Дело № 2-1026/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рузаевка Республики Мордовия 09 ноября 2010 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Козлова А.М.,
с участием истца Мадюковой Н.А.,
представителя ответчика администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Бикчурина Г.Х.,
при секретаре Кондренковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мадюковой Нины Александровны к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Мадюкова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на гараж.
В обосновании исковых требований указала, что на основании решений исполнительного комитета Рузаевского городского Совета депутатов трудящихся от 17 июля 1970 года и от 27 ноября 1970 года были выделены земельные участки площадью 0,20 га и 0,55 га соответственно под строительство индивидуальных гаражей в квартале «В» г. Рузаевки.
22 августа 1973 года на земельном участке, расположенном севернее существовавшей территории молокозавода был организован гаражно-строительный кооператив № 1 по строительству типовых гаражей.
В 1974 году ею без оформления соответствующих документов на строительство был самостоятельно возведен кирпичный гараж, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, квартал «В».
Просит признать за ней право собственности на кирпичный гараж за № ..., площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, квартал «В».
08 сентября 2010 года к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Мадюков Г.С. и администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия.
В судебном заседании Мадюкова Н.А. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно объяснив, что в период с ... года по ... год она состояла в зарегистрированном браке с Мадюковым Г.С. Вопросом о выделении земельного участка и разрешении строительства гаража в 1974 году занимался Мадюков Г.С., в том числе он обращался с заявлением к главному архитектору города. После получения соответствующего разрешения, на совместные денежные средства и собственными силами ими был возведен гараж № ... в квартале «В» г. Рузаевка. При эксплуатации гаража ими оплачивались расходы по поставке электрической энергии. Однако в последствии подача электроэнергии в гараж была прекращена. После расторжения брака в ... году ими был добровольно произведен раздел совместно нажитого имущества, в результате которого гараж перешел в её распоряжение.
Представитель ответчика администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Бикчурин Г.Х., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования признал, объяснив, что требования Мадюковой Н.А. подлежат удовлетворению, поскольку кирпичный гараж был возведен в границах земельного участка, предназначенного для застройки типовых гаражей.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Мадюков Г.С., на судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В процессе исполнения судебного поручения третье лицо Мадюков Г.С. 08 октября 2010 года, при даче объяснений по заявленным истцом требованиям, возражений относительно удовлетворения исковых требований Мадюковой Н.А. не имел. Согласно его объяснениям в 70-х годах он занимался строительством гаража, обращался в исполком Рузаевского городского Совета депутатов и трудящихся с заявлением о выделении места под строительство гаража в гаражном кооперативе. Им было получено разрешение. Каких-либо документов, касающихся строительства гаража в настоящее время у него не имеется. Гараж был построен за счет семейных средств вместе с женой. Просит удовлетворить заявленные Мадюковой Н.А. исковые требования.
Представитель третьего лица на стороне ответчика администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Старцев П.С., на судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - (далее ГПК РФ), дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся на судебное заседание третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства, учитывая признание иска представителем ответчика, суд находит исковые требования Мадюковой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, на основании решения исполнительного комитета Рузаевского городского Совета депутатов трудящихся от 17 июля 1970 года, согласно генеральному плану, разработанному институтом «Мордовскгражданпроект», под строительство индивидуальных гаражей в квартале «В» г. Рузаевка, был выделен земельный участок площадью 0,20 га (л.д. 11).
Кроме того, как следует из решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением градостроительного Совета при Управлении по делам строительства и архитектуры Совета Министров МАССР от 03 сентября 1970 года, под строительство индивидуальных гаражей в квартале «В» г. Рузаевка, был также выделен земельный участок площадью 0,55 га (л.д. 12).
10 января 1974 года Мадюковым Г.С. на имя главного архитектора г. Рузаевки было подано заявление с просьбой выделить земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе квартала «В» г. Рузаевки (л.д. 34).
Как усматривается из кадастрового и технического паспортов, выполненных на кирпичный гараж № ..., расположенный в квартале «В» г. Рузаевка, данный объект недвижимости был построен в 1974 году (л.д. 4-10).
Спорный гараж был построен в 1 ряду квартала «В» г. Рузаевка Республики Мордовия, имеет порядковый № ... что подтверждается схемой размещения гаражей в данном квартале (л.д. 26).
Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 20 августа 2010 года следует, что спорный кирпичный гараж, согласно схеме размещения соответствует СНиП 2.07.01-89 *«Градостроительство». Планировка и застройка городских и сельских поседений (л.д. 25).
Права на спорный гараж, а также на земельный участок, на котором располагается данный объект недвижимости, ни за кем не зарегистрированы (л.д. 6-10).
Разрешая заявленные Мадюковой Н.А. исковые требования, суд руководствуется следующими законоположениями.
В силу статьи 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения её в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения её в действие. Следовательно, к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку, несмотря на то, что строительство гаража было завершено в 1974 году, отношения по признанию права собственности на него возникли уже после вступления в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей либо иными допустимыми способами. При доказывании права собственности на имущество при рассмотрении дела о признании права собственности следует исходить из положений статьи 218 ГК РФ, устанавливающей исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 59 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № 10/11 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Основания возникновения права собственности на имущество предусмотрены в главе 14 ГК РФ (статьи 218 - 234 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как было установлено в судебном заседании и следует из исследованных судом доказательств, объяснений истца Мадюковой Н.А., ею совместно с Мадюковым Г.С., с которым она состояла в зарегистрированном браке в период с ... года по ... года, в 1974 году для личного пользования самостоятельно был построен кирпичный гараж под № ..., расположенный по вышеуказанному адресу. После расторжения брака по обоюдному согласию между супругами гараж был выделен Мадюковой Н.А.
Также в ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось, и подтвердилось материалами дела, то обстоятельство, что имело место именно создание Мадюковой Г.С. нового объекта недвижимости - кирпичного гаража, и для первоначального установления права собственности на него подлежит применению норма пункта 1 статьи 218 ГК РФ.
Суд считает, что Мадюкова Н.А. приобрела право собственности на спорный объект, поскольку, действуя добросовестно и с согласия заинтересованных лиц, возвела этот объект для себя в порядке, установленном действующим на тот момент времени законодательством.
В соответствии с пунктом 59 вышеуказанного Постановления Пленума иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Учитывая, вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание приведенные законоположения, судом, бесспорно, установлено, что права Мадюковой Н.А. на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и подлежат признанию юридически действительными.
В связи с изложенным суд признает за Мадюковой Н.А. право собственности на кирпичный гараж № ... расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, квартал «В».
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
Исковые требования Мадюковой Нины Александровны к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Мадюковой Ниной Александровной право собственности на недвижимое имущество - кирпичный гараж за № ..., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, квартал «В», общей площадью 22,2 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в 10-дневный срок со дня его принятия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: А.М.Козлов