Дело № 2-63/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка 13 января 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Аброськина Н.А.,
при секретаре Кожаевой Л.В.,
с участием истицы Николаевой Н.П.,
ответчика Администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица Велькина В.П.,
третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в Рузаевском районе,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Николаевой Надежды Петровны к администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Николаева Н.П. обратились в суд с иском к администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в <данные изъяты> году её родители Велькин П.Г. и Велькина А.А. на основании ордера вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия Рузаевский район, <адрес> Впоследствии ордер был утерян. В спорное жилое помещение также были вселены и зарегистрированы она и её брат Велькин В.П.. Отец Велькин П.Г. <данные изъяты> года, мать Велькина А.А. умерла <данные изъяты>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают - она и брат Велькин В.П.. Велькин В.П. отказывается от участия в приватизации.
Они обратились в администрацию Плодопитомнического сельского поселения для приватизации жилого помещения, где выяснилось, что на <данные изъяты> Рузаевского района Республики Мордовия право собственности администрацией Плодопитомнического сельского поселения не оформлено.
Решением Арбитражного суда Республики Мордовия СХПК им. Фрунзе, кому ранее принадлежало спорное жилье, признан банкротом, объекты недвижимого имущества социального назначения переданы по акту приема-передачи на баланс администрации Плодопитомнического сельского поселения. <адрес> Рузаевского района Республики Мордовия включен в реестр муниципальной собственности, однако право собственности на указанную квартиру администрацией не оформлено, в связи с чем администрация не может заключить с ней договор приватизации квартиры.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом <адрес> порядке приватизации.
В судебное заседание истица Николаева Н.П. не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия по доверенности, заместитель главы администрации Пакалина Ю.С., в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований истицы.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Велькин В.П. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истицы.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в Рузаевском районе по доверенности, Филенкова О.Ю., в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований относит на усмотрение суда.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствии не явившихся заинтересованных в исходе дела лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Николаева Н.П. с <данные изъяты>, а Велькин В.П. с <данные изъяты> года зарегистрированы в жилом доме, расположенным по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, <адрес>, что подтверждается сведениями о месте жительства в паспортах Николаевой В.П. (л.д.6) и Велькина В.П., а также выпиской из домовой книги на спорный жилой дом (л.д. 21), поквартирной карточкой (л.д. 26), карточками регистрации (л.д.27-28).
В вышеуказанном жилом доме также была зарегистрирована с 1983 года мать истицы Велькина А.А., которая в 2008 году умерла и сын истицы Николаев В.А., который 29.01.2009 года снят с регистрационного учета.
Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 05 июля 2004 года сельскохозяйственный производственный кооператив им. Фрунзе, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район с. Аргамаково, признан несостоятельным (банкротом) (л.д. 29-31).
Согласно акту приема-передачи объектов жилищного фонда социального использования от 10 апреля 2006 года, конкурсный управляющий СХПК имени Фрунзе передал объекты социального использования, принадлежащие СХПК «им. Фрунзе» на баланс Аргамаковской сельской администрации, в том числе жилой дом №, где проживала Велькина А.А. (л.д. 32). Из поквартирной карточки следует, что Велькина А.А. умерла в <данные изъяты> году.На основании решения №10 Совета депутатов Плодопитомнического сельского поселения от 09.11.2010 года органы местного самоуправления вновь образованного Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия являются правопреемниками органов местного самоуправления Аргамаковского сельского поселения Рузаевского муниципального района.
Из выписки из реестра муниципальной собственности Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия усматривается, что жилой дом № Рузаевского района включен в реестр муниципальной собственности Плодопитомнического сельского поселения (л.д. 20).
Согласно договора № 18 социального найма жилого помещения администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 12.09.2011 года, указанный договор заключен между администрацией и Николаевой Н.П. на жилое помещение по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, <адрес> (л.д. 16-18).
Задолженности по оплате за газоснабжение, электроэнергию по спорному домовладению у истицы нет, что подтверждается справками.
Ранее Николаева Н.П. в приватизации жилых помещений участия не принимала (л.д. 23).
Велькин В.П. от участия в приватизации спорного жилого дома отказывается, что подтверждается письменным отказом (л.д.33).
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и нашли полное подтверждение в судебном заседании.
Таким образом, судом установлено, что истица владеет и пользуется жилым домом № расположенного по улице <адрес> Республики Мордовия с 1997 года, который ранее принадлежал СХПК «им. Фрунзе», в настоящее время включен в реестр муниципальной собственности Плодопитомнического сельского поселения, и с истицей заключен договор социального найма.
Разрешая требование истицы, суд исходит из следующего.
Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из указанных норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и один раз. В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована истица Николаева Н.П. с 1997 года, и Велькин В.П. с 2007 года
Велькин В.П. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался.
Ранее Николаева Н.П. не принимала участие в приватизации жилых помещений.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Жилой дом № 5, расположенный по улице Заречная, в селе Аргамаково, Рузаевского района, Республики Мордовия включен в реестр муниципальной собственности, с Николаевой Н.П. администрацией Плодопитомнического сельского поселения заключен договор социального найма.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что не оформление органами местного самоуправления собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке не может препятствовать осуществлению Николаевой Н.П. права на приватизацию спорного жилого дома, предусмотренного ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", так как спорное жилье относится к муниципальному жилищному фонду.
Поскольку жилой дом № 5, расположенный по улице Заречная, в селе Аргамаково, Рузаевского района, Республики Мордовия, имеющий общую площадь - 35,2 кв.м., жилую – 19,1 кв.м., относится к муниципальному жилищному фонду, и истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, суд признает за Николаевой Н.П. право собственности на вышеуказанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаевой Надежды Петровны удовлетворить.
Признать за Николаевой Надеждой Петровной право собственности в порядке приватизации на жилой дом № расположенный по улице <адрес> Республики Мордовия, общей площадью - 35,2 квадратных метров, жилой площадью – 19,1 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий