33-719                                                                                                                                                                                            Судья Соколова Н.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 мая 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

Председательствующего: Насоновой В.Н.

Судей: Вергазовой Л.В. и Красавцевой В.И.

При секретаре: Туровой М.В.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гришиной В.А. на решение Рыбновского районного суда Рязанской области от 29 февраля 2012 года, которым постановлено:

Иск Купряшиной Т.П. удовлетворить.

Обязать Гришину В.А. устранить препятствия в пользовании принадлежащим Купряшиной Т.П. земельным участком с кадастровым номером <1> №, общей площадью <…> кв.м., расположенном в с. <адрес>, а именно обязать Гришину Валентину Александровну снести забор из металлического листа, возведенный ею на юго-восточной границе земельного участка Купряшиной Т.П. ( на межевом плане от 3 марта 2011 года от т. 1151 до т. н8), далее забор из металлического листа в юго-восточном направлении участка ( на межевом плане от т. н8 до т. н9), далее в юго-западном направлении забор из металлических столбов с прожилинами ( на межевом плане от т. н9 до т. н12), далее на северо-западной границе участка Купряшиной Т.П. забор из металлических столбов с прожилинами ( от т. н12 до т. 729), далее на северо-западной границе забор из металлических столбов с прожилинами от точки н13, далее на северо-восток от середины сарая, обозначенной на межевом плане токной н20, далее на северо-восток забор из металлического листа до уличной границы, обозначенной на межевом плане т. 3 от точки н20.

Во встречном иске Гришиной В.А. отказать.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Вергазовой Л.В., объяснения Гришиной В.А. и ее представителя Пригода О.Б., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Купряшина Б.И., Купряшину Т.П. и ее представителя Быкову Н.В., возражавших против жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Купряшина Т.П. обратилась в суд с указанным иском к Гришиной В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя его тем, что она является собственником земельного участка, площадью <…> кв.м., с кадастровым номером <1> №, расположенного в с. <адрес>. В декабре 2010 года Гришина В.А. самовольно возвела сплошной забор из металлического листа на границе ее земельного участка с уличной стороны (на приложенном плане от т.1151 до т.1152), далее она же возвела забор из металлических столбов и прожилин с восточной стороны участка Купряшиной Т.П. ( на приложенном плане от т.1152 до т.730), далее она возвела такой же забор по южной границе участка истицы ( на приложенном плане от т.730) до параллельной точки 1148, вкопала на границе металлический столб и на него по западной стороне участка возвела забор до северной ( уличной) стороны участка, соединив его со столбом, обозначенном на плане т.1148. Таким образом, ответчица, по мнению истицы, самовольно захватила часть ее участка ориентировочной площадью <…> кв.м., огородив его с четырех сторон металлическими столбами с прожилинами.

Купряшина Т.П. просила обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей по праву собственности земельным участком, а именно обязать ее снести забор из металлических прожилин по всему периметру.

В последующем Купряшина Т.П. уточнила исковые требования в части координат поставленного Гришиной В.А. забора.

Гришина Т.А. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о признании незаконным акта согласования границ, установлении границ земельного участка, признании недействительным постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок. В обоснование своих исковых требований Гришина Т.А. указала, что она является собственницей земельного участка, площадью <…> га, с кадастровым номером <2> №, расположенного в с. <адрес>. На этом земельном участке находятся следующие строения, принадлежащие ей на праве собственности: жилой дом, площадью <…> кв.м., каменная кладовая, каменный погреб с сараем. Купряшина Т.П. пользуется смежным земельным участком с кадастровым номером <1> №. При проведении межевых работ Купряшина Т.П. не указала ее, Гришину В.А. как смежного землепользователя, поэтому она, Гришина В.А., акт согласования границ участка Купряшиной Т.П. не подписывала. В качестве смежного землепользователя акт согласования границ подписал глава администрации Муниципального образования – Федякинское сельское поселение Рыбновского района Рязанской области.

Гришина В.А. просила признать незаконными действия главы администрации муниципального образования Федякинское сельское поселение по согласованию границ земельного участка с кадастровым номером <1> №, акт согласования границ указанного земельного участка, установить границы, принадлежащего ей земельного участка, площадью <…> кв.м. с кадастровым номером <2> № согласно координат между точками н3, н4, н5, н8, н9, н12, 729, н13, н29, 1149, н20, н3, указанных в чертеже межевого плана, выполненного предпринимателем ФИО1 03.03.2011 года.

Просила признать недействительной постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности уточненного земельного участка с кадастровым номером <1> №, общей площадью <…> кв.м., расположенного в с. <адрес>, прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером <1> №, зарегистрированное на основании кадастрового паспорта, выданного Управлением Роснедвижимости по Рязанской области территориальный межрайонный отдел № 1 ( Рыбновский район) 13 ноября 2008 года за №.

Районный суд удовлетворил исковые требования Купряшиной Т.П. и отказал в удовлетворении встречных исковых требований Гришиной В.А., постановив об этом указанное решение.

В апелляционной жалобе Гришина В.А. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным. В обоснование жалобы указано, что вывод суда о том, что Гришина В.А. не является смежным землепользователем с Купряшиной Т.П. не соответствует действительным обстоятельствам дела. Суд не принял во внимание доказательства, подтверждающие то, что на спорном земельном участке находятся принадлежащие Гришиной В.А. дом и надворные постройки. Также необоснован вывод суда о том, что Гришина В.А. не пользовалась спорным земельным участком, администрацией необоснованно был передан ее земельный участок Купряшиной Т.П. Ссылка суда на использование Гришиной В.А. однократного права бесплатной приватизации земельного участка несостоятельна, поскольку Гришина В.А. о бесплатной передаче в собственность спорного земельного участка не заявляла.

Проверив законность и обоснованность принятого решения по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для его отмены не имеется.

Так, из материалов дела усматривается, что Купряшина Т.П. является собственником жилого дома, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., расположенного в с. Федякино Рыбновского района Рязанской области, а также земельного участка с кадастровым номером <1> №, общей площадью <…> кв.м., расположенного там же, на котором находится указанный выше дом и надворные строения.

Указанный дом был предоставлен семье истицы колхозом им. Кирова Рыбновского района Рязанской области в 1983 году по договору найма жилого помещения в связи с трудовыми отношениями. Постановлением Главы Федякинской сельской администрации Рыбновского района Рязанской области № от 30.09.1992 года ( л.д.19-29) Купряшиной Т.П. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок общей площадью <…> га, о чем истице было выдано свидетельство № от 21.11.1992 года, фактически состоящий из двух земельных участков: общей площадью <…> кв.м. с кадастровым номером <1> №, на котором расположены дом и надворные строения, и общей площадью <…> кв.м. с кадастровым номером <2> №. Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области 19 ноября 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи № и №.

В 2008 году Купряшиной Т.П. проведено межевание указанных участков, установлены их границы, что подтверждается кадастровыми паспортами, выданными Управлением Роснедвижимости по Рязанской области территориальный межрайонный отдел № 1 ( Рыбновский район) 13 ноября 2008 года за № ( л.д.8) и за № ( л.д. 9-10), а также землеустроительным делом ( л.д. 33 – 70).

Также из материалов дела усматривается, что в конце 2010 года Гришина В.А. возвела забор, отделив земельный участок, площадью около <…> кв.м., который большей своей частью заходит на земельный участок с кадастровым номером <1> №, принадлежащий Купряшиной Т.П.

Данный факт в суде первой инстанции Гришина В.А. не оспаривала и предъявила встречные исковые требования, указав при этом, что она является собственницей земельного участка, площадью <…> га, с кадастровым номером 62:13:1010101:353, на котором находятся строения, принадлежащие ей на праве собственности: жилой дом, площадью <…> кв.м., каменная кладовая, каменный погреб с сараем. Купряшина Т.П. пользуется смежным земельным участком с кадастровым номером <1> №, которая при проведении межевых работ не указала ее как смежного землепользователя, акт согласования границ подписал глава администрации Муниципального образования – Федякинское сельское поселение Рыбновского района Рязанской области, в результате чего нарушены ее права пользования и собственника земельного участка.

Рассматривая дело, суд в соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязал Гришину В.А. представить суду доказательства в подтверждение своих требований, в том числе и того, что она является смежным с Купряшиной Т.П. землепользователем, что Гришиной В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером именно в тех границах, которые она просит установить, и по периметру которого она поставила забор, который просит снести истица, однако таких доказательств Гришиной В.А. суду представлено не было.

Так, из представленных ею доказательств следует, что 5 октября 1973 года Гришина В.А. (в то время она состояла в браке с Кузнецовым и носила фамилию ФИО8) купила у гр. ФИО2 бревенчатый жилой дом, общей площадью <…> кв.м., каменную кладовую, двор, каменный погреб, находящиеся в с. <адрес>. Из договора и акта описи имущества также следует, что двор с надворными постройками – кладовой и погребом- находятся на участке земли, размером <…> га.

В данном доме Гришина В.А. вместе с бывшим мужем проживали в течение четырех лет. В 1981 году она вступила в брак с Гришиным А.И. и переехала жить в с. <адрес1>.

Из материалов дела также видно, что 30.07.1992 года ФИО3 (мать Гришиной В.А.) подарила Гришиной В.А. целый деревянный жилой дом, общей площадью <…> кв.м. Согласно выписок из похозяйственных книг Федякинского сельского Совета на 1991-1995 г.г. на момент совершения указанной сделки в личном пользовании у ФИО3 находился земельный участок, площадью <…> га.

Решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 20.08.1992 года (л.д. 94) признан действительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного в с. Федякино Рыбновского района Рязанской области, заключенный между Гришиной В.А. и Королевым В.И. 6 июля 1984 года. На основании указанного решения в похозяйственной книге Федякинского сельского Совета за 1991-1995 г.г. была внесена запись о смене собственника дома с Королева В.И. на Гришину В.А. Из этой же выписки следует, что в пользовании хозяйства находилась земля в размере 0,01 га.

Постановлением Главы Федякинской сельской администрации от 30 сентября 1992 года № от 30.09.1992 года во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 года « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в СССР» были предоставлены земельные участки гражданам согласно прилагаемому списку. Из указанного списка следует, что Гришиной В.А. предоставлялись два участка: площадью <…> кв.м. (в списке №) и <…> кв.м. ( в списке №). На основании указанного постановления Гришиной В.А. было выдано свидетельство №, из которого следует, что ей предоставлено для садоводства в собственность <…> га, в аренду <…> га.

13 декабря 2010 года Гришина В.А. обратилась к предпринимателю Ванюшкину В.П. с заявлением о выполнении работ по межеванию земельного участка, предоставленного ей на основании свидетельства № 486, при проведении которого указала кадастровому инженеру для съемки земельный участок, который она самовольно огородила вблизи дома Купряшиной Т.П. В результате межевания кадастровым инженером сделано заключение о том, что участок Гришиной В.А. (кадастровый номер <2> №) частично расположен на территории участка Купряшиной Т.Р. (кадастровый номер <1> №). Часть участка Гришиной В.А., находящийся на участке Купряшиной Т.П. имеет площадь <…> кв.м.( л.д. 131)

Однако, указанными документами утверждение Гришиной В.А. о том, что ей должен быть предоставлен земельный участок по соседству с Купряшиной Т.П. и именно тот, который она огородила забором, не подтверждается.

В свидетельстве о праве собственности на землю №, на которое Гришина В.А. ссылается в подтверждение своих требований, место расположения земельного участка не определено. Из акта описи имущества, приложенного к договору купли-продажи жилого дома, заключенного между ФИО4 и ФИО5 (ныне Гришиной), следует, что дом с надворными постройками находится на участке земли, размером <…> га. Однако из похозяйственных книг администрации Федякинского сельского Совета на 1983-1985 г.г. ( л.д. 228) и на 1986-1990 г.г. ( л.д. 108) следует, что на имя ФИО5 (Гришиной) В.А. открыт лицевой счет. В собственности у последней числится жилой дом, общей площадью <…> кв.м., а также в пользовании находится земельный участок, площадью <…> га.

Из пояснений допрошенных в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 видно, что ФИО5 (Гришина) В.А. с мужем ФИО8 купили в 1973 году дом у ФИО4, проживали там около четырех лет, после развода Кузнецовых домом и земельным участком при доме никто не пользовался, ФИО5 вышла замуж за Гришина и уехала в Михайловский район, ФИО8 перешел жить к своей матери. Поскольку земельным участком при доме никто не пользовался, то в этом месте колхоз <данные изъяты> построил дом и в 1983 году предоставил его в пользование семье Купряшиных был выделен дом, которые стали пользоваться и земельным участком, размером <…> соток.

Из пояснений представителя администрации муниципального образования Федякинское сельское поселение Купряшина Б.И., а также пояснений свидетеля ФИО11 видно, что на момент приватизации земель в 1992 году Гришина В.А. в селе Федякино не проживала, ФИО11 обмерялся участок, расположенный при доме, который ранее принадлежал матери Гришиной В.А. – ФИО3. При обмере были составлены схемы участков, которые переданы были в администрацию. В результате свидетельство № о праве собственности на землю Гришиной В.А. было выдано не на спорный земельный участок, а на земельный участок, который находится при доме, подаренном ей ФИО3. Кроме того, из материалов дела также усматривается, что Гришина В.А. уже воспользовалась своим правом на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка - распоряжением председателя КУМИ Рыбновского района № от 02.04.2009 года ей предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу <данные изъяты>, общей площадью <…> кв.м. с кадастровым номером <2> №.

При таких обстоятельствах утверждение Гришиной В.А. о том, что она является собственницей спорного земельного участка, площадью <…> га, с кадастровым номером <2> №, несостоятельно.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что бесспорных доказательств тому, что на момент приватизации земли Гришина В.А. пользовалась земельным участком, площадью <…> кв.м., расположенным рядом с домом Купряшиной Т.П., и тому, что свидетельство № о праве собственности на земельный участок, площадью <…> кв.м., выдано именно на этот участок, Гришиной В.А. не представлено.

Поскольку Гришиной В.А. не доказан факт предоставления ей земельного участка именно по соседству с Купряшиной Т.П., суд правильно не принял во внимание предложенные Гришиной В.А. в соответствии с заключением экспертизы варианты установления границ ее земельного участка.

При наличии указанных обстоятельств суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Гришиной В.А, в связи с чем правильно отказал ей в иске и правомерно удовлетворил требования Купряшиной Т.П. об устранении препятствий в пользовании ее земельным участком.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции вынес законное и обоснованное решение, полно и правильно установил обстоятельства дела, применил нормы права, подлежащие применению, и не допустил нарушения процессуального права, в связи с чем, основания для отмены или изменения судебного акта отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы Гришиной В.А. не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в целом основаны на неверном толковании норм материального права с учетом обстоятельств, имеющих значение для настоящего дела, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Рыбновского районного суда Рязанской области от 29 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гришиной В.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи