33-909 судья Осин В.В. А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 13 июня 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе: председательствующего – Рожковой Л.Н., судей Мошечкова А.И, Смирновой А.А., при секретаре Харламове Н.М., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе конкурсного управляющего АКБ «Славянский банк» (ЗАО) на решение Октябрьского районного суда г. Рязани от 20 февраля 2012 года, которым постановлено: Исковые требования Верхотурова А.В. к АКБ «Славянский банк» (ЗАО) в лице филиала в г.Рязани о признании договора ипотеки прекратившим свое действие– удовлетворить. Признать прекратившим свое действие договор ипотеки № от 06.08.2009 года, заключенный между Верхотуровым А.В. и АКБ «Славянский банк» (ЗАО) в лице филиала в г.Рязани. Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Мошечкова А.И., объяснения представителя Верхотурова А.В. по доверенности Гутина И.В., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Верхотуров А.В. обратился в суд с иском к АКБ «Славянский банк» (ЗАО) в лице филиала в г.Рязани о признании договора ипотеки прекратившим свое действие. В обоснование своих требований указал, что 6.08.2009 года между ИП Гутиным И.В. и АКБ «Славянский банк» (ЗАО) в лице филиала в г.Рязани был заключен кредитный договор, в соответствии с условиями которого ИП Гутину И.В. была предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи <…> рублей. В обеспечение указанного кредитного договора между истцом и ответчиком 6.08.2009 года был заключен договор ипотеки №. В соответствии с условиями данного договора в обеспечение своевременного возврата денежных средств в размере <…> руб. истец заложил принадлежащие ему права на объекты недвижимого имущества, а именно на 1/2 нежилого здания и земельного участка по адресу: <данные изъяты>. 28.07.2010 года ИП Гутин М.В. в полном объеме погасил задолженность по кредитному договору, в связи с чем обратился к ответчику с просьбой о снятии обременения с имущества, являющегося залоговым обеспечением по договору. Однако ответчиком в принятии мер по снятию обременения с объектов недвижимости по договору ипотеки было отказано. Суд исковые требования удовлетворил, постановив указанное решение. В апелляционной жалобе конкурсный управляющий АКБ «Славянский банк» (ЗАО) просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, считает, что оснований для его отмены не имеется. Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В силу пункта 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке. В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Из материалов дела следует, что между индивидуальным предпринимателем Гутиным И.В. и АКБ «Славянский банк» (ЗАО) был заключен кредитный договор № от 06 августа 2009 года, согласно которому кредитор обязался предоставить Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме <…> рублей на срок с 6 августа 2009 года по 5 августа 2010 года со взиманием процентов из расчета <…>% годовых от суммы кредита, а заемщик Гутин И.В. обязался осуществлять возврат полученного кредита в размере, в сроки и на условиях указанного Договора. 6.08.2009 года между ответчиком АКБ «Славянский банк» (ЗАО) (залогодержатель) и истцом Верхотуровым А.В. (залогодатель) заключен договор ипотеки № в обеспечение своевременного возврата денежных средств по кредитному договору № от 06 августа 2009 года в размере <…> руб., процентов за пользование указанными денежными средствами и издержек. Залогодатель предоставил залогодержателю в залог недвижимое имущество: 1/2 долю в праве долевой собственности на здание, лит.Б, назначение – нежилое, общая площадь <…> кв.м., по адресу: <данные изъяты>, условный номер № и 1/2 долю в праве долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилого здания, общая площадь <…> кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира ангар, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <данные изъяты>, кадастровый номер №. Договор ипотеки № от 6.08.2009 года был зарегистрирован регистрирующим органом Управлением Росреестра по Рязанской области 10.08.2009 года, номер регистрации №. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 18 марта 2011 года АКБ «Славянский банк» (ЗАО) был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, обязанности конкурсного управляющего АКБ «Славянский банк» (ЗАО) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». В соответствии с п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Согласно п.1 части 1 ст.352 ГК РФ прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет за собой прекращение залога. На основании части 2 ст.352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. В силу пункта 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке. В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Удовлетворяя исковые требования Верхотурова А.В., суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что обязательства по кредитному договору № от 06 августа 2009 года ИП Гутиным И.В. выполнены в полном объеме, а залогодержатель - АКБ «Славянский банк» (ЗАО) уклоняется от подачи заявления в регистрирующий орган о прекращении ипотеки. Судебная коллегия по гражданским делам находит суждение суда первой инстанции правильным, так как оно соответствует представленным по делу доказательствам и требованиям действующего законодательства. В суд апелляционной инстанции представителем истца представлены новые доказательства, в частности, кредитный договор, договор ипотеки, а также подлинные платежные требования и поручения, которые определением суда апелляционной инстанции приняты и приобщены к материалам дела. Расчет погашения задолженности по кредитному договору, представленный представителем истца в суд апелляционной инстанции, судом проверен и признан правильным. Вывод суда об исполнении ИП Гутиным И.В. условий кредитного договора ответчиком не оспорен, никаких доказательств наличия у Гутина И.В. задолженности перед АКБ «Славянский банк» по кредитному договору суду не представлено. 1 ноября 2011 года Верхотуров А.В. обратился к руководителю Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с письмом о добровольном совершении действий по регистрации соглашения о расторжении договора ипотеки № от 06.08.2009 года, однако данное письмо оставлено без ответа. При таких обстоятельствах, районный суд пришел к правомерному выводу о том, что ответчик необоснованно уклоняется от подачи совместного с истцом заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав о погашении регистрационной записи об ипотеке, и обоснованно признал договор ипотеки прекратившим свое действие. Доводы апелляционной жалобы Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о не исследовании судом первой инстанции факта исполнения обязательств ИП Гутиным И.В. по кредитному договору являются несостоятельными и противоречат материалам дела. Доводы жалобы о том, что судом не был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица Гутин И.В., не влияют на правильность постановленного решения и не нарушают прав ответчика. Таким образом, решение суда постановлено в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права. Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для его отмены в апелляционном порядке не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Октябрьского районного суда г. Рязани от 20 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего АКБ «Славянский банк» (ЗАО) - без удовлетворения. Председательствующий Судьи