Дело № 2-782/09
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рузаевка 1 июля 2009 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Грачева А.В.,
с участием представителя истицы на основании доверенности от 18.02.2008 года Кураевой Т.С.,
с участием представителя истицы адвоката Шумилиной С.В., представившей удостоверение № 188, действующей на основании ордера № 315 от 22.06.2009 года,
представителя ответчицы Аксеновой Е.З. - адвоката Юдина С.Г., представившего удостоверение №144, действующего на основании ордера № 214 от 01.07.2009 года,
третьего лица Фоминова Сергея Петровича,
при секретаре Кашаевой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминовой Ольги Александровны к Аксеновой Екатерине Зиновьевне о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, суд
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к Аксеновой Е.З. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, указав, что ... года она вступила в брак с Фоминовым Сергеем Петровичем. От брака имеет двоих детей: ....
В период брака 30.03.1993 года была приобретена квартира, расположенная по адресу: РМ, г.Рузаевка, ул. ... на основании договора купли-продажи квартиры от ....
На основании решения Мирового судьи судебного участка № 2 Рузаевского района от ... года за Фоминовым Сергеем Петровичем признано право собственности на 1/2 доли указанной квартиры, как на имущество, приобретенное в период брака на совместно нажитые средства.
В судебном заседании при рассмотрении его иска на основании определения Мирового судьи судебного участка от 21.02.2008 года в качестве соответчицы была привлечена Аксенова Екатерина Зиновьевна, являвшаяся продавцом по указанному выше договору купли-продажи, ввиду того, что договор купли-продажи квартиры от ... года не был своевременно учтен в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.
Так, правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали учету в органах БТИ.
В результате того, что она не зарегистрировала договор и возникла необходимость обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на оставшуюся 1/2 доли квартиры.
Надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте рассмотрения дела истица Фоминова О.А. в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просит суд дело по ее иску рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя, свои исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истицы на основании доверенности Кураева Т.С. и представитель истицы на основании ордера адвоката Шумилина С.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме, признать за Фоминовой О.А право собственности на 1/2 долю однокомнатной квартиры, общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой - 19,0 кв.м., расположенной по адресу: Республика Мордовия, г.Рузаевка, ул. ...
Ответчица Аксенова Е.З. в судебное заседание не явилась, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в ее отсутствие после поступления с последнего известного места жительства ответчицы сведений о неизвестности места ее пребывания.
Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчицы Аксеновой Е.З., место жительства которой неизвестно, адвокат Рузаевской коллегии адвокатов № 1 Юдин С.Г. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований Фоминовой О.А. не возражал, считая, что права и законные интересы ответчицы не нарушаются, требования истицы основаны на законе, оснований для оспаривания обстоятельств, изложенных истицей не имеется.
Третье лицо Фоминов С.П., не заявляющий самостоятельных требований на предмет иска, против удовлетворения исковых требований Фоминовой О.А не возражал.
Выслушав объяснения сторон, представителей истицы и ответчицы, выступивших в их интересах, изучив материалы дела, судья находит исковые требования Фоминовой О.А. подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Фоминова О.А. и Фоминов С.П. состояли в зарегистрированном браке с ... года. Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ними прекращен ... года на основании решения Рузаевского районного суда от ... года, о чем составлена запись акта о расторжении брака № 124.
В период брака согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 30 марта 1993 года на имя истицы Фоминовой О.А. супруги приобрели квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. ....
Сторонами в договоре купли-продажи от ... года являлись Фоминова О.А. и Аксенова Е.З.
Договор купли-продажи квартиры от ... года не был своевременно учтен в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.
Так, правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали учету в органах БТИ.
Однако договор купли-продажи в нотариальном порядке оформлен надлежащим образом, подписан сторонами по сделке, то есть Фоминовой О.А. и Аксеновой Е.З. При оформлении договора были соблюдены требования законодательства - выражена согласованная воля двух сторон по сделке.
Аксенова Е.З требований о признании недействительности договора купли-продажи квартиры не заявляла.
Доказательств, свидетельствующих о недействительности договора купли-продажи квартиры, суду не представлено.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Однако отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.
При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит у выводу, что спорная квартира была приобретена Фоминовой О.А. и Фоминовым С.П. в период брака на совместные средства, поэтому является их совместной собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 Семейного Кодекса РФ).
Решением Мирового судьи судебного участка № 2 Рузаевского района Республики Мордовия от 29 мая 2009 года за Фоминовым С.П. признано право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: Республика Мордовия, г.Рузаевка, ул. .... Отсюда размер доли Фоминовй О.А. составляет 1/2 доли.
Учитывая изложенное, и принимая во внимание отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны представителя ответчицы Юдина С.Г., суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истицы и считает, что они обоснованы и подлежат удовлетворению.
Суд не входит в обсуждение вопроса о распределении судебных расходов между сторонами, поскольку истица Фоминова О.А. судебные расходы в виде возврате ей госпошлины не просила взыскивать с ответчицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Фоминовой Ольги Александровны удовлетворить.
Признать за Фоминовой Ольгой Александровной право собственности на 1/2 доли однокомнатной квартиры, общей площадью 38,0 кв.м, в том числе жилой - 19,0 кв.м., расположенной по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд республики Мордовия в течение десяти дней с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий