Дело №2-1467/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Рузаевка 13 декабря 2010 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Аброськина Н.А.,
с участием истицы Деминой Г.И.,
представителя ответчика Зернова А.Е., адвоката коллегии адвокатов «Юридический центр» города Рузаевки Лапшина А.В., представившего удостоверение №128 и ордер № 161,
представителя ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия,
при секретаре Кожаевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Галины Ивановны к Зернову Александру Евгеньевичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Демина Г.И. обратилась в суд с иском к Зернову А.Е., Управлению Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Рузаевка Республика Мордовия, ул...., в котором она зарегистрирована вместе с членами своей семьи: ... С августа 2002 года по просьбе ответчика Зернова А.Е. она прописала его в жилом доме по вышеуказанному адресу. Зернов А.Е. членом её семьи не является, по вышеуказанному адресу никогда не проживал, совместного хозяйства с ней не вел. Все расходы по содержанию жилого помещения несет она совместно с членами своей семьи. Ответчик Зернов А.Е. коммунальные услуги никогда не оплачивал, в настоящее время место его нахождения неизвестно.
Просит суд признать Зернова А.Е., ... года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Республика Мордовия, г.Рузаевка, ул... Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия снять Зернова Александра Евгеньевича, 23.06.1956 года рождения с регистрационного учета по адресу: Республика Мордовия, г.Рузаевка, ул....
В судебном заседании истица Демина Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме. Просит суд признать Зернова А.Е. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Республика Мордовия, г.Рузаевка, ул... и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия снять Зернова А.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика Зернова А.Е. – адвокат коллегии адвокатов города Рузаевки, Лапшин А.В., просил заявленные истицей требования разрешить в соответствии с требования Жилищного кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица Демина Г.И. на основании договора купли-продажи от 22.07.1999 года, приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Рузаевка, ул.... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.08.1999 года (л.д.9).
По вышеуказанному адресу зарегистрированы истица и члены её семьи: супруг – ..... С 07.08.2002 года, согласно домовой книги для регистрации граждан, в жилом доме по адресу: Республика Мордовия, г.Рузаевка, ул.... был зарегистрирован ответчик Зернов А.Е.. (л.д.6-8). Ответчик Зернов А.Е. по вышеуказанному адресу в жилом помещении не проживает, что подтверждается справкой по месту жительства.
Указанные обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного спора, в судебном заседании не оспаривались.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
Судом установлено, что ответчик Зернов А.Е. членом семьи истицы не является, договор найма или договор безвозмездного пользования на владение и пользование спорным домовладением с ним собственником не заключался, кроме того, ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, место его нахождения неизвестно.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей М. (дочери истицы) и Л (соседки истицы), которые показали, что Зернова А.Е. они никогда не видели, в дом истицы он не вселялся и никогда там не проживал.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность указанных фактов, сообщенных свидетелями. Их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, установленным по делу.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик Зернов А.Е. не является членом семьи истицы, не вселялся и не проживает в жилом спорном помещении, принадлежащем истице на праве собственности, тем самым он не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г.Рузаевка, ул.Локомотивная, д.77.
При таких обстоятельствах, истица, как собственница жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права на жилище.
Ответчик Зернов А.Е. подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого дома, так как, в соответствии с пунктом «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об установлении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Деминой Галины Ивановны удовлетворить.
Признать Зернова Александра Евгеньевича, ... года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, город Рузаевка, улица ....
Зернова Александра Евгеньевича, 23.06.1956 года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: Республика Мордовия, город Рузаевка, улица Локомотивная, дом №77.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его принятия, с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий