№ 33-173 судья Прошкина Г.А. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 02 февраля 2011 г. Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе: председательствующего Агаповой В.В., судей Волчковой Л.В., Платоновой И.В., при секретаре Кузнецовой Т.А., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Марченко О.А. на решение Советского районного суда гор. Рязани от 08 декабря 2010 г., которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Марченко О.А. к Администрации гор. Рязани о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения, обязании к заключению договора социального найма на жилое помещение - отказать. Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Волчковой Л.В., объяснения представителя Марченко О.А. по доверенности Марченко Н.М., поддержавшего кассационную жалобу, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А : Марченко О.А. обратилась в суд с иском о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения, понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение. В обоснование требований указала, что является нанимателем и проживает в комнате №, общей площадью 29,3 кв.м., коммунальной квартиры <адрес>. Правой статус комнаты № установлен вступившим в законную силу решением Советского районного суда гор. Рязани от 21.06.2010 года. В данной комнате также проживают члены ее семьи - ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетняя ФИО6, и бывший член семьи - Марченко Н.М., брак с которым 27.01.2009 года расторгнут. До августа 2007 года комната № была квартирой №, по данному адресу она до настоящего времени и зарегистрирована. С 1996 года она и члены ее семьи на основании заявления Марченко Н.М. состоят на учете на улучшение жилищных условий в общем списке и в списке на первоочередное получение жилья. В настоящее время в квартире освободилась комната №, площадью 51,7 кв.м., в ней никто не зарегистрирован, лицевой счет закрыт, на нее никто не претендует. Полагая, что имеет преимущественное право на улучшение жилищных условий путем получения жилья в освободившихся жилых помещениях в коммунальной квартире, 10.08.2010 года она обратилась в администрацию гор. Рязани с заявлением о предоставлении ей по договору социального найма освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. Письмом от 23.08.2010 года № ей было отказано в улучшении жилищных условий по тем основаниям, что <адрес> 17.11.2008 года был признан аварийным и включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению. Считая отказ незаконным, нарушающим ее конституционные права на жилище, ссылаясь на ст.ст. 59, 56 ЖК РФ, просила признать незаконным отказ администрации гор. Рязани в лице отдела по жилью от 23.08.2010 года № в предоставлении освободившихся комнат в коммунальной <адрес>, обязать администрацию гор. Рязани заключить с ней договор социального найма на освободившееся жилое помещение № в коммунальной <адрес>, взыскать с администрации гор. Рязани судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., издержки по оплате реестра БТИ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и нотариальный тариф за выдачу доверенности представителю в размере <данные изъяты> руб. Суд отказал в удовлетворении исковых требований, постановив указанное решение. В кассационной жалобе Марченко О.А просит отменить решение как незаконное, в связи с неправильным применением норм материального права. Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется. Судом установлено, что Марченко О.А. является нанимателем жилого помещения - комнаты № в коммунальной квартире, жилой площадью 29, 3 кв.м., общей расчетной площадью 37, 6 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В данной комнате также проживают члены семьи Марченко О.А. - ФИО6, ФИО7, несовершеннолетняя ФИО6 и бывший член семьи Марченко Н.М., брак с которым у истицы расторгнут 27.01.2009 года. Дом <адрес>, являющийся муниципальной собственностью, на основании акта обследования межведомственной комиссии от 17.11.2008 года, заключения межведомственной комиссии от 17.11.2008 года, постановления Правительства Рязанской области от 11.12.2008 года №, постановления администрации гор. Рязани от 30.07.2009 года № признан аварийным и включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу. 14.12.2009 года в порядке реализации Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда из комнаты № в коммунальной квартире №, в которой проживает и истица Марченко О.А., была выселена с предоставлением другого жилого помещения семья Щербаковых. В настоящее время в комнате №, площадью 51,7 кв.м., никто не зарегистрирован и лицевой счет на нее закрыт. При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования Марченко О.А. к Администрации гор. Рязани о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения, понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение не подлежат удовлетворению. Доводы кассационной жалобы о том, что предоставление освободившихся комнат в коммунальной квартире в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 59 ЖК РФ и ч. 2 ст. 6 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не лишает администрации гор. Рязани права в дальнейшем выселить истца по правилам ст. ст. 84-86, 89 ЖК РФ, не могут являться основанием для отмены постановленного решения, так как основаны на неправильном толковании норм материального права. Из материалов дела усматривается, что на основании акта и заключения Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением главы администрации гор. Рязани, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с физическим износом основных конструктивных элементов зданий в процессе эксплуатации признан аварийным и подлежащим сносу, а соответственно, все жилые помещения в нем являются непригодными для проживания граждан. В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ объектом жилищных прав признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. После признания в установленном законом порядке Межведомственной комиссией спорного дома аварийным и подлежащим сносу, помещения в доме не могут быть предоставлены по договору социального найма для проживания граждан. Таким образом, отказ Администрации гор. Рязани в предоставлении Марченко О.А. для проживания освободившихся помещений в аварийном доме полностью соответствует положениям закона, не позволяющим предоставление по договорам социального найма жилых помещений, не пригодных для постоянного проживания граждан. Указание в жалобе на необоснованность ссылки в решении на наличие жилищного спора между сторонами, не соответствует материалам дела, в частности, копии решения суда от 21.06.2010 г., постановленного по иску Администрации города Рязани к Марченко О.А. и другим о выселении из дома № по Первомайскому проспекту г. Рязани. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : решение Советского районного суда гор. Рязани от 08 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Марченко О.А. – без удовлетворения. Председательствующий Судьи