33-1855 судья Коргутов Д.И. А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 26 сентября 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе: председательствующего Левковой Г.И., судей Мошечкова А.И., Поштацкой В.Е, при секретаре Кузнецовой Т.А., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мурадян Ш.М., действующей в интересах несовершеннолетнего Варданяна М.В. на решение Сасовского районного суда Рязанской области от 1 августа 2012 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Мурадян Ш.М., действующей в интересах несовершеннолетнего Варданяна М.В. к Варданяну В.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать. Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Мошечкова А.И., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Мурадян Ш.М., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Варданяна М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в Сасовский районный суд Рязанской области с иском к Варданяну В.Х. с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Мотивировала тем, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. От совместной жизни имеют сына - Мушега, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В августе 2010 года ответчик подарил сыну жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, после чего ушел из семьи. Решением мирового судьи судебного участка № 25 Сасовского района Рязанской области от 20 декабря 2010 года брак между ними был расторгнут. В настоящее время ей стало известно, что у ответчика имеются большие денежные долги. В силу сложившегося тяжелого материального положения она решила продать указанный дом и переехать с сыном на постоянное место жительство к своим родителям в республику Армения, однако, регистрация ответчика нарушает их право на владение и распоряжение жилым помещением. Ответчик не проживает по месту жительства более двух лет. О его местонахождении и наличии иного постоянного места жительства ей ничего не известно. Ранее ответчик находился на заработках в г. Москве. Иного жилья, принадлежащего на праве собственности, их ребенок не имеет. Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные ищзъяты>и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Суд отказал в удовлетворении исковых требований, постановив указанное решение. В апелляционной жалобе Мурадян Ш.М. просит решение суда отменить. Считает, что представила в суд достаточно доказательств в подтверждение тому, что ответчик более двух лет по месту регистрации не проживает. Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для его отмены не имеется. Как следует из материалов дела и установлено судом, Варданян В.Х. и Мурадян Ш.М. состояли в браке, от которого имеют сына Варданян М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Варданян В.Х. с 20.08.2000 года являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <…> кв.м и с 15.10.2007 года собственником земельного участка площадью <…> кв.м., которые расположены по адресу: <данные изъяты>. По данному адресу зарегистрированы: истцы Мурадян Ш.М., Варданян М.В. с 1.09.2000 года и ответчик Варданян В.Х. со 2.03.2007 года. 19.08.2010 года Варданян В.Х. подарил 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью <…> кв.м. по адресу: <данные изъяты> своему несовершеннолетнему сыну Варданян М.В. 31.12.2010 года брак Варданян В.Х. и Мурадян Ш.М. прекращен. Варданян В.Х. по месту жительства не проживает, его местонахождение истцам не известно. Истец основывал исковые требования на ст. 31 ЖК РФ. Отказывая в удовлетворении иска, районный суд исходил из того, что истец не представил бесспорные доказательства в подтверждение тому, что ответчик перестал быть членом семьи собственника дома несовершеннолетнего Варданян М.В., либо лишен в отношении него родительских прав. Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. В своем постановлении от 21.04.2003 N 6-П и определении от 03.11.2006 N 455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел. Из материалов дела следует, что спорная доля дома приобреталась Варданяном В.Х. в 2000 году для совместного проживания как истцов, так и ответчика, который являлся и является законным представителем несовершеннолетнего Варданян М.В. Из содержания договора дарения доли дома и земельного участка от 12.08.2010 года следует, что подарив указанные объекты недвижимости своему несовершеннолетнему сыну, ответчик от права пользования спорным жилым помещением не отказывался. Доказательства выезда его в другое пригодное для проживания постоянное место жительства в деле отсутствуют, а факт прекращения Варданяном В.Х. семейных отношений с матерью собственника жилого помещения не является доказательством признания его бывшим членом семьи этого собственника. При таких обстоятельствах, учитывая возникшую конкретную жизненную ситуацию, характер сложившихся между сторонами правоотношений, а также баланс интересов сторон и конституционный принцип недопустимости необоснованного лишения жилища, судебная коллегия приходит к выводу о том, что передача ответчиком в дар своему сыну доли в праве собственности на дом, расторжение брака с матерью собственника, и его отсутствие по месту жительства, не влечет прекращения права пользования Варданяна В.Х. спорным жилым помещением. Довод апелляционной жалобы о том, что Варданян В.Х. по месту жительства не проживает, его местонахождение истцам не известно, судебная коллегия во внимание не принимает, так как отсутствие ответчика по месту жительства не является бесспорным доказательством прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, либо доказательством добровольного отказа от своих прав на него. Судебная коллегия, проверив решение суда в пределах доводов жалобы, признает решение суда законным и обоснованным. Оснований для отмены обжалуемого судебного постановления не установлено. Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия определила: Решение Сасовского районного суда Рязанской области от 1 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мурадян Ш.М., действующей в интересах несовершеннолетнего Варданяна М.В. - без удовлетворения. Председательствующий Судьи