Дело № 2-912/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рузаевка Республики Мордовия 30 июля 2010 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Козлова А.М.,
с участием истцов Лимонниковой В.И., Лимонникова О.Г.,
ответчика Дергачева В.А.,
при секретаре Кондрёнковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лимонниковой Валентины Ивановны и Лимонникова Олега Геннадьевича к Дергачеву Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Лимонникова В.И. и Лимонников О.Г. обратились в суд с иском к Дергачеву В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обосновании заявленных требований истцы указали, что ... года, им на семью из двух человек был выдан ордер за № ... на право занятия квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. ..., д. ..., кв. ... Указанное жилое помещение в последующем было приобретено ими в общую долевую собственность по ... доле на каждого на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан ... № ***.
... года в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу был зарегистрирован Дергачев В.А., который с ... года по данному адресу не проживает и не является членом семьи истцов. Кроме того, местонахождение ответчика им неизвестно. Регистрация Дергачева В.А. в принадлежащем им жилом помещении носит формальный характер и препятствует осуществлению их прав как собственников по владению пользованию и распоряжению жилым помещением. У Дергачева В.А. каких-либо прав на указанное жилое помещение не сохранилось, соглашения о предоставлении ответчику права пользования квартирой между ними не заключено. Ответчик в период с января ... года и до настоящего времени не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем обязательства по оплате коммунальных услуг за ответчика осуществляют они. Сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик в добровольном порядке отказывается.
Просят признать Дергачева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. ..., д. ..., кв. ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, и взыскать с него в пользу Лимонниковой В.И. и Лимонникова О.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг по 8 355 рублей.
Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 30 июля 2010 года производство по делу в части исковых требований о снятии с регистрационного учета Дергачева В.А. и взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг прекращено, в связи с отказом истцов от данной части исковых требований.
В судебном заседании истцы Лимонникова В.И. и Лимонников О.Г. исковые требования в части признания Дергачева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. ..., д. ... кв. ... поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Дергачев В.А. исковые требования в данной части признал полностью, пояснив, что он добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащего истцам, пользоваться данной квартирой он не желает. Признание иска сделано им добровольно и его последствия ему разъяснены и понятны.
Истцы Лимонниковой В.И. и Лимонникова О.Г., считают, что имеются законные основания для принятия судом признания иска ответчиком Дергачевым В.А.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя из положений пункта 2 статьи. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Исходя из приведенных законоположений, и принимая во внимание, что Дергачев В.А. добровольно выселился из квартиры, принадлежащей на праве собственности Лимонниковой В.И. и Лимоннику О.Г., не желает пользоваться данным жилым помещением, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
Исковые требования Лимонниковой Валентины Ивановны и Лимонникова Олега Геннадьевича к Дергачеву Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Дергачева Владимира Александровича ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. ..., д. ... кв. ....
Настоящее решение является основанием для снятия Дергачева Владимира Александровича ... года рождения с регистрационного учета по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. ..., д. ... кв. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в 10-дневный срок со дня его принятия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: А.М.Козлов