Дело № 2-258/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Рузаевка 9 марта 2011 года Республика Мордовия Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Сермавбриной В.Н., с участием истицы Фоминой Анны Петровны, представителя ответчика администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия Бикчурина Г.Х., выступающего на основании доверенности от 11 января 2011 года, представителя ответчика – Администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Старцева П.С., выступающего на основании доверенности № 2139 от 26 августа 2009 года, специалиста отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского поселения Рузаевка Батраковой М.Б., при секретаре Апариной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Анны Петровны к администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л: Фомина А.П. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия о признании права собственности на гараж. В обосновании исковых требований указала, что в ... году на основании разрешения архитектурного отдела горсовета г. Рузаевки её муж Фомин Анатолий Петрович в квартале «В» г. Рузаевка построил кирпичный гараж, площадь которого согласно технического паспорта составляет 17,3 кв.м. Право собственности на него в установленном порядке зарегистрировано не было, однако Фомин А.П. с момента постройки и до своей смерти открыто владел гаражом. После смерти мужа ... года открылось наследственное имущество, которое приняла она – Фомина Анна Петровна. Однако гараж в наследственную массу не был включен, в виду отсутствия регистрации прав на него, в связи с чем просит признать за ней – Фоминой Анной Петровной право собственности в порядке наследования по закону на имущество Фомина Анатолия Петровича, умершего ..., а именно на кирпичный гараж № общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ... В судебном заседании истица Фомина А.П. исковые требования поддержала. Уточнив исковые треблавния, кроме заявленных ранее исковых требований просила установить также факт владения и пользования на праве собственности Фоминым Анатолием Петровичем, умершим 28 октября 2002 года спорным кирпичным гаражом №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ...». Представитель ответчика администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия Бикчурин Г.Х., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, объяснив, что требования Фоминой А.П. подлежат удовлетворению поскольку гараж был построен в соответствии с выданным разрешением и в границах земельного участка, предназначенного для застройки типовых гаражей. Представитель ответчика администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Старцев П.С., действующий на основании доверенности, также не возражал против удовлетворения требований истицы. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Рузаевского нотариального округа Малахова Л.И. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, отнеся разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований Фоминой А.П. на усмотрение суда. В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившегося в судебное заседание третьего лица. Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, заслушав мнение специалиста, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования Фоминой А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, на основании решения исполнительного комитета Рузаевского городского Совета депутатов трудящихся от 17 июля 1970 года согласно генеральному плану, разработанному институтом «Мордовскгражданпроект», под строительство индивидуальных гаражей в ... г. Рузаевка был выделен земельный участок площадью 0,20 га. Как следует из решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от 27 ноября 1970 года «Об изменении решения исполкома от 17 июля 1970 года о строительстве индивидуальных гаражей в ... в соответствии с решением градостроительного Совета при Управлении по делам строительства и архитектуры Совета Министров МАССР, во изменение решения Рузаевского горисполкома от 17 июля 1970 года под строительство индивидуальных гаражей севернее территории проектируемой городской санэпидемстанции выделен земельный участок площадью 0,55 га. В протоколе № 18 заседания исполнительного комитета Рузаевского городского Совета народных депутатов МАСССР от 20 декабря 1982 года указано о выделении земельного участка площадью 0,25 га. в районе кирпичных гаражей квартала «В» для ремонтно-строительного управления № 1 под строительство кооперативных кирпичных гаражей (л.д. 8-10) 27 мая 1971 года Фомину А.П. архитектурным отделом Горсовета г. Рузаевки было выдано разрешение на производство работ на строительство кирпичного гаража размером 3,5м.х6м. № 79 в ... г. Рузаевка (л.д. 11). Как усматривается из технического паспорта, выполненного на кирпичный гараж №, расположенный в ... г. Рузаевка, данный объект недвижимости был построен в ... году. Гараж Фоминым А.П. был построен во 2 ряду ... г. Рузаевка Республики Мордовия, имеет №, что подтверждается схемой размещения гаражей в данном квартале. ... года Фомин А.П. умер, после его смерти отрылось наследство, состоящее в том числе и из спорного гаража, который однако не был включен в наследственную массу ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. Наследницей к имуществу, оставшемуся после смерти Фомина А.П., является принявшая наследство истица Фомина А.П., что усматривается из материалов наследственного дела, представленного по запросу суда и обозренного в судебном заседании. Права на спорный гараж, а также на земельный участок, на котором располагается данный объект недвижимости, ни за кем не зарегистрированы. Разрешая заявленные Фоминой А.П. исковые требования, суд считает их законными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В силу статьи 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения её в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения её в действие. Следовательно, к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку, несмотря на то, что строительство гаража было завершено в ... году, отношения по признанию права собственности на него возникли уже после вступления в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей либо иными допустимыми способами. При доказывании права собственности на имущество при рассмотрении дела о признании права собственности следует исходить из положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности. Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации и Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в пункте 59 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № 10/11 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Основания возникновения права собственности на имущество предусмотрены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 218 - 234 Кодекса). В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В ходе судебного заседания достоверно установлено, что Фоминым А.П. был создан новый объект недвижимости – кирпичный гараж на земельном участке, выделенном в установленном порядке для гаражной застройки (л.д. 8-10), и для первоначального установления права собственности на него подлежит применению норма пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд считает, что при жизни Фомин А.П. фактически приобрел право собственности на спорный объект, поскольку, действуя добросовестно и с согласия заинтересованных лиц, возвел этот объект для себя в порядке, установленном действующим на тот момент времени законодательством, открыто владел спорным гаражом, реализуя права собственника в отношении него и нес бремя по содержанию своего имущества. То обстоятельство, что гараж, возведенный покойным Фоминым А.П. отвечает требованиям закона, поскольку был построен на земельном участке, отведенном для этих целей, было подтверждено, привлеченной в качестве специалиста Батраковой М.Б. – заместителем начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского поселения Рузаевка. Согласно свидетельства о смерти Фомин А.П. ... года (л.д. 5). Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Исходя из положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, к наследникам первой очереди по закону являются: дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что в связи с отказом других наследников первой очереди по закону от наследственного имущества Фомина А.П. в пользу Фоминой А.П., единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершего является его жена Фомина А.П., которая фактически приняла наследство, что следует из материалов наследственного дела. Учитывая изложенные обстоятельства, то, что Фомин А.П. фактически приобрел право собственности на спорный объект, суд признает за Фоминой А.П. право собственности на кирпичный гараж №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ... по праву наследования имущества, открывшегося после смерти мужа - Фомина А.П. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, р е ш и л: Исковые требования Фоминой Анны Петровны удовлетворить. Установить факт владения и пользования Фоминым Анатолием Петровичем, умершим ... года, кирпичным гаражом за №, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, квартал «В», общей площадью 17,3 кв.м. Признать за Фоминой Анной Петровной право собственности на кирпичный гараж за №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ... общей площадью 17,3 кв.м. в порядке наследования. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в 10-дневный срок со дня его принятия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий подпись В.Н. Сермавбрина ВЕРНО Судья: В.Н. Сермавбрина Секретарь: Л.А. Апарина Решение вступило в законную силу 22 марта 2011 года Судья: В.Н. Сермавбрина Секретарь: Л.А. Апарина