Дело № 2-754/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рузаевка РМ 06 июля 2010 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Козлова А.М.,
с участием истца Кузякина В.Я.,
представителя ответчика Цуран А.А. - адвоката коллегии адвокатов «Юридический центр» Крыловой Е.А.,
при секретаре Кондренковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузякина Владимира Яковлевича к Цуран Алексею Алексеевичу о выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Кузякин В.Я. обратился в суд с иском к Цуран А.А. о выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. ..., ул..., д. ....
В ... году его дочь .... вступила в брак с Цуран А.А., и после получения ответчиком гражданства Российской Федерации он зарегистрировал его в принадлежащем ему жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу.
Регистрация Цуран А.А. в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, носила формальный характер, поскольку ответчик по месту регистрации фактически не проживал, а находился в г. Москве на заработках.
После расторжения брака между его дочерью и Цуран А.А. ... года ответчик не является членом его семьи, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком по найму жилого помещения не существует. Регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению названым недвижимым имуществом. В настоящее время место пребывания ответчика ему неизвестно.
Просит выселить Цуран А.А. из жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. ..., ул. ... д. ....
Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 16 июня 2010 года по настоящему гражданскому делу на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат коллегии адвокатов «Юридический центр» Лапшин А.В., в виду отсутствия представителя у ответчика Цуран А.А.
21 июня 2010 года истцом Кузякиным В.Я. были увеличены исковые требования, кроме заявленных ранее исковых требований, просил признать ответчика Цуран А.А. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. ... ул. ..., д. ...
Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 06 июля 2010 года производство по делу в части исковых требований о выселении ответчика Цуран А.А. из жилого помещения прекращено, в связи с отказом истца от данной части исковых требований.
В судебном заседании истец Кузякин В.Я. исковые требования в части признания Цуран А.А. утратившим право пользования жилым помещением поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Цуран А.А.- адвокат Крылова Е.А. разрешение исковых требований отнесла на усмотрение суда.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
Истцом в ходе судебного разбирательства представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт утраты ответчиком права пользования вышеназванным жилым помещением.
Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета ... сельского Совета Народных депутатов Рузаевского района Мордовской ССР ..., Кузякину В.Я. в собственность был выделен земельный участок площадью 0,15 га., расположенный по адресу: Мордовская ССР, Рузаевский район,с. ..., для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 45).
Истец Кузякин В.Я. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года л.д. 6), зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия ..., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. ..., ул. ..., д. ...
Данный факт также подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в доме № ... по улице ... с. ..., Рузаевского района Республики Мордовия л.д. 47).
... года у истца родилась дочь ... л.д. 8), которая ... года зарегистрировала брак с Цуран А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ..., выданным отделом ЗАГС муниципального образования Рузаевка ... л.д. 9).
... года в связи с принятием Цуран А.А. гражданства Российской Федерации ему был выдан паспорт гражданина Российской Федерации, что подтверждается копией справки формы № 1 П л.д. 39).
Как усматривается из справки, выданной 31 мая 2010 года Главой администрации ... сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Цуран А.А. ... года рождения, зарегистрирован по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. ..., ул. ..., д..., однако по указанному адресу не проживал и не проживает по настоящее время л.д. 7).
Данный факт также был подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей Шкаевой Н.Н. и Шкаева М.В.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании пункта 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, суд считает, что поскольку ответчик Цуран А.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, то он утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. ..., ул. ..., д. ...
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
По смыслу вышеуказанных норм права такой договор должен быть исполнен в письменном виде.
Как следует из исследованных в судебном заседании доказательств договор пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. ..., ул. ..., д... между истцом и ответчиком заключен не был.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах исковые требования Кузякина В.Я. подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Кузякина Владимира Яковлевича к Цуран Алексею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Цуран Алексея Алексеевича ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. ..., ул. ..., д....
Настоящее решение является основанием для снятия Цуран Алексея Алексеевича ... года рождения с регистрационного учета по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. ..., ул. ..., д. ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в 10-дневный срок со дня его принятия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: А.М.Козлов