Дело № 2-778/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011 года город Рузаевка

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

В составе председательствующего судьи Мирошкиной Е.П.,

с участием истицы Назаровой Любови Алексеевны,

представителя ответчика, администрации Красносельцовского сельского поселения, по доверенности Игониной Марины Сергеевны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Назарова Сергея Александровича,

при секретаре Гуриной О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Любови Алексеевны к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Назарова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что 29 июня 1987 года ей на основании решения № 1 исполкома Красносельцовского сельского совета был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: ул. ... Впоследствии ГУП РМ совхоз «Красное сельцо» прекратило свою деятельность и дом передан на баланс Красносельцовской сельской администрации. Постановлением главы Красносельцовской сельской администрации от 01.11.2004 года № 31 жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, поселок совхоз «Красное сельцо», ул. ... был принят в муниципальную собственность. ... года между администрацией Красносельцовского сельского поселения и ею был заключен договор социального найма на спорную квартиру. В настоящее время она решила приватизировать указанное жилое помещение, поскольку ранее в приватизации не участвовала. Она обратилась с заявлением о приватизации в администрацию поселения, однако, ей было отказано в приватизации квартиры по причине того, что администрация не зарегистрировала право собственности на их дом. Считает, что отсутствие регистрации права собственности и надлежащего оформления документов органом местного самоуправления не должно препятствовать осуществлению ее прав. Просит признать за ней, Назаровой Любовью Алексеевной право собственности на квартиру общей площадью 39,3 кв.м., жилой – 24,1 кв.м., расположенную по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, поселок совхоз «Красное сельцо», ул. ...

В судебном заседании истица Назарова Л.А. просила требование удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, объяснив, что ордер на спорную квартиру был выдан ее мужу Назарову А.В., умершему ... г., а не ей как указано в исковом заявлении. Договор социального найма на указанную квартиру между ней и администрацией Красносельцовского сельского поселения был заключен ... г., а не ... г. как указано в заявлении. Ранее она в приватизации жилого помещения не участвовала.

Представитель ответчика, администрации Красносельцовского сельского поселения по доверенности, Игонина М.С. исковые требования признала, объяснив, что они не имеют возможности в добровольном порядке передать квартиру в собственность истицы, так как администрация не оформила в регистрационной службе переход права собственности и право собственности на квартиру, в которой зарегистрирована и проживает Назарова Л.А. с 1984 г. Ранее Назарова Л.А. в приватизации жилого помещения не участвовала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Назаров С.А. не возражал против удовлетворения требования Назаровой Л.А. о приватизации квартиры по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, п. совхоз «Красное сельцо», ул. ...

Суд, заслушав объяснения сторон, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, удовлетворяет заявленное требование по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Красносельцовского сельского Совета народных депутатов от 29 июля 1987 года Назарову Александру Владимировичу был выдан ордер на семью из 3 человек (на него, жену Назарову Л.А., сына Назарова С.А.) на право занятия квартиры по адресу: ул. ...л.д. 7).

Назаров А.В. умер ... года (л.д. 6).

Согласно поквартирной карточке, карточке регистрации, справке о составе семьи в квартире №, п. совхоз «Красное сельцо» Рузаевского района Республики Мордовия зарегистрирована Назарова Любовь Алексеевна с 24.07.1984 года (л.д. 19, 20, 28).

В соответствии с решением Совета депутатов Красносельцовского сельского поселения № 96 от 29.01.2010 года на баланс администрации Красносельцовского сельского поселения передано неприватизированное жилье, в том числе квартира ... п. совхоз «Красное сельцо» (л.д. 14-17).

16 мая 2011 года администрацией Красносельцовского сельского поселения с Назаровой Л.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № 51 на квартиру ... п. совхоз «Красное сельцо» (л.д. 9-13).

Из технического паспорта на вышеуказанную квартиру следует, что она имеет 39,3 кв.м. общей площади и жилой – 24,1 кв.м. В техническом паспорте квартиры и в домовой книге собственник не указан (л.д. 21-27).

Назарова Л.А. обратилась в администрацию Красносельцовского сельского поселения с заявлением о передаче ей в собственность квартиры ... п. совхоз «Красное сельцо» Рузаевского района Республики Мордовия (л.д. 8).

Ранее Назарова Л.А. в приватизации жилья не участвовала.

Иных лиц, имеющих равное с истицей право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется, поскольку Назаров С.А. отказался от оформления права собственности на свое имя при приватизации квартиры, что подтверждается его заявлением (л.д. 18).

Задолженности по оплате за найм жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение у Назаровой Л.А. не имеется, что подтверждается счетом-извещением, справкой (л.д.34-35).

Таким образом, судом установлено, что Назарова Л.А. владеет и пользуется квартирой ... поселка Совхоз «Красное сельцо» Рузаевского района Республики Мордовия с 24.07.1984 года.

Разрешая требование истца, суд исходит из следующего.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанных норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и один раз.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает только истица Назарова Л.А. Её муж - Назаров А.В. умер. Третье лицо Назаров С.А. в спорном жилом помещении не проживает с 2004 г. и не возражает против удовлетворения требования Назаровой Л.А.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Квартира ... по ул. Гагарина поселка Совхоз «Красное сельцо» Рузаевского района Республики Мордовия включена в реестр муниципальной собственности Красносельцовского сельского поселения.

16 мая 2011 года с Назаровой Л.А. администрацией Красносельцовского сельского поселения был заключен договор социального найма.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не оформление органами местного самоуправления собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не может препятствовать осуществлению Назаровой Л.А. права на ее приватизацию, предусмотренного статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", так как спорное жилье относится к муниципальному жилищному фонду.рной квартиры и отсуствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению Рябчиковым ое требования суд исходит из того, что занимаемое истцом изолированное жилое по

Поскольку квартира ... поселка Совхоз «Красное сельцо», имеющая общую площадь – 39,3 кв.м., жилую – 24,1 кв.м. относится к муниципальному жилищному фонду, и Назарова Л.А. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, суд признает за Назаровой Л.А. право собственности на квартиру № общей площадью – 39,3 кв.м., жилой – 24,1 кв.м. в доме № поселка Совхоз «Красное сельцо», Рузаевского района, Республики Мордовия.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой Любови Алексеевны удовлетворить.

Признать за Назаровой Любовью Алексеевной право собственности на квартиру №, общей площадью – 39,3 кв.м., жилой – 24,1 кв.м. в доме № по улице ... поселка Совхоз «Красное сельцо», Рузаевского района, Республики Мордовия в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его принятия, с подачей жалобы через Рузаевский районный суд.

Председательствующий Е.П. Мирошкина.