Дело № 2-498/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Рузаевка                                                              25 мая 2011 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Апариной Л.О.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Комфорт» Смирновой О.В., действующей на основании доверенности № 1 от 11.01.2011 года,

ответчика Малькиной Л.Б.,

при секретаре Орешкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Комфорт» к Малькиной Людмиле Борисовне, Малькину Павлу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Комфорт» обратилось в суд с иском к Малькиной Л.Б. и Малькину П.А. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что с 01.05.2008 года является управляющей организацией многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. <адрес> и входящим в муниципальный жилой фонд городского поселения Рузаевка. В квартире № вышеуказанного жилого дома, принадлежащей им на праве собственности, зарегистрированы и проживают ответчики Малькина Л.Б. и Малькин П.А.. В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчиков за период с 01 мая 2008 года по 01 декабря 2010 года образовалась задолженность в размере 68094 рубля 43 копейки. Просит взыскать с Малькина П.А. и Малькиной Л.Б. в их пользу в солидарном порядке задолженность долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 68 094 рубля 43 копейки, пени за просрочку платежей в размере 7433 рублей 82 копеек.

Впоследствии, истец - общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Комфорт» исковые требования изменили, уточнив, просили взыскать в их пользу долг по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке за период с 01.05.2008 года по 12.03.2009 года с Малькиной Л.Б., Малькина П.А., Чубовой С.А. в размере 32377 рублей 48 копеек и пени в размере 184 рубля 71 копейку, за период с 13.03.2009 года по 29.06.2010 года в солидарном порядке с Малькиной Л.Б., Малькина П.А., Чубовой С.А., Чубовой Е.О. в размере 50618 рублей 91 копейки и пени в размере 4631 рубль 41 копейка, за период с 30.06.2010 года по 01.12.2010 года в солидарном порядке с Малькиной Л.Б., Малькина П.А. в размере 10257 рублей 86 копеек и пени в размере 2 347 рублей 53 копеек.

Представитель истца Смирнова О.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила взыскать в пользу истца в солидарном порядке долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2008 года по 12.03.2009 года с Малькиной Л.Б., Малькина П.А., Чубовой С.А. в размере 32377 рублей 48 копеек и пени в размере 184 рубля 71 копейка, за период с 13.03.2009 года по 29.06.2010 года солидарно с Малькиной Л.Б., Малькина П.А., Чубовой С.А., Чубовой Е.О. в размере 50618 рублей 91 копейки и пени в размере 4631 рубль 41 копейка, за период с 30.06.2010 года по 01.12.2010 года солидарно с Малькиной Л.Б., Малькина П.А. в размере 10257 рублей 86 копеек и пени в размере 2347 рублей 53 копеек, объяснив, что в период с 01.05.2008 года по 12.03.2009 года в указанной квартире были зарегистрированы проживающими Малькина Л.Б., Малькин П.А. и Чубова С.А. со своими несовершеннолетними детьми Чубовой Е.О. и Чубовой Е.О.. 13 марта 2009 года Чубовой Е.О. исполнилось 18 лет, в связи с чем в период с 13.03.2009 года по 29.06.2010 года она несет солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. 29.06.2010 года Чубова С.А., Чубова Е.О. и несовершеннолетняя Чубова Е.О. сняты с регистрационного учета, как проживающие в этой квартире.

Ответчик Малькина Л.Б. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Малькин П.А., Чубова С.А. и Чубова Е.О. извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Комфорт» (л.д. 33-36, 37-48) на основании договора № 42/10 «Управления многоквартирными жилыми домами жилищного фонда городского поселения Рузаевка» от 30.04.2008 года и договора № 86 «Управления многоквартирным домом» от 01.12.2009 года, протокола № 2 от 18.11.2009 года (л.д.19-23, 24-29, 30-31) является управляющей организацией многоквартирным домом, предоставляя жилищно-коммунальные услуги.

Ответчикам Малькиной Л.Б. и Малькину П.А. по праву собственности, на основании договора купли-продажи от 26.11.1997 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. 40 лет Победы, дом 9, квартира № 5 (л.д. 237), в которой они зарегистрированы и проживают с 23 декабря 1997 года. В период с 23 мая 2007 года по 29 июня 2010 года в указанной квартире были зарегистрированы проживающими, кроме Малькиных, ответчики Чубова С.А., Чубова Е.О. 13.03.1991 года рождения и Чубова Е.О. 13.08.1995 года рождения (л.д.18, 70-71, 238-239, 240-241).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью третьей статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части второй статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществляется истцом – обществом с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Комфорт», которое в соответствии с учредительными документами и договором обеспечивают нанимателей и собственников жилых помещений коммунальными услугами, принимая оплату жилья и коммунальных услуг.

Пунктами 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Комфорт» произвело расчет исковых требований о взыскании задолженности в солидарном порядке за период с 01.05.2008 года по 12.03.2009 года с Малькиной Л.Б., Малькина П.А., Чубовой С.А. в размере 32377 рублей 48 копеек и пени в размере 184 рублей 71 копейки, за период с 13.03.2009 года по 29.06.2010 года с Малькиной Л.Б., Малькина П.А., Чубовой С.А., Чубовой Е.О. в размере 50618 рублей 91 копейки и пени в размере 4631 рубля 41 копейки, и за период с 30.06.2010 года по 01.12.2010 года с Малькиной Л.Б., Малькина П.А. в размере 10257 рублей 86 копеек и пени в размере 2 347 рублей 53 копеек, исходя из тарифов, установленных Постановлением Правительства Республики Мордовия № 581 от 20.12.2007 года «О розничных ценах на природный газ, реализуемый населению», Постановлениями региональной энергетической комиссии Республики Мордовия № 52 от 29.11.2007г., № 31 от 24.11.2008г., № 12 от 30.03.2009г., решением Совета депутатов городского поселения Рузаевка № 31/204 от 27.05.2010 года, тарифов водоснабжения и водоотведения, тепловую энергию, стоимости 1 кв.м. центрального отопления в многоквартирных жилых домах МП ГП Рузаевка согласованных с администрацией городского поселения Рузаевка (л.д.72-96), по пеням исходя соответствующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, учитывая число проживающих в конкретные периоды, что подтверждается расчетом (л.д. 168-232), поквартирной карточкой (л.д.18), лицевым счетом (л.д. 4), и не оспаривается ответчиками.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию.

Согласно поквартирной карточки ответчики Малькина Л.Б. и Малькин П.А. зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу с 23.12.1997 года, ответчики Чубова С.А. с несовершеннолетними Чубовой Е.О. и Чубовой Е.О., достигшей совершеннолетия 13.03.2009 года, проживали и была зарегистрированы в период с 23.05.2007 года по 29.06.2010 года (л.д.18).

Анализируя вышеизложенное, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании в солидарном порядке за период с 01.05.2008 года по 12.03.2009 года с Малькиной Л.Б., Малькина П.А., Чубовой С.А. в размере 32562 рублей 19 копеек (32377,48 + 184,71), за период с 13.05.2009 года по 29.06.2010 года с Малькиной Л.Б., Малькина П.А., Чубовой С.А., Чубовой Е.О. в размере 55250 рублей 32 копеек (50618,91 + 4631,41), за период с 30.06.2010 года по 01.12.2010 года с Малькиной Л.Б., Малькина П.А. в размере 12605 рублей 39 копеек (10257,86 + 2347,53), подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью первой статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина по исковым требованиям о взыскании с Малькиной Л.Б., Малькина П.А., Чубовой С.А. 32562 рублей 19 копеек составит 1176 рублей 86 копеек (800 + 3% (32562,19 - 20 000).

Государственная пошлина по исковым требованиям о взыскании с Малькиной Л.Б., Малькина П.А., Чубовой С.А., Чубовой О.Е. 55250 рублей 32 копеек составит 1857 рублей 51 копейка (800 + 3% (55250,32 - 20000).

Государственная пошлина от исковых требований о взыскании с Малькиной Л.Б., Малькина П.А. 12605 рублей 39 копеек составит 504 рубля 22 копейки (4% от 12605,39).

Поскольку солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрено, суд с учетом всех обстоятельств определяет конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого из участвующих в деле лиц по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела.

Таким образом, с ответчиков в связи с удовлетворением исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Комфорт» освобожденного от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, подлежит взысканию в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственная пошлина в долевом соотношении, с Малькиной Л.Б. и Малькина П.А. по 1108 рублей 79 копеек с каждого ((1176,86 : 3) + (1857,51: 4) + (504,22 : 2)) с Чубовой С.А. 856 рублей 68 копеек (1176,86 : 3 + 1857,51 :4 ), с Чубовой О.Е. 464 рубля 38 копеек (1857,51 : 4).

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Малькиной Людмилы Борисовны, Малькина Павла Александровича, Чубовой Светланы Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2008 года по 12 марта 2009 года в размере 32377 рублей 48 копеек (тридцати двух тысяч трехсот семидесяти семи рублей сорока восьми копеек) и пени в размере 184 рублей 71 копейки (ста восьмидесяти четырех рублей семидесяти одной копейки), а всего 32 562 рубля 19 копеек (тридцать две тысячи пятьсот шестьдесят два рубля девятнадцать копеек).

Взыскать в солидарном порядке с Малькиной Людмилы Борисовны, Малькина Павла Александровича, Чубовой Светланы Александровны, Чубовой Елены Олеговны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 13 марта 2009 года по 29 июня 2010 года в размере 50 618 рублей 91 копейки (пятидесяти тысяч шестисот восемнадцати рублей девяносто одной копейки) и пени в размере 4 631 рубля 41 копейки (четырех тысяч шестисот тридцати одного рубля сорока одной копейки), а всего 55250 рублей 32 копейки (пятьдесят пять тысяч двести пятьдесят рублей тридцать две копейки).

Взыскать в солидарном порядке с Малькиной Людмилы Борисовны, Малькина Павла Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 30 июня 2010 года по 01 декабря 2010 года в размере 10257 рублей 86 копеек (десяти тысяч двухсот пятидесяти семи рублей восьмидесяти шести копеек) и пени в размере 2 347 рублей 53 копеек (двух тысяч трехсот сорока семи рублей пятидесяти трех копеек), а всего 12605 рублей 39 копеек (двенадцать тысяч шестьсот пять рублей тридцать девять копеек).

Взыскать с Малькиной Людмилы Борисовны в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 1 108 рублей 79 копеек (одной тысячи ста восьми рублей семидесяти девяти копеек).

Взыскать с Малькина Павла Александровича в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 1 108 рублей 79 копеек (одной тысячи ста восьми рублей семидесяти девяти копеек).

Взыскать с Чубовой Светланы Александровны в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 856 рублей 68 копеек (восьмисот пятидесяти шести рублей шестидесяти восьми копеек).

Взыскать с Чубовой Елены Олеговны в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 464 рублей 38 копеек (четырехсот шестидесяти четырех рублей тридцати восьми копеек).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в десятидневный срок со дня его принятия, с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий