Дело №2-1101/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Рузаевка 26 октября 2011 года Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Гуриной М.У., с участием истицы Коновой К.Е., представителя ответчика администрации городского поселении Рузаевка Республики Мордовия Бикчурина Г.Х., действующего по доверенности №11, от 11.01.2011года. при секретаре Кошелевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Коновой Клавдии Егоровны к администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия о сохранении принадлежащего на праве собственности жилого помещения (квартиры), установил: Конова К.Е. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия о сохранении принадлежащего на праве собственности жилого помещения (квартиры) в переустроенном состоянии без согласования государственного органа, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Рузаевка, ул. <адрес>. Указанная квартира была приобретена ею по договору передачи квартир в собственность граждан от 27 августа 1993 года. В указанной квартире с целью улучшения жилищных условий ею было произведено переустройство, в результате чего в комнате площадью 4,6 кв.м. были установлены унитаз, раковина, ванна. В результате произведенного переустройства квартира из разряда с «частичными удобствами» перешла в разряд «со всеми удобствами». Считает, что переустройство ее квартиры не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Просит сохранить квартиру № расположенную по адресу: г. Рузаевка, ул. <адрес> в переустроенном состоянии. В судебном заседании истица Конова К.Е. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Представитель ответчика администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия Бикчурин Г.Х., выступающий по доверенности, исковые требования признал в полном объеме. Третье лицо Лисенков О.Л. в судебное заседание не явился, предоставив заявления о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные документы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от 27.08.1993 года Коновой К.Е. принадлежит квартира общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м., расположенная по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. <адрес>. Право собственности 11.11.1993 года зарегистрировано в бюро технической инвентаризации г. Рузаевки (л.д.10). Истица Конова К.Е. самовольно произвела переустройство и перепланировку квартиры, а именно: в жилой комнате площадью 4,6 кв.м. были установлены унитаз, раковина, ванна, в результате чего общая и жилая площадь помещения (квартиры) не изменилась, что усматривается из технического паспорта. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью первой статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Исходя из смысла вышеуказанных норм переоборудование жилых помещений может включать в себя: устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Судом установлено, что истицей без соответствующего разрешения самовольно произведены переустройство и перепланировка квартиры, а именно в комнате площадью 4,6 кв.м. с целью улучшения жилищных условий ею были произведены следующие изменения: в комнате площадью 4,6 кв.м. установлен унитаз, раковина и ванна. В соответствии с частью четвертой статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что вышеуказанное произведенное истицей переустройство помещения (комнаты), заключающееся в установке в ней унитаза, ванной и раковины, подведением к ним водопровода и выведением канализации соответствует требованиям пунктов 1.7, 1.7.1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается письменным ответом на запрос И.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Рузаевка, сообщившего, что размещение квартиры после переустройства (перенос, установка санитарно-технического оборудования) соответствует своду правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», т.к. переустройство было произведено в границах существующей квартиры. Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то следует сохранить переустроенное и перепланированное состояние данной квартиры. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Коновой Клавдии Егоровны удовлетворить. Сохранить в переустроенном состоянии квартиру общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий