Дело № 2-410/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Рузаевка 12 апреля 2011 года Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Проняшина А.А., с участием истицы Ламшиной Светланы Валентиновны, представителя ответчика, администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Батраковой Майи Владимировны, действующей по доверенности, третьих лиц Шембарова Валентина Степановича, Шембарова Олега Валентиновича, при секретаре Колтуновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ламшиной Светланы Валентиновны к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, у с т а н о в и л: Ламшина С.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая в заявлении, что после смерти матери, Шембаровой А.И., умершей ... года, она обратилась к нотариусу Рузаевского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и для получения свидетельства о праве на наследство. Она является единственной наследницей согласно завещанию от 03.08.2001 года, удостоверенного нотариусом Тресвятской Т.Д. При жизни мать владела и пользовалась жилым домом, расположенным по адресу: г. Рузаевка, ул. ... Собственницей данного жилого дома она являлась на основании договора купли-продажи от ... года, удостоверенного госнотариусом, и зарегистрированным в реестре за №. После приобретения жилого дома в собственность Шембаровой А.И. без получения соответствующего разрешения были возведены постройки и произведено переоборудование жилого дома: были построены прихожая, площадью 10,5 кв.м., жилые комнаты, площадью 14,1 кв.м., 15,9 кв.м., 18,3 кв.м., кухня, площадью 8,3 кв.м., кладовая 3,8 кв.м., котельная 8,1 кв.м. В результате этого изменились общая и жилая площадь дома. В установленном законом порядке в эксплуатацию возведенные постройки Шембарова А.И. не ввела и не зарегистрировала право собственности. Данные самовольные постройки являются не самостоятельными объектами, а неотделимым улучшением жилого дома. Имела место реконструкция объекта недвижимости, в результате которой изменился весь объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью. На основании постановления № 2017 главы администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 11.11.2008 года Шембаровой А.И. предоставлен в аренду на 20 лет земельный участок, расположенный по адресу: г. Рузаевка. ул. ..., площадью 781,70 кв.м., что подтверждается договором аренды земельного участка № 313-08 от 11.11.2008 года. С момента возведения самовольных построек Шембарова А.И. постоянно открыто владела жилым домом. С учетом изложенного просит признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию, открывшегося после смерти Шембаровой А.И., на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. Царева, д. 23а, общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 78,4 кв.м. В судебном заседании Ламшина С.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. При этом также суду пояснила, что ... года умерла ее мать Шембарова А.И., которая на основании договора купли-продажи от ... года являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Рузаевка, ул. .... Она является наследницей согласно завещанию от 03.08.2001 года, но не может вступить в права наследования, поскольку при жизни Шембарова А.И. без получения соответствующего разрешения возвела постройки и произвела переоборудование жилого дома. Так были построены: прихожая, площадью 10,5 кв.м., жилые комнаты, площадью 14,1 кв.м., 15,9 кв.м., 18,3 кв.м., кухня, площадью 8,3 кв.м., кладовая 3,8 кв.м., котельная 8,1 кв.м., в результате чего изменились общая и жилая площадь дома. Однако в установленном законом порядке в эксплуатацию возведенные постройки Шембарова А.И. не ввела, и не зарегистрировала на них право собственности. Данные самовольные постройки являются не самостоятельными объектами, а неотделимым улучшением жилого дома. Считает, что имело место реконструкция объекта недвижимости, в результате которой изменился весь объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью. На основании постановления главы администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Шембаровой А.И. предоставлен в аренду на 20 лет земельный участок по адресу: г. Рузаевка. ул. ..., площадью 781,70 кв.м., что подтверждается договором аренды земельного участка. С момента возведения самовольных построек Шембарова А.И. постоянно открыто владела жилым домом. С учетом изложенного просила признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию от 03.08.2001 года на наследство, открывшегося после смерти Шембаровой А.И., в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 78,4 кв.м. Представитель ответчика, администрации городского поселения Рузаевка, Батракова М.В., действующая по доверенности, исковые требования признала, о чем предоставила заявление. Привлеченные судом в качестве третьих лиц по делу Шембаров В.С. и Шембаров О.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований и признании за Ламшиной С.В. права собственности по праву наследования на жилой дом, расположенный по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., по изложенным в заявлении основаниям. Каких-либо претензий или требований, связанных с наследственным имуществом, они не имеют. Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, а также наследственного дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению, ввиду следующего. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка Судом установлено, что Ламшина С.В., ... года рождения, ..., которую сменила на Ламшину на основании свидетельства о браке I..., выданного ... года (л.д. 3-4). Ламшина С.В. является дочерью Шембаровой А.И., умершей ... года, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ЖК № 583690 (л.д. 5). Шембарова А.И. 03.08.2001 года составила завещание, удостоверенное государственным нотариусом Тресвятской Т.Д., по которому единственным наследником всего ее имущества является дочь Ламшина С.В. (л.д. 7). Из приобщенной по запросу суда копии наследственного дела № 11/2010 года к имуществу Шембаровой А.И. усматривается, что Ламшина А.И. является наследницей к имуществу матери по завещанию. Земельный участок, общей площадью 300 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., принадлежал Шембаровой А.И. на основании договора купли-продажи от 14.06.1996 года, удостоверенного нотариусом, и зарегистрированным в реестре за № 3-1482 (л.д. 6). На основании постановления № 2017 главы администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 11.11.2008 года Шембаровой А.И. земельный участок, расположенный по адресу: г.Рузаевка, ул. ..., площадью 781,70 кв.м., предоставлен в аренду на 20 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка № 313-08 от 11.11.2008 года (л.д. 9-11). Из сообщения № 118 от 18.02.2011 года управляющей филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия усматривается, что собственность на домовладение №, расположенное по адресу: г. Рузаевка, ул. № зарегистрирована за Шембаровой А.И. на основании договора купли-продажи от № года (л.д. 12). При жизни Шембарова А.И. без получения соответствующего разрешения возвела постройки и произвела переоборудование указанного жилого дома. Были построены прихожая, площадью 10,5 кв.м., жилые комнаты, площадью 14,1 кв.м., 15,9 кв.м., 18,3 кв.м., кухня, площадью 8,3 кв.м., кладовая 3,8 кв.м., котельная 8,1 кв.м., в результате чего изменились общая и жилая площадь жилого дома, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 10.02.2011 года, но в установленном законом порядке в эксплуатацию возведенные постройки Шембарова А.И. не ввела, и не зарегистрировала право собственности. Согласно предоставленного суду заключения № 64 от 23.03.2011 года отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Рузаевка после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: г. Рузаевка, ул. ... заключающейся в строительстве помещений за литерой А 1 (прихожая, площадью 10,5 кв.м., жилые комнаты, площадью 14,1 кв.м., 15,9 кв.м., 18,3 кв.м., кухня, площадью 8,3 кв.м., кладовая площадью 3,8 кв.м.) и литерой А 2 (котельная 8,1 кв.м.) соответствует СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений». Из заключения № 2-28-29/158 от 22.03.2011 года заместителя начальника ОНД Рузаевского муниципального района УНД ГУ МЧС России по Республике Мордовия усматривается, что в ходе проверки жилого дома, расположенного по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено. У суда нет оснований сомневаться в объективности и обоснованности указанных заключений специалистов. Таким образом, сохранение жилого дома с учетом произведенной реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно частям 1, 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Жилой дом в настоящее время используется по целевому назначению. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статьям 1110-1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, и наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Приведенные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленных требований о признании за Ламшиной С.В. права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дома, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, г. Рузаевка, ул. ..., общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 78,4 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Ламшиной Светланы Валентиновны удовлетворить. Признать за Ламшиной Светланой Валентиновной право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 78,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия в десятидневный срок со дня его объявления. Председательствующий А.А. Проняшин.