Дело № 2-212/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Рузаевка 02 марта 2011 года Рузаевский районный суд республики Мордовия В составе председательствующего судьи Милешиной И.П. с участием истца Балаева Петра Владимировича, представителя истца Балаева П.В. – Сухарева Е.Н., выступающего на основании удостоверения № 211 и ордера № 9 от 21 января 2011 года, представителя ответчика администрации Хованщинского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия – Резяпкиной С.А., выступающей на основании доверенности от 02.03.2011 года за № 35, третьего лица Савельевой Раисы Павловны, при секретаре Байчуриной Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаева Петра Владимировича к Администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Хованщинского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Балаев П.В. обратился в суд с иском к Администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Хованщинского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что в 2009 году им на земельном участке, принадлежащим на праве собственности его матери Балаевой М.С. без получения разрешительных документов на строительство построен жилой дом общей площадью 51,1 кв.м., жилой – 31,7 кв.м. с надворными постройками по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, ... ... года умерла его мать Балаева М.С., 26 августа 2010 года ему выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 1 800 кв.м. по вышеуказанному адресу. Названный жилой дом, а также надворные постройки являются самовольными, так как ни его матерью, ни им не было получено надлежащее разрешение на их возведение. Поскольку в строительстве указанного дома, а также надворных построек он принимал участие личным трудом, а также вкладывал в строительство денежные средства и они не нарушают права и интересы других лиц, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 51, 1 кв.м., жилой площадью 31, 7 кв.м., а также надворные постройки: навес, три сарая, баня, туалет, ограждение, расположенные по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, ... Определением Рузаевского районного суда республики Мордовия от 02 марта 2011 года производство по делу в части исковых требований о признании права на надворные постройки: навес, три сарая, баня, туалет, ограждение, расположенные по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Хованщина, ул. ... прекращено, в связи с отказом истца от этой части исковых требований. В судебном заседании истец Балаев П.В. и его представитель по ордеру Сухарев Е.Н. исковые требования, предъявленные Балаевым П.В. поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Хованщинского сельского поселения Рузаевского муниципального района по доверенности Резяпкина С.П. исковые требования Балаева П.В. признала и объяснила, что самовольно построенный истцом жилой дом, возведен им в границах земельного участка, принадлежащего в настоящее время ему на праве собственности, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Ответчик Администрация Рузаевского муниципального района Республики Мордовия надлежащим образом и своевременно извещена о времени и месте судебного разбирательства, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя. Исковые требования, заявленные Балаевым П.В., признала, последствия признания иска понятны. Привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Савельева Р.П. не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных Балаевым П.В. В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание исковых требований представителями ответчиков, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из положений приведенной нормы следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом ее осуществившем в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормативы. Жилой дом, возведенный Балаевым П.В. в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 39, 173, 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Балаева Петра Владимировича удовлетворить. Признать право собственности за Балаевым Петром Владимировичем на жилой дом общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,7 кв. м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его вынесения, с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: