Дело № 2-726/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рузаевка 20 июля 2010 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Проняшина А.А.,
с участием истца Келдунова А.А.,
представителя ответчика, заместителя главы администрации Хованщинского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Беспаловой В.Н., действующей на основании приказа № ***,
представителя ответчика, администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Черемухиной Т.И., действующей по доверенности,
при секретаре Савичкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Келдунова Александра Анатольевича к администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, администрации Хованщинского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Келдунов А.А. обратился в суд с иском к администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, администрации Хованщинского сельского поселения Рузаевского муниципального района о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Рузаевский район, с. Хованщина, ул. ..., д. ..., общей площадью ... кв.м. Истец в заявлении указывает, что по договору дарения от ... года, зарегистрированным в реестре за № ***, согласно справки-расчета от ... года комитета по земельным ресурсам и землеустройству Рузаевского района, земельный участок, площадью ... кв.м., был ему передан в дар. В выданном ему на основании данного договора дарения свидетельстве на право собственности на землю серии ... № *** года общая площадь участка указана как ... га. В настоящее время, согласно карте земельного участка (кадастровый номер ***), расположенного по адресу: Рузаевский район, с. Хованщина, ул. ... земельного участка составляет ... кв.м. Из-за допущенного несоответствия площади земельного участка в правоустанавливающих документах он не сможет в дальнейшем реализовать свои права на принадлежащий ему земельный участок. С учетом изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Рузаевский район, с. Хованщина, ул. ..., д. ..., общей площадью ... кв.м.
В судебном заседании Келдунов А.А. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям. Кроме того, суду пояснил, что согласно договору дарения от ... года ему перешел в дар земельный участок, расположенный по адресу: Рузаевский район, с. ..., ул. ... д. ..., площадью ... кв.м. На основании договора дарения ... года ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором общая площадь земельного участка указана ... га. Однако, фактически согласно карте земельного участка, расположенного по адресу: Рузаевский район, с. Хованщина, ул. ..., д. ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м. Считает, что, возможно, произошло незначительное увеличение земельного участка за счет выравнивания изгороди в сторону земли сельского поселения, где располагается пустырь. При этом границы с соседними участками остались в прежних пределах. Из-за допущенного несоответствия площади земельного участка в документах он не может реализовать свои права на данный земельный участок. Требований о взыскании судебных расходов не выдвигает. С учетом изложенного просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Рузаевский район, с. Хованщина, ул. ..., д. ..., общей площадью ... кв.м.
В судебном заседании представитель ответчика, заместитель главы администрации Хованщинского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Беспалова В.Н., исковые требования признала, о чем предоставила суду заявление. Кроме того, суду пояснила, что фактически, согласно карте участка, расположенного по адресу: Рузаевский район, с. Хованщина, ул. ..., д. ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м. Считает, что в документах была указана неправильная площадь земельного участка, так как раньше площадь участков земли зачастую отмерялась шагами. Возможно, что произошло незначительное увеличение земельного участка за счет выравнивания изгороди в сторону земли сельского поселения, где располагается пустырь. Границы с соседними участками остались в прежних пределах, при этом чьи-либо права и интересы не нарушены.
В судебном заседании представитель администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Черемухина Т.И., исковые требования признала, о чем предоставила заявление. Кроме того, суду пояснила, что в документах выявлено расхождение площади земельного участка. Возможно, что произошло увеличение земельного участка за счет земли сельского поселения. При этом границы с соседними участками остались в прежних пределах, чьи-либо права и интересы не нарушены.
Представитель привлеченного по делу в качестве третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебном заседании участия не принимал. Заместителем начальника Рузаевского отдела Управления Росреестра по Республике Мордовия, Яшиной Н.Ю., в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.
Привлеченный судом в качестве третьего лица Байрамов Э.Г., собственник земельного участка и домовладения по адресу: Рузаевский район, с. Хованщина, ул. ..., д. ..., в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что против удовлетворения заявленных требований не возражает. В судебном заседании 07.06.2010 года Байрамов Э.Г. пояснил, что границы с соседними участками остались в прежних пределах, права и интересы соседей Келдуновым А.А. не нарушены.
Суд, выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду следующего.
Судом установлено, что Келдунову А.А., ... года рождения, уроженцу с. ... на основании договора дарения от ... года Ф.А.. подарил земельный участок, площадью ... кв.м., предоставленный ему в собственность, и жилой дом, расположенный на данном земельном участке, находящийся по адресу: д. ..., ул. ... с. Хованщина Рузаевского района. Согласно справки-расчета от ... года комитета по земельным ресурсам и землеустройству Рузаевского района земельный участок площадью ... кв.м. принадлежал Ф.А.. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного исполкомом Хованщинского с/с за № *** л.д. 7).
Данный договор дарения удостоверен государственным нотариусом Рузаевской нотариальной конторы ... года, и зарегистрирован в реестре № ....
Однако в выданном ... года Келдунову А.А. свидетельстве на право собственности на землю серии ... – ... № *** указано, что Келдунов А.А. приобретает право частной собственности на землю по адресу: Хованщинский сельский Совет, с. Хованщино, общей площадью ... га, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 8-10).
Вместе с тем, согласно карте (плану) ..., составленной ... года, площадь земельного участка, расположенного по адресу: Рузаевский район, с. Хованщина, д. ... составляет ... кв.м. л.д. 11).
Из-за допущенного несоответствия площади земельного участка истец не может реализовать свои права на данный земельный участок.
Согласно части 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 статьи 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здании и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок был передан в собственность Келдунова А.А. из земель поселения для ведения личного подсобного хозяйства.
Как было установлено в судебном заседании из пояснений сторон, письменных материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: Рузаевский район, с. Хованщина, д. ..., принадлежит истцу на основании договора дарения от ... года, из которого усматривается, что площадь земельного участка, переданного в дар истцу, указана как ... кв.м., хотя в свидетельстве на право собственности на землю общая площадь данного земельного участка указана как ... га.
Однако, согласно карты (плана) ..., составленного ... года, фактически площадь земельного участка, расположенного по адресу: Рузаевский район, с. Хованщина, д. 109, составляет ... кв.м. При этом отражено, что указанный земельный участок граничит, кроме земельного участка Байрамова Э.Г. (Володиной З.В.), только с землями поселения с Хованщина.
В суд предоставлена справка от ... года главы администрации Хованщинского сельского поселения Рузаевского муниципального района, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: Рузаевский район, с. Хованщина, ул. ... д. ..., размером ... кв.м., принадлежит Келдунову А.А. Увеличение земельного участка произошло вследствие переноса забора за счет земель поселений. Земли соседей не захватывались.
Из технического паспорта по состоянию на ... года, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, усматривается, что по адресу: Рузаевский район, с. Хованщина, ул. ..., ..., расположен жилой дом Келдунова А.А.
При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению требование о признании за Келдуновым А.А. право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. Хованщина, ул. Рабочая, д. ....
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Келдунова Александра Анатольевича удовлетворить.
Признать за Келдуновым Александром Анатольевичем право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. Хованщина, ул. Рабочая, д. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его объявления с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий А.А. Проняшин.