Дело № 2-729/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рузаевка РМ 20 июля 2010 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
В составе председательствующего судьи Козлова А.М.,
с участием представителя истца Быковой Р.З. - Долговой И.В.,
представителя ответчика Царевской Э.Р. - адвоката коллегии адвокатов «Юридический центр» Лапшина А.В.,
при секретаре Кондрёнковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Быковой Розы Хасяновны к Царевской Эльвире Равильевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Быкова Р.Х. обратилась в суд с иском к Царевской Э.Р. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, мотивировав свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от ... года она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ..., ..., ....
... года в указанной квартире она зарегистрировала свою дочь Царевскую Э.Р. и внучку .... ... года рождения. Однако ответчик в указанное жилое помещение не вселялась и никогда в нем не проживала, а проживала совместно со своим мужем в принадлежащей ему квартире, расположенной в .... Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает её права как собственника, в связи с чем просит признать Царевскую Э.Р. не приобретшей право пользования данной квартирой.
Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 23 июня 2010 года по настоящему гражданскому делу на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, место жительство которой неизвестно, назначен адвокат коллегии адвокатов «Юридический центр», в виду отсутствия представителя у ответчика Царевской Э.Р.
Истец Быкова Р.Х., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась. В силу статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации воспользовалась правом на ведение настоящего гражданского дела в суде через своего представителя Долгову И.В., действующую на основании доверенности со всеми принадлежащими ей правами и обязанностями.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствии не явившегося истца.
В судебном заседании представитель истца Быковой Р.З. - Долгова И.В. исковые требования, поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно объяснив, что после приобретения указанной квартиры в ... года Быкова Р.З. зарегистрировала свою дочь Царевскую Э.Р. и внучку ... в данном жилом помещении. Однако ответчик в указанное жилое помещение не вселялась, поскольку с ... года она выехала из г. Рузаевки и стала проживать в ... в квартире своего мужа ..., а свою дочь .... оставила проживать совместно с истцом. Сведениями о местонахождении Царевской Э.Р. истец с ... года не располагает. Несмотря на то, что ответчик в течение длительного времени не занимается воспитанием дочери, которая ... года достигла совершеннолетия, Быкова Р.Х. с иском в суд о лишении её родительских прав не обращалась. Заявление о розыске Царевской Э.Р. истец в правоохранительные органы не подавала. Считает, что Царевская Э.Р. не приобрела право пользования квартирой, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ..., ..., ..., в связи с чем просит исковые требования Быковой Р.Х. удовлетворить.
Представитель ответчика Царевской Э.Р. - адвокат Лапшин А.В. возражал против удовлетворения исковых требований Быковой Р.Х. Доказательств, свидетельствующих о необоснованности заявленных исковых требований, у него не имеется.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
Представленные в ходе судебного разбирательства представителем истца доказательства, подтверждающие факт того, что ответчик не приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением, являются для суда убедительными и достаточными.
Как установлено судом, Быкова Роза Хасяновна на основании договора купли-продажи квартиры от ... года л.д. 6-7), зарегистрированного в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года, является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ... ..., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года л.д.8).
Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «УК ЖКХ «Комфорт» ... года, в квартире расположенной по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ..., ..., ..., с ... года зарегистрирована ответчик Царевская Э.Р. л.д.14), что также подтверждается справкой о составе семьи л.д. 13).
Из объяснений представителя истца Долговой И.В., ответчик с ... года жилым помещением не пользуется, обязанностей по оплате коммунальных платежей не несет. Данная регистрация Царевской Э.Р. носила формальный характер и по своей сути не влекла за собой возникновение прав и обязанностей, связанных с пользованием жилым помещением. Ответчик, будучи зарегистрированным в квартире по вышеуказанному адресу, никогда там не проживала, в жилое помещение не вселялась, соответственно, совместного хозяйства с собственником жилья не вела.
Установленные судом обстоятельства, кроме объяснений представителя истца, также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Так свидетель Еремина М.А. показала, что знакома с Быковой Р.Х. более 30 лет, поскольку ранее совместно с ней работала в Рузаевском политехническом техникуме. С этого времени они поддерживают дружеские отношения. После расторжения брака Быкова Р.Х. разменяла с бывшим мужем квартиру и стала проживать по .... Но около ... лет назад она приобрела квартиру на ..., в которую заселилась совместно со своей внучкой .... Её дочь Царевская Э.Р. в данную квартиру не вселялась, поскольку после вступления в брак уехала в ..., где постоянно проживала, оставив свою дочь на воспитание Быковой Р.Х. Некоторое время Царевская Э.Р. звонила Быковой Р.Х., но около 4 лет связь с ней прервалась и её местонахождение в настоящее время неизвестно.
Согласно показаниям свидетеля Мосичевой Е.А., она с ... года проживает по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ..., ..., .... По соседству с ней около 10 лет назад поселилась Быкова Р.Х. со своей внучкой ..., возраст которой был ... лет. Первоначально она считала, что она является дочерью ... поскольку она называла её «мама». Но в последствии когда, около 7-8 лет назад, приехала в гости на 2-3 дня Царевская Э.Р. со своим мужем, ей стало известно, что девочка является внучкой Быковой Р.Х. Царевская Э.Р. в данную квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала.
Представленные представителем истца Долговой И.В. доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
По существу исковые требования заявлены истцом с целью снятия ответчика с регистрационного учета, прекращения внесения за него платы за коммунальные услуги.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (статья 27).
Регистрация граждан по месту их жительства носит лишь уведомительный характер и сама по себе не порождает каких-либо жилищных прав.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора являются факт не вселения и не проживания Царевской Э.Р. в спорном жилом помещении.
Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные обстоятельства и действия Царевской Э.Р. которая, не проживая в спорном квартире на протяжении нескольких лет, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что ответчик фактически не вселялась в спорное жилое помещение в нем не проживала, не вносила плату за коммунальные услуги, вместе с другими вышеназванными обстоятельства, имеющими значение для дела, дают основание для вывода о не приобретении ею права постоянного пользования указанным жильем.
Суд приходит к выводу о доказанности, что право пользования данным жилищем Царевская Э.Р. не приобрела.
Для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным на спорной жилой площади, но и фактически вселиться в него, чего в данном случае не произошло.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Исходя из смысла указанной нормы, учитывая, что ответчик, являясь членом семьи собственника жилого помещения, никогда не вселялась в квартиру истца, каких-либо личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, совместно с собственником жилого помещения не проживала и не проживает до настоящего времени, в связи с чем и не приобрела равное с собственником право пользования жилым помещением.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик Царевская Э.Р. право пользования квартирой не приобрела, то исковые требования Быковой Р.З. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
Исковые требования Быковой Розы Хасяновны к Царевской Эльвире Равильевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Царевскую Эльвиру Равильевну ... года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ..., ..., ....
Настоящее решение является основанием для снятия Царевской Эльвиры Равильевны ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в 10-дневный срок со дня его вынесения через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: А.М.Козлов