Дело №2-206/11

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Рузаевка 30 июня 2011 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Сермавбриной В.Н.,

с участием представителя истца Екимкина Виктора Демьяновича - Денискиной Оксаны Викторовны, выступающей на основании доверенности № 3863 от 28.05.2010 года,

ответчицы Нефедовой Лидии Ивановны,

представителя ответчицы Нефедовой Л.И. – Нефедова Владимира Александровича, выступающего на основании доверенности от 04.09.2009 года,

представителя третьего лица ООО «Гипрозем» Бирюковой Ю.А., выступающей на основании доверенности № 26 от 11 января 2011 года,

при секретаре Апариной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екимкина Виктора Демьяновича к Нефедовой Лидии Ивановне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Екимкин В.Д. обратился в суд с иском к Нефедовой Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования следующим: он на основании свидетельства о праве собственности от 14 мая 2004 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Рузаевка, ул.Луговая, д.49. Также на праве собственности ему принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу общей площадью 520 кв.м. Ответчице Нефедовой Л.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Рузаевка, ул.Луговая, д.47. Земельные участки его и ответчицы имеют смежную границу. В соответствии с градостроительным планом земельного участка от 30 января 2009 года Нефедовой Л.И. было выдано разрешение на строительство жилого дома. В соответствии с чертежом градостроительного плана земельного участка расстояние от жилого дома ответчицы до границы ее земельного участка составляет 1 метр.

Ответчица Нефедова Л.И., осуществляя строительство своего жилого дома, возвела крыльцо в сторону его дома шириной 0, 75 м., чем уменьшила расстояние до стены его дома до 0,6 м., в связи с чем, в настоящее время он не имеет доступа к западной стене своего дома, выход из дома ответчицы приходится на отмостку его дома. Более того, ответчица фактически заняла часть принадлежащего ему земельного участка шириной 1 метр 12 см., длиной 24 м., чем нарушила его право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 49, общей площадью 520 кв.м., обязав Нефедову Л.И. освободить часть земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 49.

8 февраля 2011 года от истца Екимкина В.Д. поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он, указывая те же основания, просит суд: устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 49, общей площадью 520 кв.м., обязав Нефедову Л.И. освободить часть земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 49, шириной 125 см., длиной 7,3 м.; обязать Нефедову Лидию Ивановну демонтировать часть крыльца, принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 47.

16 мая 2011 года от истца Екимкина В.Д. поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого он просит суд: устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 49, общей площадью 520 кв.м.; обязать Нефедову Лидию Ивановну демонтировать часть крыльца, принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 47, находящегося на части земельного участка, принадлежащего на праве собственности ему - Екимкину Виктору Демьяновичу; установить границу между земельным участком, расположенным по адресу: г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 47 и земельным участком, расположенным по адресу: г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 49, в натуре в соответствии со сведениями о ней, имеющимися в государственном кадастре недвижимости, от точки 2 (координаты Х376724,250, Y1275973,630), расположенной в 0,9 м от юго-западного угла дома №49 и в 0,4 м от юго-восточного угла дома 47, далее проходит на 18,5 м до точки 4 (координаты X 376742,470, Y 1275976,780) на расстоянии 0,75м от северо­восточного угла дома №47 и в 0,8м от западной стены дома №49, далее проходит по нежилому строению и туалету Нефедовой Л.И., далее проходит 19,9 м до точки 5 (координаты X 376761,970, Y1275980,700).

Ответчица Нефедова Л.И. обратилась в суд со встречными исковыми требования к Екимкину В.Д. о признании недействительными землеустроительного дела, акта согласования границ и установлении границы земельных участков, мотивировав свои требования следующим: право собственности на земельный участок площадью 575 кв.м. с кадастровым номером 13:25:0108094:171 перешло к ней в порядке наследования после смерти матери Немоляевой А.С. Споров между ней и Екимкиным В.Д. до его обращения в суд по настоящему делу о смежной границе их земельных участков не возникало, фактический порядок пользования земельными участками сложился. Возражает против установления границ по данным, содержащим в государственном кадастре недвижимости, поскольку межевание земельного участка, расположенного по адресу: г.Рузаевка, ул. Луговая, д.49, было проведено с нарушениями требований закона, а именно:

Из материалов межевания земельного участка по адресу: г.Рузаевка, ул. Луговая, д.49, выполненного по заданию Наненковой С.М., ей стало известно, что 04.01.2004г. инженером-землеустроителем ОАО «ВолговятНИИгипрозем» Зараевым Д.М. был составлен акт установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: г.Рузаевка, ул. Луговая, 49, в котором указана фамилия её матери Немоляевой А.С., однако, подпись, выполненная от ее имени, последней не принадлежит.

Считает, что не были соблюдены требования ч.4 ст.69 Земельного Кодекса Российской Федерации, поскольку Немоляева А.С. извещена не была, участия в процедуре межевания и согласования границ не принимала и не могла принимать, поскольку межевание указанного земельного участка на местности не производилось, а координаты границ земельного участка, внесенные в государственный земельный кадастр, являются недостоверными, поэтому они не могут быть приняты судом за основу.

В материалах того же землеустроительного дела имеется извещение на имя Машина В.И., из которого следует, что в январе 2004 года инженером-землеустроителем ОАО «ВолговятНИИгипрозем» Зараевым Д.М. было вручено лишь извещение о дате производства межевания земельного участка по ул. Луговая 49 в г.Рузаевке, назначенной на 16 час. 06 февраля 2004г. Акт согласования границ указанного земельного участка от 06.02.2004 года в материалах межевания отсутствует. Немоляева А.С. о производстве указанного межевания извещена не была.

Землеустроительное дело и акт установления и согласования границ земельного участка по адресу г.Рузаевка ул. Луговая, 49 составлен землеустроителем и с нарушениями требований пунктов 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г., согласно которых установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Считает, что межевание земельного участка по адресу г.Рузаевка ул. Луговая, 49 не производилось, поэтому сведения ГКН о местоположении земельных участках, принадлежащих ей – Нефедовой Л.И. и Екимкину В.Д., являются недостоверными, следовательно, границы земельных участков подлежат установлению. Просит суд признать недействительными землеустроительное дело и акт установления и согласования границ от 04.01.2004г. земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка ул. Луговая, 49, составленные инженером-землеустроителем ОАО «ВолговятНИИгипрозем» Зараевым Д.М.; установить границу земельных участков, расположенных по адресу: г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 47 и г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 49, в соответствии с фактическими границами земельных участков по координатам, определенным в заключении эксперта №42 от 25.02.2011г.

30 мая 2011 года от Нефедовой Л.И поступило заявление об увеличении ранее заявленных исковых требований, в котором она указывает, что содержащиеся в ГКН сведения являются недостоверными, поскольку описание границ земельных участков, их согласование и соответственно определение границ на местности ООО «Гипрозем» в сентябре 2008 года в целях уточнения границ в установленном законом порядке не производило, поскольку как пояснил в судебном заседании представитель ООО «Гипрозем» координаты поворотных точек, которые в настоящее время внесены в ГКН и описывают границы земельных участков, специалистами ООО «Гипрозем» в 2008 году были определены в камеральных условиях, т.е. без выхода на местность, чем нарушены требования действующего законодательства и её права и охраняемые законом интересы. Просит суд: признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о границах, местоположении и координатах поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером 13:25:0108094:139, расположенного по адресу: г.Рузаевка ул. Луговая, д. 47, и земельного участка с кадастровым номером 13:25:0108094:171, расположенного по адресу: г.Рузаевка, ул. Луговая, д. 49, недействительными.

Истец Екимкин В.Д., своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, воспользовавшись правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ведение настоящего дела в суде через своего представителя по доверенности Денискину О.В., исковые требования полностью поддерживает.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие истца Екимкина В.Д.

В судебном заседании представитель истца Екимкина В.Д. – Денискина О.В. требования доверителя поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, отказав в удовлетворении встречных исковых требований Нефедовой Л.И. Суду пояснила, что ответчица Нефедова Л.И. при строительстве своего жилого дома возвела крыльцо в сторону дома истца Екимкина В.Д., расстояние от нижней ступеньки которого и до стены дома Екимкина В.Д. составляет 47 сантиметров, что было установлено в ходе выездного судебного заседания. Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы № 42 от 25 апреля 2011 года граница между земельными участками между фасадных частей жилых домой расположена на расстоянии 90 см. от стены дома истца Екимкина В.Д. Таким образом очевидно, что часть крыльца ответчицы находится на земельном участке истца. Считает несостоятельной ссылку ответчицы на то, что при согласовании границ между земельными участками 4 января 2004 года Немоляева А.С. не была надлежаще извещена и подпись в акте согласования границ выполнена не ею, поскольку ответчицей не представлено тому доказательств. Доводы ответчицы Нефедовой Л.И. о том, что акт согласования границ от 19 сентября 2008 года был подписан не самим собственником – истцом Екимкиным В.Д., а его супругой, считает несостоятельными, поскольку супруга истца действовала по его одобрению, а в случае отсутствия такового он бы обратился за защитой своих прав. В связи с этим считает требования ответчицы о признании недействительными сведений, содержащихся в Едином государственном кадастре недвижимости, несостоятельными. Екимкин В.Д. в связи с действиями ответчицы не имеет доступа к западной стене своего дома, не может надлежащим образом обслуживать её. Часть земельного участка между домами истца и ответчицы, была засыпана Нефедовой Л.И. щебенкой, уровень которой превышает высоту отмостки дома истца, в связи с чем талые и сточные воды проникают в подвал дома истца. Просит суд удовлетворить исковые требования истца: определить смежную границу земельных участков, расположенных по адресу г. Рузаевка Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 47 и г. Рузаевка Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 49 следующим образом:

согласно чертежу № 2 заключения экспертизы от 25 апреля 2011 года № 42, а именно: от точки 2 (поворотный угол 99°21?20,29??, длина 6,0463м., координаты Х376779,870 Y 1275999,040), далее до точки 3 (поворотный угол 185°52?36,19??, длина 20,6138м., координаты Х376774,130 Y 1275997,140), далее по прямой линии, между строениями сторон, до угла сарая Нефедовой Лидии Ивановны, далее по стене сарая до угла туалета Нефедовой Лидии Ивановны, далее по стене туалета, до точки 5, по существующей далее границе; обязать ответчика Нефедову Лидию Ивановну демонтировать часть крыльца, выступающую на земельный участок Екимкина Виктора Демьяновича, в соответствии с указанной смежной границей земельных участков сторон на 0,28 см. Данные уточнения представитель истца, действуя в соответствии с полномочиями предоставленными ей доверенностью, представила суду в письменном виде.

Представитель истца Екимкина В.Д. – Амелина О.И. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчица Нефедова Л.И. исковые требования не признала, суду пояснила, что она является собственницей дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. Луговая, д.47, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти матери – Немоляевой А.С., с 2008 года. На месте старого дома в соответствии с выданным ей разрешением на строительство и в четком соответствии с градостроительным планом, с согласия истца Екимкина В.Д. она возвела новый дом. При возведении данного дома ею не была нарушена существующая, фактически сложившаяся граница между земельным участком её и истца Екимкина В.Д., которая никогда не была обозначена изгородью. Считает, что сведения, содержащиеся в ГКН, являются недостоверными, поскольку описание границ земельных участков, их согласование и соответственно определение границ на местности, ООО «Гипрозем» в ноябре 2008 года в целях уточнения границ, в установленном законом порядке не производило, поскольку координаты поворотных точек, которые в настоящее время внесены в ГКН и описывают границы земельных участков, специалистами ООО «Гипрозем» в 2008 году были определены в камеральных условиях, т.е. без выхода на местность, чем нарушены требования действующего законодательства и её права и охраняемые законом интересы. Кроме того, акт согласования границ, составленный 4 января 2004 года, её матерью - Немоляевой А.С. подписан быть не мог, и при согласовании она не присутствовала, поскольку в тот период времени она жила у неё – Нефедовой Л.И., подпись в акте согласования границ выполнена не ею. Также указывает, что дата, указанная в извещениях на имя Немоляевой А.С., не совпадает с датой, указанной в акте согласования границ, то есть когда оно состоялось. Уточнив исковые требования, о чем представила письменное заявление, просит суд: признать недействительным землеустроительное дело и акт согласования и установления границ от 4 января 2004 года земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. Луговая д. 49, составленные инженером – землеустроителем ОАО «ВолговятНИИгипрозем» Зараевым Д.М.; признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о границах, местоположении и координатах поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером 13:25:0108094:139, расположенного по адресу г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 47, и земельного участка с кадастровым номером 13:25:0108094:171, расположенного по адресу г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 49, недействительными; установить границу земельных участков, расположенных по адресу г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 47 и г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 49, в соответствии с фактическими границами земельных участков по координатам точек 7-23-22-21-20-19-18-17-14-15-16-1, определенным в заключении эксперта № 42 от 25 февраля 2011 года со следующими углами, длинами и координатами: точка 7, поворотный угол 93°54?39,53??, длина 14,6641м., координаты Х376708,230 Y 1275972,610; точка 23, поворотный угол 162°57?30,81??, длина 1,4169м., координаты Х376722,830 Y 1275973,980; точка 22, поворотный угол 192°49?34,22??, длина 15,7495м., координаты Х376724,140 Y 1275974,520; точка 21, поворотный угол 180°15?08,51??, длина 6,1107м., координаты Х376739,670 Y 1275977,140; точка 20, поворотный угол 179°44?19, 89??, длина 12,3119м., координаты Х376745,700 Y 1275978,130; точка 19, поворотный угол 182°24?30,59??, длина 4,1626м., координаты Х376757,840 Y 1275980,180; точка 18, поворотный угол 175°24?05,57??, длина 3,8969м., координаты Х376765,510 Y 1275981,400; точка 17, поворотный угол 185°21?38,24??, длина 5,1957м., координаты Х376769,260 Y 1275982,460; точка 14, поворотный угол 180°10?31,23??, длина 1,7987м., координаты Х376774,370 Y 1275983,400; точка 15, поворотный угол 171°7?24,82??, длина 4,7311м., координаты Х376776,140 Y 1275983,720; точка 16, поворотный угол 182°38?26,91??, длина 5,8504м., координаты Х376780,610 Y 1275985,270; точка 1, поворотный угол 78°48?45,99??, длина 13,6739м., координаты Х376786,220 Y 1275986,930.

Представитель ответчицы Нефедовой Л.И. – Нефедов В.А. исковые требования Екимкина В.Д. не признал, требования Нефедовой Л.И. поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчицы Нефедовой Л.И. – Емельянова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО «Гипрозем» Бирюкова Ю.А., суду пояснила, что в ООО «Гипрозем» в ноябре 2008 года обратились Екимкин В.Д. и Нефедова Л.И. с заявлениями об изменении объекта недвижимости, а именно об изменении границы между земельными участками, выраженном в выравнивании её. Это было необходимо, поскольку имелся выступ смежной границы вглубь земельного участка ответчицы Нефедовой Л.И. Поскольку обе стороны были согласны с проведением границы по прямой линии, это было сделано в камеральных условиях. Нарушения законодательства были допущены, но, при тех обстоятельствах, они не могли повлечь неверного установления координат поворотных точек спорной границы. При определении координат смежной границы специалисты ООО «Гипрозем» исходили из других, не повергшихся изменению, сведений о точках координат, имеющихся в Государственном кадастре недвижимости. Вопрос о разрешении заявленных требований сторон относит на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ОАО «ВолговятНИИгипрозем» в судебное заседание не явился, третье лицо извещено своевременно и надлежащим образом, от представителя третьего лица – Яковлева Э.В. – руководителя ОАО «ВолговятНИИгипрозем», поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица, вопрос о разрешении требований сторон относит на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Мордовия» в судебное заседание не явился, третье лицо извещено своевременно и надлежащим образом. От представителя третьего лица – Ахмина А.И., действующего в соответствии с полномочиями, предоставленными ему доверенностью, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица, вопрос о разрешении требований сторон относит на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск Екимкина В.Д. удовлетворить, а в иске Нефедовой Л.И. - отказать по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 9, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подп. 2, 3 п. 1, подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено:

Истец Екимкин В.Д. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Рузаевка Республика Мордовия, ул.Луговая, д.49 (договор купли – продажи недвижимости от 19 апреля 2004 года, свидетельство о государственной регистрации права серии 13 ВА № 087256 от 14 мая 2004 года, свидетельство о государственной регистрации права серии 13 ВА № 087257 от 14 мая 2004 года).

Ответчице Нефедовой Л.И. по праву собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г.Рузаевка Республика Мордовия, ул.Луговая, д.47 (свидетельство о праве на наследство по закону от 21 января 2008 года № 13-01/116380, свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом от 24 марта 2008 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 24 марта 2008 года).

Земельные участки, на которых расположены дома истца и ответчицы, граничат между собой.

9 февраля 2009 года начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия ответчице Нефедовой Л.И. было выдано разрешение №36 на строительство дома индивидуальной жилой застройки с мансардой, общей площадью 121,0кв.м. взамен старого, на земельном участке площадью 697,0кв.м., по адресу: г.Рузаевка Республика Мордовия, ул.Луговая, д.47, в соответствии с градостроительным планом земельного участка, расположенного по адресу: г.Рузаевка Республика Мордовия, ул.Луговая, д.47. При этом также было учтено мнение собственника соседнего дома №49 по ул.Луговая Екимкина В.Д., не возражавшего против возведения ответчицей Нефедовой Л.И. дома на расстоянии 1 метра 12 сантиметров, о чем имеется письменное заявление истца.

Ответчицей Нефедовой Л.И. из дома, построенного ею, был сделан выход в сторону дома истца Екимкина В.Д., при этом истица возвела крыльцо.

Истец Екимкин В.Д., считая, что действиями ответчицы по оборудованию выхода из дома по адресу г.Рузаевка Республика Мордовия, ул.Луговая, д.47 и по возведению крыльца, нарушаются его права собственника жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу г.Рузаевка Республика Мордовия, ул.Луговая, д.49, обратился в суд за защитой своих прав. Спора, вытекающего из пользования сторонами земельного участка, находящегося у них в пользовании, до красной линии застройки, между сторонами не имеется.

Изложенное подтверждается объяснениями сторон, третьего лица, а также письменными материалами гражданского дела: свидетельством о праве собственности Макарова М.Я. на земельный участок для индивидуального жилищного строительства: пашня 415,3 кв.м., под застройкой 104,7кв.м. №145 от 23.03.2004 года (т. 1 л.д.5); описанием земельных участков № 1077 от 20.11.2008 года (т. 1 л.д.6-10); актом установления и согласования границ земельного участка от 4 января 2004 года (т. 1 л.д.13); договором купли продажи земельного участка с жилым домом от 12.04.2004 года (т. 1 л.д.14); свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 14.05.2004 года (т. 1 л.д.15); кадастровой выпиской о земельном участке № 1300/201/10-100970 от 27.09.2010 года (т. 1 л.д.16-19); техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 25.08.2009 года (т.1 л.д.20-34); свидетельством о праве на наследство по закону № 13-01/116380 от 21.01.2008 года (т. 1 л.д.42); свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 24.03.2008 года (т.1 л.д.43); свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 24.03.2008 года (т. 1 л.д.44); повторным свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 19.12.2008 года, взамен свидетельства серии 13ГА № 225356 от 24.03.2008 года (т. 1 л.д.45); градостроительным планом земельного участка от 30.01.2009 года (т. 1 л.д. 46-48); разрешением на строительство от 09.02.2009 года (т. 1 л.д. 49); картой (планом) границ земельного участка от 19.09.2008 года (т. 1 л.д. 50); сопроводительным реестром передаваемых документов № 00/10-реестр-105 от 17.11.2010 года (т. 1 л.д.56); кадастровым делом объекта недвижимости 13:25:0108094:139 от 10.08.2009 года (т. 1 л.д.57-106); кадастровым делом объекта недвижимости 13:25:0108094:171 от 10.08.2009 года (т. 1 л.д.107-151); кадастровым делом объекта недвижимости 13:25:01018094:172 от 11.03.2010 года (т. 1 л.д. 152-194); свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 14.05.2004 года (т. 1, л.д. 195); землеустроительным делом от 2004 года (т. 1 л.д.196-198); техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 26.04.2010 года (т. 1 л.д.199-219); договором купли-продажи от 16.02.1950 года (т. 1 л.д.203-204); договором дарения от 17.07.1970 года (т. 1 л.д.205); свидетельством о праве на наследство по завещанию от 15.12.1990 года (т. 1 л.д.206); свидетельством о праве на наследство по закону № 13-01/116380 от 21.01.2008 года (т. 1л.д.207); техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на 08.08.1990 года (т. 1 л.д.212-219); техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на 01.02.1990 года (т. 2 л.д.103-122); техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 08.11.2007 года (т. 2 л.д.120-132); техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 24.08.1982 года (т. 2 л.д.123-151).

По настоящему гражданскому делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Анализируя выводы данной экспертизы, в их взаимосвязи с представленными документами, с учетом интересов сторон, суд считает, что спорную смежную границу между земельными участками сторон, следует определить, беря за основу заключение экспертизы от 25 апреля 2011 года № 42 о том, что фактическая граница между земельными участками, расположенными по адресу Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 47 и д. 49, не соответствует границе, содержащейся в государственном кадастре недвижимости. Согласно координат ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Мордовия» спорная граница должна проходить следующим образом (чертеж № 2 заключения) от точки 2, расположенной в 0,9м. от юго-западного угла дома 49 и начинается в 0,4м. от юго-восточного угла дома 47, далее проходит на 18,5м. до точки 4, на расстоянии 0,75 м. от северо-восточного угла дома № 47 и в 0,8 м. от западной стены дома № 49, режет на 0,4 м. нежилое строение и туалет Нефедовой Л.И., проходит по огороду Нефедовой Л.И. и через 19,9 м. выходит на забор между участками (точка 5), далее на прямую на 17,7 м. по существующему забору, имеющему естественную кривизну, отклоняется на 0,65 м. в сторону огорода Нефедовой Л.И. в конце участка.

Суд считает несостоятельными доводы ответчицы Нефедовой Л.И. о признании недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, исходя из следующего.

Пунктом 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент межевания, предусмотрено, что при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее, чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.

Согласно пунктов 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

В материалах землеустроительного дела 2004 года имеется акт установления и согласования границ земельного участка по адресу г. Рузаевка, Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 49 от 4 января 2004 года, подписанный правообладателями смежных земельных участков, расположенных по адресу г. Рузаевка, Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 47 – матерью ответчицы Нефодовой Л.И. – Немоляевой А.И., и г. Рузаевка, Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 51 – Машиным В.И. Данный акт заверен печатью председателя уличного комитета.

Суд считает, что при установлении и согласовании границ земельного участка по адресу г. Рузаевка, Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 49, в том числе и спорной границы были соблюдены требования законодательства.

Доводы ответчицы Нефедовой Л.И. о том, что подпись её матери Немоляевой А.И. выполнена не ею и не могла быть ею выполнена, поскольку в то время она не проживала по адресу г. Рузаевка, Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 47, а по её – Нефедовой Л.И. месту жительства, судом не принимаются во внимание, поскольку ответчицей не представлено доказательств в обоснование этого.

Ссылку ответчицы Нефедовой Л.И. при оценке законности проведенного в 2004 году межевания и определения границ земельного участка истца, на расхождение в датах указанных в извещении о межевании, и дате самого межевания, суд считает несостоятельной, а данное обстоятельство, не влекущим правовых последствий, поскольку установление границ земельного участка было проведено на местности в присутствии представителя уличного комитета, владельцев размежевываемого и смежных с ним земельных участков, что подтверждается имеющимися в акте установления и согласования границ земельного участка по адресу г. Рузаевка, Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 49 от 4 января 2004 года подписями владельцев смежных земельных участков.

Представитель третьего лица - ОАО «ВолговятНИИгипрозем» - руководитель ОАО «ВолговятНИИгипрозем» - Яковлев Э.В. ранее в судебных заседаниях по данному факту пояснил, что, действительно, имеют место расхождения в датах документов по межеванию земельного участка истца Екимкина В.Д., однако это не может повлечь признания межевого дела от 2004 года недействительным, поскольку, как объективно установлено, обе стороны, зная о результатах данного межевания, не оспаривали его в течении длительного времени.

В обоснование своих требований о признании недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, ответчица Нефедова Л.И. ссылается на то, что изменение смежной границы земельного участка её и истца Екимкина В.Д. было проведено специалистами ООО «Гипрозем» в камеральных условиях, без выхода на место и, при согласовании границы земельных участков, принимал участие не сам собственник земельного участка – истец Екимкин В.Д., а его супруга, которая и подписала акт установления и согласования границ.

Суд считает данную ссылку ответчицы Нефедовой Л.И. необоснованной.

В судебном заседании представитель третьего лица – ООО «Гипрозем» Бирюкова Ю.А. суду пояснила, что в 2008 году в ООО «Гипрозем» обратились стороны с заявлениями об изменении объекта недвижимости, а именно об изменении границы между земельными участками, выраженном в выравнивании её. Это было необходимо, поскольку имелся выступ смежной границы вглубь земельного участка ответчицы Нефедовой Л.И. Поскольку обе стороны были согласны с проведением границы по прямой линии, это было сделано в камеральных условиях. Нарушения законодательства были допущены, но, при тех обстоятельствах, они не могли повлечь неверного установления координат поворотных точек спорной границы. При определении координат смежной границы специалисты ООО «Гипрозем» исходили из других, не подвергшихся изменению, сведений о точках координат, имеющихся в Государственном кадастре недвижимости.

Довод ответчицы Нефедовой Л.И. о том, что не сам собственник земельного участка – истец Екимкин В.Д., а его супруга подписала акт установления и согласования границ, суд не принимает во внимание, поскольку истец Екимкин В.Д. обращался с заявлением об изменении границы, и, зная о состоявшихся изменениях, он не оспаривал их, что подтверждает осведомленность и согласие с актом установления и согласования границ оспариваемым ответчицей.

Таким образом, а также учитывая то, что Нефедова Л.И. в течении длительного времени, прошедшего с изменения конфигурации спорной границы земельных участков сторон, не возражала против этого, что объективно подтверждается отсутствием спора между сторонами, суд считает данные доводы надуманными и вызванными сложившейся конфликтной ситуацией в рамках рассмотрения спора между сторонами по настоящему гражданскому делу.

В ходе выездного судебного заседания судом было установлено, что жилые дома, принадлежащие сторонам, расположены на смежных земельных участках, граница между ними не обозначена до нежилого строения ответчицы, далее ограничена забором. У дома Екимкина В.Д. имеется отмостка, которая, как и все пространство между домами, засыпана щебенкой, которая со слов сторон насыпана ответчицей Нефедовой Л.И. Расстояние между домами составляет 1м. 36 см., выход из дома ответчицы Нефедовой Л.И. расположен в сторону дома Екимкина В.Д. и оборудован крыльцом, нижняя ступенька которого находится на расстоянии 0,47см. до отмостки дома истца.

Суд считает, что следует определить спорную границу между земельными участками сторон расположенных по адресу г. Рузаевка Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 47 и г. Рузаевка Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 49 следующим образом:

согласно чертежу № 2 заключения экспертизы от 25 апреля 2011 года № 42, а именно: от точки 2, расположенной в 0,9м. от юго-западного угла дома 49 и в 0,4м. от юго-восточного угла дома 47, до точки 3, далее с учетом мнения истца Екимкина В.Д., о том, что он согласен с сохранением нежилых построек ответчицы, границу следует определить по существующей, а именно по прямой линии, между жилыми строениями сторон, до юго-восточного угла нежилого строения Нефедовой Лидии Ивановны, далее по стене данного нежилого строения (сарая) до северо-восточного угла нежилого строения (сарая), далее до юго-восточного угла туалета Нефедовой Лидии Ивановны, далее по стене туалета, до северо – восточного угла туалета и от угла туалета, по огороду Нефедовой Л.И. и через 19,9 м. до точки 5, далее на прямую на 17,7 м. по существующему забору, имеющему естественную кривизну, отклоняется на 0,65 м. в сторону огорода Нефедовой Л.И. в конце участка.

При этом суд исходит из того, что в судебном заседании при назначении экспертизы стороны были согласны со сведениями, имеющимися в государственном кадастре недвижимости, которые будут представлены эксперту в качестве исходных данных при постановке перед ним вопросов, и что судом не приняты во внимание доводы ответчицы Нефедовой Л.И. о признании недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о чем указано выше.

Указанный выше вариант определения границы отвечает как интересам истца, права которого в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества нарушены действиями ответчицы, так и интересам ответчицы, поскольку в случае определения границы как того просит ответчица, эта граница будет резать принадлежащие ей нежилые строения (чертеж 1 заключения эксперта 25 апреля 2011 года № 42).

Также суд считает что, при определении границы между земельными участками сторон, расположенных по адресу г. Рузаевка Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 47 и г. Рузаевка Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 49, именно таким образом, будут предприняты меры, направленные на пресечение споров между сторонами, судебные тяжбы и споры, с участием которых, длятся уже несколько лет.

Доводы ответчицы Нефедовой Л.И. об определении границы между земельными участками сторон, расположенных по адресу г. Рузаевка Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 47 и г. Рузаевка Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 49, в соответствии со сложившимся фактическим землепользованием суд считает необоснованными, поскольку порядок землепользования между сторонами не сложился, о чем свидетельствует и спор между ними, являющийся предметом разбирательства по настоящему гражданскому делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает подлежащими удовлетворению и требования истца Екимкина В.Д. о возложении на ответчика Нефедову Лидию Ивановну демонтировать часть крыльца, выступающую на земельный участок Екимкина Виктора Демьяновича, в соответствии с вышеустановленной смежной границей земельных участков сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Иск Екимкина Виктора Демьяновича к Нефедовой Лидии Ивановны об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Определить смежную границу земельных участков, расположенных по адресу г. Рузаевка Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 47 и г. Рузаевка Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 49 следующим образом:

согласно чертежу № 2 заключения экспертизы от 25 апреля 2011 года № 42, а именно: от точки 2, расположенной в 0,9м. от юго-западного угла дома 49 и в 0,4м. от юго-восточного угла дома 47, до точки 3, далее по прямой линии, между жилыми строениями сторон, до юго-восточного угла нежилого строения Нефедовой Лидии Ивановны, далее по стене данного нежилого строения (сарая) до северо-восточного угла нежилого строения (сарая), далее до юго-восточного угла туалета Нефедовой Лидии Ивановны, далее по стене туалета, до северо – восточного угла туалета и от угла туалета, по огороду Нефедовой Л.И. и через 19,9 м. до точки 5, далее на прямую на 17,7 м. по существующему забору, имеющему естественную кривизну, отклоняется на 0,65 м. в сторону огорода Нефедовой Л.И. в конце участка.

Обязать ответчика Нефедову Лидии Ивановну демонтировать часть крыльца, выступающую на земельный участок Екимкина Виктора Демьяновича, в соответствии с вышеустановленной смежной границей земельных участков сторон.

В удовлетворении иска Нефедовой Лидии Ивановны к Екимкину Виктору Демьяновичу о признании недействительными: землеустроительного дела и акта установления и согласования границ от 4 января 2004 года земельного участка, расположенного по адресу г. Рузаевка Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 49; сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости о границах, местоположении и координатах поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером 13:25:0108094:139, расположенного по адресу г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 47, и земельного участка с кадастровым номером 13:25:0108094:171, расположенного по адресу г. Рузаевка, ул. Луговая, д. 49 и установлении границы земельных участков, расположенных по адресу г. Рузаевка Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 47 и г. Рузаевка Республики Мордовия, ул. Луговая, д. 49 в соответствии с фактическими границами земельных участков по координатам точек 7-23-22-21-20-19-18-17-14-15-16-1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в 10-дневный срок через Рузаевский районный суд Республики Мордовия со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий