Дело № 2-835/11 РЕШЕНИЕ 26 июля 2011 года город Рузаевка Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Гуриной М.У., с участием истицы Елдиной Л.А., третьих лиц Елдина А.А., Лариной Д.Д., при секретаре Кошелевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елдиной Людмилы Александровны к администрации Арх-Голицынского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации, установил: Елдина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Арх-Голицынского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что на основании решения профсоюзного собрания колхоза «За Родину» Рузаевского района МАССР от 31.10.1988 года №8, ей и членам ее семьи: дочери Елдиной О.А, ... года рождения, сыну Елдину А.А. ... года рождения был выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: РМ, Рузаевский район, с. Арх-Голицыно, ул. ... После чего они вселились в данный жилой дом и были там зарегистрированы в установленном законом порядке. Дочь - Елдина О.А. была снята с регистрационного учета по указанному адресу в 2008 году и выселилась из данного жилого помещения. Сын – Елдин А.А. был снят с регистрационного учета по указанному адресу в 2010 году и выселился из данного жилого помещения. ... года у нее родилась дочь Ларина Д.Д., которая была зарегистрирована и вселена в данное жилое помещение. В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: РМ, Рузаевский район, с. Арх-Голицыно, ул. ... зарегистрированы и совместно проживают она и ее дочь Ларина Д.Д. Данное обстоятельство подтверждается справкой №204 от 10.06.2011 года, поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, выданными Главой администрации Арх-Голицынского сельского поселения Рузаевского муниципального района РМ. Согласно данных технического паспорта от 29.12.2010 года и кадастрового паспорта от 27.01.2011 года, составленных и выданных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на плане на земельном участке, находящемся по адресу: РМ, Рузаевский район, с. Арх-Голицыно, ул. ..., расположен жилой дом № общей площадью ..., в том числе жилой площадью .... Согласно указанных документов, сведений о собственнике данного жилого дома не имеется. В настоящее время она решила приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Какого-либо жилья у нее в собственности не имеется. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Ларина Д.Д. воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации не желает, возражений относительно ее требований не имеет. С целью приватизации жилого помещения она обратилась в администрацию Арх-Голицынского сельского поселения Рузаевского муниципального района РМ, где выяснилось, что право муниципальной собственности на жилой дом надлежащим образом не зарегистрировано. Согласно справки, выданной администрацией Арх-Голицынского сельского поселения Рузаевского муниципального района РМ, передача жилого фонда от конкурсного управляющего Лопатина А.С. на баланс Арх-Голицынского сельского поселения не прошла регистрацию. Колхоз «За Родину» Рузаевского района в настоящее время прекратил свою деятельность. Считает, что отсутствие регистрации права собственности и надлежащего оформления документов органом местного самоуправления не должно препятствовать осуществлению ее прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, поскольку в таком случае она лишается возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом. Просит признать за ней Елдиной Л.А., ... года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью ... в том числе жилой площадью ...., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Архангельское Голицыно, ул. ... в порядке приватизации. В судебном заседании истица Елдина Л.А. просила требование удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, объяснив, что ранее она в приватизации жилого помещения не участвовала, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ... в том числе жилой площадью ...., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Архангельское Голицыно, ул. ... в порядке приватизации. Третьи лица Елдин А.А. и Ларина Д.Д. не возражают против удовлетворения требований истицы, участия в приватизации спорного жилого помещения принимать не желают. Третье лицо Неулыбина О.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, в суд предоставила заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Елдиной Л.А. Представитель ответчика, администрации Арх – Голицынского сельского поселения Орлова О.Е. в судебное заседание не явилась, в суд предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, заслушав объяснения сторон, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, удовлетворяет заявленное требование по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании решения профсоюзного собрания колхоза «За Родину» Рузаевского района МАССР от 31.10.1988 года №8 Елдиной Людмиле Александровне был выдан ордер на семью из трех (на нее, дочь Елдину О.А., сына Елдина А.А.) на право занятия жилого помещения по адресу: ул... с. Арх-Голицыно, Рузаевского района, Республики Мордовия (л.д.8). Елдина О.А., после регистрации брака изменившая фамилию на О в 2008 году была снята с регистрационного учета и выселилась из спорного жилого помещения. Согласно поквартирной карточке, карточке регистрации, справке о составе семьи в доме №, с. Архангельское Голицыно Рузаевского района Республики Мордовия зарегистрированы Елдина Л.А. с 10.03.1987 года, Ларина Д.Д. с 10.06.1992 года (л.д.21), Елдин А.А. с 05.03.1983 года, 21.10.2010 года снят с регистрационного учета (л.д.20). В соответствии со справкой, выданной администрацией Арх-Голицынского сельского поселения Рузаевского муниципального района РМ, передача жилого фонда от конкурсного управляющего Лопатина А.С. на баланс Арх-Голицынского сельского поселения не прошла регистрацию (л.д.9, 25, 32). Из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом следует, что он имеет .... общей площади и жилой – ... В техническом паспорте жилого дома и в домовой книге собственник не указан (л.д. 11-19). Елдина Л.А. обратилась в администрацию Арх-Голицынского сельского поселения с заявлением о передаче ей в собственность дома №, село «Арх-Голицыно» Рузаевского района Республики Мордовия (л.д.25,26). Ранее Елдина Л.А. в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой об отсутствии сведений ЕГРП (л.д.27). Иных лиц, имеющих равное с истицей право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется, поскольку дети Елдина (Неулыбина)О.А., Елдин А.А. и Ларина Д.Д. отказались от оформления права собственности на свое имя при приватизации дома, что подтверждается поданными от них заявлениями (л.д.48-50). Задолженности по оплате за найм жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение у Елдиной Л.А. не имеется, что подтверждается счетом-извещением, справкой (л.д.39,40). Таким образом, судом установлено, что Елдина Л.А. владеет и пользуется домом № село «Арх-Голицыно» Рузаевского района Республики Мордовия с 1988 года. Разрешая требование истицы, суд исходит из следующего. Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статье 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из указанных норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и один раз. В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживает истица Елдина Л.А. и ее дочь Ларина Д.Д., которая воспользоваться своим правом на приватизацию жилья не желает. Третьи лица Елдина (Неулыбина О.А.), Елдин А.А. в спорном жилом помещении не проживают и не возражают против удовлетворения требований Елдиной Л.А. В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Дом №21 по ул. Новая села «Арх-Голицыно» Рузаевского муниципального района Республики Мордовия включен в реестр муниципальной собственности Арх-Голицынского сельского поселения, однако на балансе администрации не значится (л.д.9). При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не оформление органами местного самоуправления собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке не может препятствовать осуществлению Елдиной Л.А. права на ее приватизацию, предусмотренного статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", так как спорное жилье относится к муниципальному жилищному фонду.рной квартиры и отсуствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению Рябчиковым ое требования суд исходит из того, что занимаемое истцом изолированное жилое по Поскольку жилой дом №..., села Арх-Голицыно, имеющий общую площадь – ...., жилую – .... относится к муниципальному жилищному фонду, и Елдина Л.А. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, суд признает за Елдиной Л.А. право собственности на жилой дом №, общей площадью – ...., жилой – .... по улице ..., села Арх-Голицыно, Рузаевского района, Республики Мордовия. На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Елдиной Людмилы Александровны удовлетворить. Признать за Елдиной Людмилой Александровной право собственности на жилой дом №, общей площадью – ...., жилой – ... по улице Новая, села Архангельское Голицыно, Рузаевского района, Республики Мордовия в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его принятия, с подачей жалобы через Рузаевский районный суд. Председательствующий М.У. Гурина.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ