Дело № 2-674/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года город Рузаевка
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Проняшина А.А.,
с участием истца Кирюхиной Екатерины Александровны,
ответчика Лайминой Татьяны Викторовны,
соответчика Кирюхина Александра Викторовича,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела земельных отношений администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, по доверенности, Сукаркаевой Л.А.,
при секретаре Гуриной О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюхиной Екатерины Александровны к Лайминой Татьяне Викторовне о признании права собственности на часть дома определенной площади,
у с т а н о в и л:
Кирюхина Е.А. обратилась суд с иском к Лайминой Т.В. о признании права собственности на часть дома определенной площади, указав, что на основании типового договора № ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ... года ее муж, ...., построил жилой дом, расположенный по адресу: г. Рузаевка, ул. ... д. ..., право собственности было за ним зарегистрировано в БТИ г. Рузаевка ...
После расторжения брака ими был произведен раздел имущества. Согласно договору от ... года ей в собственность перешла жилая комната, площадью ... кв.м., и коридор, прилегающий к этой комнате. При регистрации этого договора в БТИ г. Рузаевки ... года было указано, что она является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., д. ...
Фактически она является собственником квартиры № ... указанного жилого дома. Данная квартира состоит из жилой комнаты, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане), жилой комнаты, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане), кухни, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане). Общая площадь ее части жилого дома составляет ... кв.м., жилая – ...
В настоящее время она намерена оформить право собственности на свою часть земельного участка. При обращении в отдел земельных отношений администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия для оформления ее прав на земельный участок ей было разъяснено, что по ныне действующему законодательству жилой дом по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., д. ... является многоквартирным жилым домом. Ей для оформления земельного участка необходимо обратиться в суд с иском к другим участникам общей долевой собственности о признании за ней права собственности на часть дома определенной площади.
Участником общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом является ответчица. Без оформления ей права собственности на часть жилого дома определенной площади невозможно предоставление ей индивидуально- определенного земельного участка для дальнейшего использования.
С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Рузаевка, ул. ... д. .... общая площадь данной части жилого дома составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м., а сама часть жилого дома состоит из жилой комнаты, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане), жилой комнаты, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой А на поэтажном плане), кухни, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане).
16 июня 2010 года к производству суда было принято дополнительное исковое заявление Кирюхиной Е.А. о прекращении права собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м. и жилой – ... кв.м., расположенного по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., д. ...
Истец Кирюхина Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить: прекратить ее право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., расположенного по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., д. ... признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., д. ... общая площадь данной части жилого дома составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м., а сама часть жилого дома состоит из жилой комнаты, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане), жилой комнаты, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане), кухни, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане).
В судебном заседании ответчик Лаймина Т.В. исковые требования признала, о чем предоставила суду заявление.
В судебном заседании Кирюхин А.В., привлеченный по делу в качестве соответчика, иск признал, о чем предоставил суду заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела земельных отношений администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, по доверенности, Сукаркаева Л.А., не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия на судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. Заместителем начальника Рузаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Яшиной Н.Ю., в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение заявленных требований относит на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании типового договора № ... от ... года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Кирюхину В.В. был предоставлен земельный участок, общей площадью ... кв.м., для строительства деревянного, одноэтажного жилого дома, размером ... на ... кв.м. л.д. 5-6). Жилой дом был зарегистрирован в БТИ г. Рузаевка по ул. ... под № ....
На основании нотариально удостоверенного договора от ... года, в связи с расторжением брака между Кирюхиным В.В. и Кирюхиной Е.А., заключено соглашение о том, что в собственность Кирюхина В.В. переходит жилая комната, площадью ... кв.м., расположенная окнами на восток, кухня, площадью ... кв.м., расположенная окнами на север, веранда размерами ... на ... на ... кв.м., сарай под литерами № ..., и ... доля земельного участка с западной стороны; в собственность Кирюхиной Е.А. переходит жилая комната, площадью ... кв.м., окнами обращенная на восток и юг, прилегающий к этой комнате коридор размерами ... расположенный окнами на запад, сарай под литером № ... и ... доля земельного участка с восточной стороны л.д. 7).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., д. ..., он построен в ... году, имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м. На основании договора раздела от ... года Кирюхина Е.А. имеет ... долю дома. Лаймина Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство от ... года, свидетельства о государственной регистрации права от ... года, имеет в собственности ... доли дома л.д. 8-23, 38, 39), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из наследственного дела № ... к имуществу Кирюхина Виктора Васильевича, умершего ... года, усматривается, что наследственное имущество в виде ... доли вышеуказанного жилого дома принял также его сын, Кирюхин А.В., который зарегистрирован и проживает в спорном доме, однако свидетельство о праве на наследство по закону не получил л.д. 41-56).
Таким образом, судом установлено, что согласно договору раздела имущества от ... года Кирюхиной Е.А. перешла в собственность жилая комната, площадью ... кв.м., и прилегающий к этой комнате коридор, размерами ... кв.м.; в собственность Кирюхина В.В. жилая комната, площадью ... кв.м., кухня, площадью ... кв.м. Данный договор раздела был зарегистрирован в БТИ г. Рузаевка.
Однако при регистрации БТИ г. Рузаевка было указано, что в собственность Кирюхина В.В. перешла ... доля жилого дома по ул. ..., ..., г. Рузаевки, в собственность Кирюхиной Е.А. перешла ... доля вышеуказанного жилого дома.
Согласно договора раздела дома и сложившемуся порядку пользования имуществом, Кирюхина Е.А. владеет и пользуется кв. № ... в д. № ... по ул. ... г. Рузаевки Республики Мордовия, которая в настоящее время имеет общую площадь ... кв.м., жилую – ... кв.м., и состоит из кухни, площадью ... кв.м., жилой комнаты, площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м.
Каких-либо самовольно переустроенных или перепланированных площадей в жилом доме не имеется.
В соответствии с пунктом 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно частям 1,2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Спорная доля в жилом помещении в настоящее время используется по целевому назначению – представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом (квартиру), состоящую из жилой комнаты, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане), жилой комнаты, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане), кухни, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане), в которой проживает Кирюхина Е.А., что подтверждается сведениями о месте жительства в паспорте истца л.д. 4). Ответчики Лаймина Т.В. и Кирюхин А.В. признают требования Кирюхиной Е.А.
При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить право собственности Кирюхиной Е.А. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., д. ... и признать за Кирюхиной Е.А. право собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящую из жилой комнаты, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой А на поэтажном плане), жилой комнаты, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане), кухни, площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане). При этом суд не рассматривает вопрос компенсации стороне, ввиду несоразмерности выделяемой доли идеальным долям, так как истцом такие требования не предъявлены, а ответчики не просят о предоставлении им данной компенсации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кирюхиной Екатерины Александровны удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности в размере ... доли за Кирюхиной Екатериной Александровной в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Мордовия, город Рузаевка, улица ..., дом ....
Признать за Кирюхиной Екатериной Александровной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, город Рузаевка, улица ..., дом ..., общей площадью ... квадратных метров, жилой – ... квадратных метра, состоящую из жилой комнаты площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане), жилой комнаты площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане), кухни площадью ... кв.м. (комната № ... под литерой ... на поэтажном плане).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в десятидневный срок со дня его объявления с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий А.А. Проняшин.