33- 2217 судья Дроздкова Т.А.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 декабря 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Насоновой В.Н.,

судей Яковлевой Л.А., Споршевой С.В.

при секретаре Померанцевой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Жирнова А.В. и Жирновой Н.В. на решение Советского районного суда г. Рязани от 21 октября 2010 года, которым постановлено:

Иск Администрации г. Рязани удовлетворить.

Выселить Жирнову Н.В., Жирнова А.В., Жирнова С.С. из жилого помещения – комнаты, жилой площадью 12,2 кв.м., <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, а именно части квартиры – <данные изъяты>, жилой площадью 18,3 кв.м., общей площадью 31,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Яковлевой Л.А., объяснения Жирновой Н.В., Жирнова А.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, заключение прокурора Маточенковой Т.Н., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация г. Рязани обратилась в суд с иском к Жирновой Н.В., Жирнову А.В., Жирнову С.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Жирнова Н.В. является нанимателем жилого помещения – комнаты общей площадью 21,1 кв.м, жилой площадью 12, 2 кв.м в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Постановлением администрации г.Рязани от 28.10.2009 года № 8018 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу и об изъятии жилых помещений» жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу и на основании постановления Правительства Рязанской области от 11.12.2008 года № 327 «Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008 -2009 годы» включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу. Ответчикам была предложена для заселения комната жилой площадью 18,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Согласие нанимателя на переселение до настоящего времени Администрацией г.Рязани не получено.

Администрация г. Рязани просила выселить Жирнову Н.В., Жирнова А.В., Жирнова С.С. из жилого помещения – комнаты жилой площадью 12,2 кв.м, квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения части квартиры - Ж1, жилой площадью 18,3 кв.м, общей площадью 31,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд исковые требования удовлетворил, постановив указанное решение.

В кассационной жалобе Жирнов А.В. и Жирнова Н.В. просят решение отменить, ссылаясь на его незаконность по причине существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит по следующим основаниям.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно принял во внимание норму ст. 57 ЖК РФ, согласно которой гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Согласно ст.ст. 85, 86, 87 ЖК РФ в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу, проживающие в нем граждане подлежат выселению с предоставлением органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по вышеуказанным основаниям другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Как следует из материалов дела, ответчик Жирнова Н.В. является нанимателем жилого помещения - комнаты жилой площадью 12,2 кв.м, расположенной в коммунальной квартире <адрес>, где зарегистрирована и постоянно проживает. Кроме нее в спорном жилом помещении зарегистрированы ее сын Жирнов С.С. и бывший супруг Жирнов А.В. Общая площадь данного помещения, из расчета суммы жилой площади с пропорциональным включением площади находящихся в общем пользовании помещений вспомогательного использования, составляет 21,1 кв.м.

Жилой дом <адрес> является муниципальной собственностью. Постановлением Администрации г.Рязани от 28.10.2009 года № 8018 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу и об изъятии жилых помещений» признан аварийным и в соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 11.12.2008 года № 327 «Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008 -2009 годы» включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу.

18.02.2010 года Жирновой Н.В. было предложено для переселения помещение жилой площадью 18,3 кв.м, общей площадью 31, 9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно акту от 28.01.2010г. Жирнова Н.В. от предложенной жилой площади отказалась, мотивируя тем, что нужна отдельная квартира.

Из материалов дела усматривается, что предоставляемое ответчикам жилое помещение - часть трехкомнатной квартиры Ж1 по адресу: <адрес>, находится в черте <адрес>, отвечает всем требованиям благоустройства, и представляет собой отдельную изолированную комнату, жилой площадью 18,3 кв.м, общей площадью 31,9 кв.м. Предоставляемое жилое помещение имеет кухню площадью 15,7 кв.м, ванную комнату - 3,2 кв.м, туалет – 1,3 кв.м., коридор площадью 11,9 кв.м, лоджию площадью 3,8 кв.м, балкон 1,2 кв.м.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований администрации г. Рязани.

Доводы кассационной жалобы Жирновой Н.В. и Жирнова А.В. о том, что судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права и дело рассмотрено в отсутствие ответчика Жирнова С.С., не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не соответствуют материалам дела. В материалах настоящего дела имеются судебные повестки на имя Жирнова С.С. и телеграмма, которые направлялись по адресу, указанному в процессуальных документах: <адрес>, и получены его матерью Жирновой Н.В.

Согласно ч.2 ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Остальные доводы кассационной жалобы приводились ответчиками при рассмотрении дела в суде первой инстанции и в решении им дана аргументированная оценка, соответствующая нормам действующего законодательства.

Предусмотренных ст. 67 ГПК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г. Рязани от 21 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Жирновой Н.В. и Жирнова А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи: