Дело № 2-872/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Рузаевка 28 июля 2011 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Сермавбриной В.Н.

при секретаре Апариной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Лидии Ивановны к ОАО «Пензастрой» о расторжении договора на долевое участие в строительстве жилья, взыскании денежных средств, уплаченных в исполнение обязательств по договору, и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова Л.И. обратилась в суд с иском к ОАО «Пензастрой» о расторжении договора на долевое участие в строительстве жилья, взыскании денежных средств, уплаченных в исполнение обязательств по договору, и неустойки, мотивируя свои требования следующим.

... она и ООО Группа Компаний «Поволжье» заключили договор № долевого участия в строительстве жилого дома расположенного по адресу: г. ..., согласно которому она участвует в долевом строительстве жилья с целью получения по окончании строительства от ООО Группы Компаний «Поволжье» однокомнатной квартиры №, находящейся на третьем этаже, секция ... по вышеуказанному адресу. Согласно договору она должна была внести в кассу ООО Группа Компаний «Поволжье» 1267200 рублей. ... года она внесла 200000 рублей, оставшуюся сумму она должна была внести до .... Свои обязательства она выполнила. Итого она внесла в кассу ООО Группа Компаний «Поволжье» 1267200 рублей.

ООО Группа Компаний «Поволжье» своих условий указанного договора не выполнила, а именно не построила дом до 4-го квартала 2008 года (до октября) и не предоставила ей квартиру для проживания. 15.09.2010 г. она написала претензию руководителю ООО Группа Компаний «Поволжье» с требованием расторгнуть договор долевого участия в строительстве жилья, вернуть внесенные ею средства в размере 1267200 рублей. Ответа на дату обращения в суд получено не было.

... г. ООО Группа Компаний «Поволжье» был заключен договор уступки прав и обязанностей застройщика по договорам долевого участия, согласно которого ООО Группа Компаний «Поволжье» уступает, а ОАО «Пензастрой» принимает на себя в полном объеме права и обязанности первого по заключенным договорам долевого участия в строительстве жилья.

... г. ею в адрес нового застройщика ? ОАО «Пензастрой» была направлена претензия с требованием о расторжении договора долевого участия и возврате уплаченной ею денежной суммы, на что 18.04.2011 г. она получила ответ, что ОАО «Пензастрой» не состоит с ней в договорных отношениях и не является на данный момент участником обязательства по строительству однокомнатной квартиры № в жилом доме .... Требования о возвращении неустойки не могут быть удовлетворены.

Считает, что данные выводы противоречат договору Уступки прав и обязанностей застройщика по договорам долевого участия, просит суд расторгнуть договор ... долевого участия в строительстве жилья от ... г., взыскать с ответчика внесенные денежные средства в размере 1267200 рублей, неустойку в размере 1267200 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 17000 рублей.

Истица, извещенная своевременно надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о проведении судебного заседания без ее участия, просила в связи с заключением мирового соглашения между ней и ответчиком утвердить данное мировое соглашение с участием ее представителя по доверенности – Давыдова И.П.

Кроме того, истицей Давыдовой Л.И. представлено письменное заявление об отказе от заявленных требований в части взыскания с ОАО «Пензастрой» неустойки в размере 1267200 рублей, в котором она указала, что последствия отказа от иска и прекращения производства по гражданскому делу в этой части ей разъяснены и понятны.

Представитель истицы Давыдовой Л.И. по доверенности Давыдов И.Ю. в судебное заседание также не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, утвердить мировое соглашение, заключенное 28.07.2011 года между ним, выступающим в качестве представителя Давыдовой Л.И., и действующим в соответствии с полномочиями, указанными в доверенности, и ОАО «Пензастрой», также указав в заявлении, что отказывается от требований в части взыскания с ОАО «Пензастрой» неустойки в размере 1267200 рублей, последствия его отказа от иска, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК Российской Федерации, ему понятны.

В связи с отказом истицы и ее представителя от исковых требований о взыскании неустойки определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 28 июля 2011 года производство по настоящему гражданскому делу в этой части прекращено.

Ответчик ОАО «Пензастрой» также предоставил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии представителя ОАО «Пензастрой» в связи с заключением мирового соглашения.

Сторонами представлен проект мирового соглашения, которое просят утвердить.

Судом установлено, что стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется осуществить возврат денежных средств (долевого взноса), внесенных Истцом ООО Группа Компаний «Поволжье» (ИНН 5837022432, юридический адрес: ...) по договору долевого участия в строительстве жилья №., в размере 1267200 (один миллион двести шестьдесят семь тысяч двести) рублей в срок не позднее 01 октября 2011 г.

2. Условия о размере подлежащей возврату суммы денежных средств и о сроке ее возврата, указанные в п. 1 настоящего соглашения, фиксируются в договоре уступки прав и обязанностей застройщика и расторжения по договору долевого участия в строительстве жилья №, заключаемом между истцом и ответчиком (далее - «индивидуальный договор уступки прав и обязанностей застройщика и расторжения), окончательный вариант которого изготавливается и подписывается сторонами в срок не позднее 10 дней со дня подписания настоящего соглашения в целях последующей сдачи его на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Пензенской области. Срок совместного обращения сторон в Управление Росреестра по Пензенской области в целях государственной регистрации индивидуального договора уступки прав и обязанностей застройщика и расторжения также фиксируются в тексте данного договора и составляет 10 дней со дня его подписания.

3. В целях надлежащего исполнения ответчиком п.1 настоящего соглашения и включения необходимой информации в текст индивидуального договора уступки прав и обязанностей застройщика и расторжения, истец в срок, установленный в п.2 настоящего соглашения для подписания данного договора, направляет ответчику в письменной форме (факсимильным или электронным сообщением) информацию о реквизитах для перечисления денежных средств.

4. Из числа заявленных Истцом требований в связи с заключением мирового соглашения в соответствии с ч.2 ст.101 ГПК Российской Федерации, Ответчик обязуется также возместить истцу расходы на оплату услуг представителя в размере 17000 рублей в срок не позднее 20 августа 2011 года.

5. В связи с удовлетворением требований истца на условиях, указанных в п.п. 1, 2, 4 настоящего соглашения Истец отказывается в полном объеме от остальной части требований, а именно от требования взыскания неустойки в размере 1267200 рублей.

6. В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации, ответчик возмещает судебные расходы, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, а именно: государственную пошлину в размере 14536 рублей в связи с удовлетворением требований истца имущественного характера в размере 1267200 рублей, а также государственную пошлину в размере 200 рублей в связи с удовлетворением требований истца неимущественного характера о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья ... - всего на общую сумму 14736 рублей.

7. В случае возникновения непредвиденных объективных обстоятельств, не зависящих от воли сторон и препятствующих надлежащему осуществлению действий в рамках настоящего соглашения, стороны уведомлены, что в соответствии со статьей 209 ГПК РФ мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения Рузаевского районного суда Республики Мордовия об утверждении настоящего мирового соглашения

8. Мировое соглашение действует до полного выполнения сторонами своих обязательств и выполнением их прекращает свое действие. Последствия заключения мирового соглашения, установленные статьей 220 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Суд считает необходимым утвердить заключенное между Давыдовой Л.И. и ОАО «Пензастрой» мировое соглашение, которое подписано от имени Давыдовой Л.И. представителем истицы по доверенности Давыдовым И.Ю., действующим в соотвествии с полномочиями, указанными в доверенности, и генеральным директором ответчика ОАО «Пензастрой» ? В.М. Журавлевым поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение выражено в заявлении в письменной форме, оно приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Заключенное между действующим по доверенности от имени Давыдовой Л.И. представителем истицы Давыдовым И.Ю. и ОАО «Пензастрой» мировое соглашение выражено в письменной форме, заявление об этом, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам понятны.

В силу статьи 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со статьями 101, 103 ГПК Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден в размере 14536 рублей в связи с удовлетворением требований истца имущественного характера в размере 1267200 рублей, а также государственную пошлину в размере 200 рублей в связи с удовлетворением требований истца неимущественного характера о расторжении договора долевого участия жилья №, о чем также указано в мировом соглашении.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 223, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение между Давыдовой Лидией Ивановной и ОАО «Пензастрой», в соответствии с условиями которого:

ОАО «Пензастрой» обязуется осуществить возврат денежных средств (долевого взноса), внесенных Давыдовой Лидией Ивановной ООО Группа Компаний «Поволжье» (...) по договору долевого участия в строительстве жилья №., в размере 1267200 (один миллион двести шестьдесят семь тысяч двести) рублей в срок не позднее 01 октября 2011 г., в связи с расторжением договора.

Условия о размере подлежащей возврату суммы денежных средств и о сроке ее возврата фиксируются в договоре уступки прав и обязанностей застройщика и расторжения по договору долевого участия в строительстве жилья №, заключаемом между Давыдовой Лидией Ивановной и ОАО «Пензастрой», который подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Пензенской области.

ОАО «Пензастрой» обязуется также возместить истцу расходы на оплату услуг представителя в размере 17000 рублей в срок не позднее 20 августа 2011 года.

Взыскать с ОАО «Пензастрой» в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 14736 рублей.

Производство по делу по иску Давыдовой Лидии Ивановны к ОАО «Пензастрой» о расторжении договора на долевое участие в строительстве жилья, взыскании денежных средств, уплаченных в исполнение обязательств по договору, и неустойки, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий В.Н. Сермавбрина