рыбинского районного совета депутатов трудящихся ЯО № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство жилого дома. После смерти матери истец обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцу было отказано, поскольку участок был предоставлен ФИО1 до земельной реформы 1990-х г.г., после чего сама ФИО1 не обращалась по вопросу оформления спорного земельного участка в собственность.

Ответчик Козлов С.Л. в судебном заседании признал исковые требования Козлова Н.Л. в полном объеме, подтвердил все обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении и судебном заседании.

Ответчик администрация Рыбинского муниципального района, третье лицо Рыбинский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, извещенные надлежащим образом о дне рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, Рыбинский отдел Управления Росреестра по Ярославской области ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу документы, считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, наследование в соответствие с законом или завещанием является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

До земельной реформы, начавшейся с принятием Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года "О земельной реформе" и Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года "О собственности в РСФСР", все земли в пределах границ государства находились в исключительной государственной собственности.

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

При этом в соответствии с п. 11 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 "По применению основных положений Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в сельской местности (п. 14 Указа), передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации.

В связи с введением ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 г. у ФИО1, как у собственника домовладения, возникло право пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Рыбинского районного совета депутатов трудящихся ЯО № Д от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок в размере 0,06 га под строительство нового жилого дома в <адрес>. Данный факт подтверждается имеющимися в материалах дела соответствующим решением и актом об отводе границ участка в натуре.

Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно содержанию которого ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося по адресу площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации ... сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по закону после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ Козлову Н.Л. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>. В материалах наследственного дела имеется заявление Козлова С.Л. об отказе от доли на наследство, причитавшейся ему по всем основаниям наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1

Как следует из справки администрации ... сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти на основании лицевого счета № в похозяйственной книге № на ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, построенный своими силами.

С учетом действовавшего в период возникновения спорных правоотношений земельного законодательства, регламентирующего передачу в собственность земельных участков, выделенных для жилищного строительства, право собственности на земельный участок при жизни ФИО1 не оформила, следовательно, земельный участок не может быть включен в наследственную массу.

В то же время в силу п.2 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Принцип единства земельного участка и строения закреплен в ст. 273 ГК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования.

В силу ч.2 ст. 272 ГК РФ собственник недвижимости вправе обратиться в суд с требованиями о признании права на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится недвижимость.

При таких обстоятельствах суд признает за Козловым Н.Л. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова Н.Л. удовлетворить.

Признать за Козловым Н.Л. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец