33- 203 Судья Барышников И.В.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

9 февраля 2011 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Волчковой Л.В.

судей Рожковой Л.Н., Споршевой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частным жалобам Чепелева Д.С., Мамушкина А.А. на определение Московского районного суда города Рязани от 17 декабря 2010 года, которым постановлено:

В целях обеспечения иска ООО «Ундина» к Чепелеву Д.С., администрации г. Рязани о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка, исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области к Чепелеву Д.С., администрации г. Рязани о признании недействительными постановления администрации г. Рязани и права собственности на земельный участок запретить Мамушкину А.А. совершать действия, связанные с отчуждением земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области совершать действия, связанные с регистрацией отчуждения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Рожковой Л.Н., объяснения представителя Мамушкина А.И.- Халанского А.И., поддержавшего доводы частной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

ООО «Ундина» обратилось в суд с иском к Чепелеву Д.С., администрации г. Рязани о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка. Согласно заявленным требованиям истец просит признать недействительным постановление главы администрации г. Рязани № от 26 мая 2009 года и акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющим площадь 1311 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Чепелеву В.С.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области в процессе рассмотрения дела заявлены самостоятельные требования относительно предмета спора, согласно которым оно просит признать постановление администрации г. Рязани № от 26 мая 2009 года недействительным, признать зарегистрированное право собственности собственников многоквартирного дома <адрес> на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, недействительным.

В целях обеспечения иска представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области – Клинова Г.А. просил суд принять обеспечительные меры, а именно, запретить Мамушкину А.А. совершать любые действия, касающиеся распоряжения земельным участком с кадастровым номером №. В обоснование заявления указано, что в соответствии с оспариваемым постановлением Чепелеву Д.С. как единственному собственнику всех квартир в многоквартирном доме <адрес> для обслуживания общего имущества собственников в данном доме выделен земельный участок, который поставлен на кадастровый учет и которому присвоен кадастровый номер №. В настоящее время Чепелев Д.С. изменил статус многоквартирного дома на индивидуальный жилой дом, в связи с чем изменился и вид права на земельный участок с долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на частную собственность. После этого произошла сделка по отчуждению Чепелевым Д.С. жилого дома и земельного участка Мамушкину А.А. В настоящий момент новый собственник, имея земельный участок в частной собственности, имеет право по своему усмотрению распорядиться им либо обременить иным образом, что в случае удовлетворения требований истца, сделает невозможным исполнение решения суда.

Суд удовлетворил заявление о мерах по обеспечению иска, постановив вышеуказанное определение.

В частных жалобах Чепелев Д.С., Мамушкин А.А. просят определение суда отменить. Считают его незаконным. Указали, что предметом спора земельный участок не является. Мамушкин А.А. является добросовестным приобретателем земельного участка с расположенным на нем домом, что исключает любое истребование у него данного недвижимого имущества. В момент вынесения оспариваемого определения Мамушкин А.А. не был привлечен к участию в деле.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность определения, считает, что оно отмене не подлежит.

Рассматривая заявление, суд правильно принял во внимание положения ст. 139 ГПК РФ, предусматривающей, что по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска может быть, в том числе, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Исходя из обстоятельств дела вывод суда о том, что в настоящее время имеются объективные предпосылки, свидетельствующие о том, что ответчик до принятия судебного решения может распорядиться принадлежащим им имуществом, что впоследствии, в случае удовлетворения иска, затруднит или сделает невозможным исполнение решения суда – является обоснованным.

Доводы кассаторов о том, что суд неверно определил предмет иска и неправильно применил пп.3 п.1 ст. 140 ГПК РФ, несостоятельны, поскольку не соответствуют обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений, который судом определен верно, а также основан на неверном толковании приведенной процессуальной нормы. Данная норма не ограничивает понятие «других лиц» лицами, участвующими в деле.

Доводы кассаторов о добросовестности приобретения спорного недвижимого имущества могут быть предметом исследования при рассмотрении дела по существу, а не при применении мер обеспечения иска.

Таким образом, доводы частной жалобы не могут быть приняты в качестве обоснованных и служить основанием для отмены определения суда, постановленного в полном соответствии с нормами процессуального права.

Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Определение Московского районного суда города Рязани от 17 декабря 2010 года оставить без изменения, а частную жалобу Чепелева Д.С., Мамушкина А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи