Дело № 2-722/11 РЕШЕНИЕ 11 июля 2011 года город Рузаевка Рузаевский районный суд Республики Мордовия В составе председательствующего судьи Мирошкиной Е.П., с участием представителя истца Саличева А.В., по доверенности, Терешиной Елены Владимировны, при секретаре Гуриной О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саличева Алексея Викторовича к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Саличев А.В. обратился в суд с иском к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что 29 июня 1987 года его отчиму Куприянову В.С. на основании решения исполкома Красносельцовского сельского Совета на семью из четырех человек: (него, Саличеву М.И., Саличеву Н.В., Саличева А.В.). был выдан ордер № на право занятия жилого помещения общей площадью .... по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, поселок Совхоз «Красное Сельцо», ул.... Куприянов В.С. умер ... года. Его мать Саличева М.И. умерла ... года. Его сестра Саличева Н.В. в настоящее время в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает. На основании договора социального найма жилого помещения в квартире зарегистрирован и проживает только он. За время проживания он за свой счет и своими силами делал ремонт, оплачивал коммунальные услуги. Жилое помещение, в котором он проживает, фактически передано в собственность Красносельцовского сельского поселения и внесено в реестр муниципального имущества. Однако право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием не зарегистрировано, в связи с чем он лишен возможности заключить договор передачи жилья в собственность. Просит признать за ним, Саличевым Алексеем Викторовичем, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, поселок совхоз «Красное Сельцо», улица ..., общей площадью ...., в том числе жилой – ... в порядке приватизации. В судебное заседание истец Саличев А.В. не явился, согласно имеющейся в материалах дела расписке о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, заявленное требование поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить. Представитель истца Саличева А.В., по доверенности, Терешина Е.В. требование, заявленное истцом, поддержала и просила удовлетворить. Ответчик, администрация Красносельцовского сельского поселения в лице главы администрации Киревичевой Н.В. на судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. Из обозренных объяснений главы администрации Красносельцовского сельского поселения следует, что она признает заявленные требования, так как истец Саличев А.В. зарегистрирован и проживает в сельском поселении, с ним заключен договор социального найма на спорную квартиру. В добровольном порядке передать в собственность квартиру Саличеву А.В. в порядке приватизации невозможно, так как право собственности на спорную квартиру за администрацией не зарегистрировано. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Н (Саличева) Н.В. на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, от участия в приватизации квартиры по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, совхоз «Красное сельцо», ул. ... отказывается, не возражает против удовлетворения требования Саличева А.В. о приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ТО УФМС России по Республике Мордовия в Рузаевском муниципальном районе на судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда. Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, удовлетворяет заявленное требование по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании решения исполкома Красносельцовского сельского Совета от 29 июля 1987 года № Куприянову В.С. был выдан ордер на семью из 4 человек (него, Саличеву М.И., Саличеву Н.В., Саличева А.В.) на право занятия квартиры (л.д. 9). Куприянов В.С. умер ... (л.д. 24). Саличева М.И. умерла ... (л.д. 23). Согласно поквартирной карточке в квартире №, пос. совхоз «Красное сельцо» Рузаевского района Республики Мордовия зарегистрирован Саличев Алексей Викторович (л.д. 10). В соответствии с решением Совета депутатов Красносельцовского сельского поселения № 96 от 29.01.2010 года на баланс администрации Красносельцовского сельского поселения передано неприватизированное жилье, в том числе квартира .... совхоз «Красное сельцо» (л.д. 17-19). 11 мая 2011 года администрацией Красносельцовского сельского поселения с Саличевым А.В. был заключен договор социального найма на квартиру № п. совхоз «Красное сельцо» (л.д. 20-22). Из технического паспорта на вышеуказанную квартиру усматривается, что она не имеет собственника (л.д. 13-15). Саличев А.В. с ... года по ... года проходил службу по призыву, был поставлен на воинский учет ... года, что подтверждается военным билетом (л.д. 32-38). Согласно выписке из домовой книги № был зарегистрирован на территории Красносельцовского сельского поселения (л.д. 44), был снят с регистрационного учета в связи с осуждением к лишению свободы (л.д. 7), с ... года был вновь зарегистрирован по адресу: кв. № п. совхоз «Красное сельцо» Рузаевского района Республики Мордовия (л.д. 10). Н (Саличева) Н.В. отказалась от участия в приватизации вышеуказанной квартиры (л.д. 55). Задолженности по оплате за найм жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение у Саличева А.В. не имеется, что подтверждается счетом-извещением, квитанцией, чеком (л.д.16, 40, 41). Таким образом, судом установлено, что Саличев А.В. владеет и пользуется квартирой № пос. Совхоз «Красное сельцо» Рузаевского района Республики Мордовия с ... года. Ранее Саличев А.В. в приватизации жилья не участвовал. Разрешая требование истца, суд исходит из следующего. Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статье 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из указанных норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и один раз. В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает только истец Саличев А.В. Его отчим Куприянов В.С. и мать Саличева М.И., на которых также предоставлялась спорная квартира, умерли. Третье лицо Невгод (Саличева) Н.В. в спорной квартире длительное время не проживает и не зарегистрирована. От участия в приватизации квартиры отказалась, о чем представила письменное заявление. В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Квартира № поселка Совхоз «Красное сельцо» Рузаевского района Республики Мордовия включена в реестр муниципальной собственности Красносельцовского сельского поселения. 11 мая 2011 года с Саличевым А.В. администрацией Красносельцовского сельского поселения был заключен договор социального найма. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не оформление органами местного самоуправления собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не может препятствовать осуществлению Саличевым А.В. права на ее приватизацию, предусмотренного статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", так как спорное жилье относится к муниципальному жилищному фонду.рной квартиры и отсуствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению Рябчиковым ое требования суд исходит из того, что занимаемое истцом изолированное жилое по Поскольку квартира № № поселка Совхоз «Красное сельцо», имеющая общую площадь – ...., жилую – ... относится к муниципальному жилищному фонду, и Саличев А.В. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, суд признает за Саличевым А.В. право собственности на квартиру .... в доме ... поселка Совхоз «Красное сельцо», Рузаевского района, Республики Мордовия. На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Саличева Алексея Викторовича удовлетворить. Признать за Саличевым Алексеем Викторовичем право собственности на квартиру № по улице № поселка Совхоз «Красное сельцо», Рузаевского района, Республики Мордовия в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его принятия, с подачей жалобы через Рузаевский районный суд. Председательствующий Е.П. Мирошкина.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ