Дело № 2-1403/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рузаевка 7 декабря 2010 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Грачёва А.В.,
с участием истицы Маскаевой Н.С.,
представителя ответчика главы администрации Левженского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Рузманова А.А., действующего на основании решения № 1 Совета депутатов Левженского сельского поселения Рузаевского муниципального района от 17 декабря 2007 года,
при секретаре Кашаевой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маскаевой Натальи Семеновны к администрации Левженского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Маскаева Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Левженского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указывая в заявлении, что определением Рузаевского районного суда от 18.09.1990 года утверждено мировое соглашение по ее иску к Маскаеву Г.А. о признании права собственности на половину дома и раздела дома в натуре, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. Левжа, ул. ... был разделен следующим образом: ей выделена кухня размером 16,6 кв.м., прилегающая к ней часть коридора размером 12,7 кв.м. и крыльцо. Маскаеву Г.А. выделена жилая комната размером 25,1 кв.м., прилегающая к ней часть коридора 9,6 кв.м.
Согласно мировому соглашению был произведен раздел дома и произведено его переоборудование. В принадлежащей ей части дома кухню она переустроила под жилую комнату, площадь которой увеличилась за счет снесенной печки до 17,5 кв.м., а часть коридора она переустроила под кухню площадью 11,4 кв.м.
Результаты переустройства ее части дома потребовали внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, согласно которому ей в доме принадлежит квартира № 1, состоящая из жилой комнаты размером 17,5 кв.м. и кухни размером 11,4 кв.м.
Указанное переустройство принадлежащей ей части дома не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу для их жизни или здоровья.
Поскольку в настоящее время имеется несоответствие между техническим паспортом на жилое помещение и правоустанавливающими документами на дом просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. Левжа, ул. ... в перепланированном виде.
В судебном заседании истица Маскаева Н.С. заявленные исковые требования уточнила, просила суд сохранить часть жилого дома общей площадью 28,9 кв.м., жилой - 17,5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. Левжа, ул. ..., в переустроенном состоянии. Суду объяснила, что жилой дом ею и Маскаевым Г.А. был построен в 1973 году. Определением Рузаевского районного суда от 18.09.1990 года утверждено мировое соглашение по ее иску к Маскаеву Г.А. о признании права собственности на половину дома и раздела дома в натуре, согласно которому жилой дом был разделен следующим образом: ей выделена кухня размером 16,6 кв.м., прилегающая к ней часть коридора размером 12,7 кв.м. и крыльцо. Маскаеву Г.А. выделена жилая комната размером 25,1 кв.м., прилегающая к ней часть коридора 9,6 кв.м. Согласно мировому соглашению был произведен раздел дома и произведено его переоборудование. В принадлежащей ей части дома кухню она переустроила под жилую комнату, площадь которой увеличилась за счет снесенной печки до 17,5 кв.м., а общий с Макскаевым Г.А. коридор был перегорожен стеной, и принадлежащую ей часть коридора она переустроила под кухню площадью 11,4 кв.м., где установила газовое и отопительное оборудование. Указанное переустройство принадлежащей ей части дома было выполнено в соответствии с определением суда от 18.09.1990 года, без увеличения общей площади дома, поэтому не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу для их жизни или здоровья.
Представитель ответчика администрации Левженского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Рузманов А.А. исковые требования признал. Кроме того, суду объяснил, что жилой дом, расположенный по адресу: Рузаевский район, с. Левжа, ул. ..., принадлежит Маскаевой Н.С. и Маскаеву Г.А., которые разделили его в натуре по мировому соглашению, утвержденному Рузаевским районным судом от 18.09.1990 года. В результате произведенного Маскаевой Н.С. переустройства общая площадь жилого дома не изменилась, и переустройство принадлежащей ей части дома было выполнено в соответствии с вышеназванным определением суда. Переустройство дома истицей не повлекло сокращение противопожарного разрыва с надворными постройками на соседнем земельном участке, которые были построены позднее как застройки всего дома, так и переустройства его части Маскаевой Н.С. Считает, что произведенное переустройство жилого дома не повлияло на права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании третье лицо Маскаев Г.А. участия не принимал, в своем письменном заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований Маскаевой Н.С. не возражает.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования, ввиду следующего.
Судом установлено, что определением Рузаевского районного суда от 18.09.1990 года утверждено мировое соглашение по иску Маскаевой Н.С. к Маскаеву Г.А. о признании права собственности на половину дома и раздела дома в натуре, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. Левжа, ул. ... был разделен следующим образом: Маскаевой Н.С. выделена кухня размером 16,6 кв.м., прилегающая к ней часть коридора размером 12,7 кв.м. и крыльцо. Маскаеву Г.А. выделена жилая комната размером 25,1 кв.м., прилегающая к ней часть коридора 9,6 кв.м.
Согласно мировому соглашению был произведен раздел дома и произведено его переоборудование. В принадлежащей Маскаевой Н.С. части дома кухня была переустроена под жилую комнату, площадь которой увеличилась за счет снесенной печки до 17,5 кв.м., а коридора дома был перегорожен стеной, где истица свою часть коридора переустроила под кухню площадью 11,4 кв.м.
Результаты переустройства части дома истицы потребовали внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, согласно которому ей в доме принадлежит квартира № 1, состоящая из жилой комнаты размером 17,5 кв.м. и кухни размером 11,4 кв.м., что подтверждается техническим, составленным по состоянию на 14.08.2008 года (л.д. 24-30).
Решением № 96 от 28.12.2009 года Совета депутатов Левженского сельского поселения утверждено соглашение о передаче администрацией Левженского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия осуществления части полномочий администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия в области градостроительной деятельности и реализации земельных полномочий.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия и ОГПН МО Рузаевка УГПН ГУ МЧС России по Республике Мордовия предоставили суду заключения № 5359 от 24.11.2010 года и № 2-5-29/630 от 23.11.2010 года о соответствии части жилого дома, расположенного по адресу: Республики Мордовия, Рузаевский район, с. Левжа, ул... в переустроенном виде соответственно градостроительным, строительным нормам и правилам и противопожарным нормам, из которых усматривается, что принадлежащая Маскаевой Н.С. часть дома (жилая комната площадью 17,5 кв.м.) не соответствует только противопожарному расстоянию с надворными постройками (баней), расположенными на соседнем земельном участке. Других несоответствий не выявлено.
Однако переустройство дома истицей не повлекло сокращения существующего противопожарного разрыва с надворными постройками на соседнем земельном участке по улице ..., с. Левжа Рузаевского района, построенными позднее застройки дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Левжа, ул. ....
Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что переустройство жилого помещения выполнена без нарушения несущих строительных конструкций, принадлежащая истице часть жилого дома может быть использована по его прямому назначению, изменения в жилом доме, произошедшие в результате выполненных работ, не повлияли на права и законные интересы граждан, часть жилого дома в существующем виде не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому суд удовлетворяет исковые требования о сохранении части жилого дома, общей площадью 28,9 кв.м., жилой - 17,5 кв.м., по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. Левжа, ул. ..., в переустроенном состоянии.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления, выступающий в качестве ответчика по делу, рассматриваемому в суде общей юрисдикции, освобождается от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Маскаевой Натальи Семеновны удовлетворить.
Сохранить часть жилого дома общей площадью 28,9 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 17,5 кв.м. и кухни площадью 11,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Левжа, ул. ..., в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его объявления с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий