Дело № 2-39/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка 06 февраля 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Аброськина Н.А.,
при секретаре Кожаевой Л.В.,
с участием истцов Мигунова А.Т., Мигунова С.А., Мигуновой Т.П.,
ответчика Администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в Рузаевском районе,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мигунова Андрея Тимофеевича, Мигунова Сергея Андреевича, Мигуновой Татьяны Петровны к администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Мигунов А.Т., Мигунов С.А., Мигунова Т.П. обратились в суд с иском к администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что в 1984 году на основании ордера они вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия Рузаевский район, село Аргамаково, <данные изъяты>, в котором они проживают и по настоящее время. Впоследствии ордер был утерян. Они обратились в администрацию Плодопитомнического сельского поселения с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, где выяснилось, что на дом №<...> по улице <данные изъяты> в селе Аргамаково Рузаевского района Республики Мордовия право собственности администрацией Плодопитомнического сельского поселения не оформлено.
Решением Арбитражного суда Республики Мордовия СХПК им. Фрунзе, кому ранее принадлежало спорное жилье, признан банкротом, объекты недвижимого имущества социального назначения переданы по акту приема-передачи на баланс администрации Плодопитомнического сельского поселения. Дом № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> села Аргамаково Рузаевского района Республики Мордовия включен в реестр муниципальной собственности, однако право собственности на указанную квартиру администрацией не оформлено, в связи с чем администрация не может заключить с ней договор приватизации квартиры.
Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на жилой дом № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в селе Аргамаково Рузаевского района Республики Мордовия, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Мигунов А.Т., Мигунова Т.П. требования поддержали по вышеизложенным основаниям, просили их удовлетворить в полном объеме.
Истец Мигунов С.А. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, от заместителя главы администрации Пакалиной Ю.С., выступающей по доверенности, поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в Рузаевском районе Филенкова О.Ю., выступающая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований относит на усмотрение суда.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствии не явившихся заинтересованных в исходе дела лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Мигунов А.Т., Мигунова Т.П. с 25.07.1984 года, а Мигунов С.А. с 11.04.2001 года проживают и зарегистрированы в жилом доме, расположенным по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Аргамаково, улица <данные изъяты>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.16), карточками регистрации (л.д.17-19), а также выпиской из домовой книги на спорный жилой дом (л.д.20).
На основании договора социального найма № 17 от 12.09.2011 года, администрацией Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Мигуновой Т.П. и членам её семьи Мигунову А.Т., Мигунову С.А. предоставлено в пользование жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Аргамаково, <данные изъяты> (л.д.33-37).
Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 05 июля 2004 года сельскохозяйственный производственный кооператив им. Фрунзе, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район с. Аргамаково, признан несостоятельным (банкротом) (л.д.21-25).
Согласно акту приема-передачи объектов жилищного фонда социального использования от 10 апреля 2006 года, конкурсный управляющий СХПК имени Фрунзе передал объекты социального использования, принадлежащие СХПК «им. Фрунзе» на баланс Аргамаковской сельской администрации, в том числе жилой дом №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> (л.д. 26).
На основании решения №10 Совета депутатов Плодопитомнического сельского поселения от 09.11.2010 года органы местного самоуправления вновь образованного Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия являются правопреемниками органов местного самоуправления Аргамаковского сельского поселения Рузаевского муниципального района (л.д.28).Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия усматривается, что жилой дом № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> села Аргамаково Рузаевского района включен в реестр муниципальной собственности Плодопитомнического сельского поселения (л.д. 27).
Из технического паспорта на вышеуказанную квартиру, составленного по состоянию на 08 сентября 2011 года усматривается, что право собственности на нее не зарегистрировано (л.д.29).
Задолженности по оплате за газоснабжение, электроэнергию по спорному домовладению у истцов нет, что подтверждается справками.
Ранее истцы Мигунов А.Т., Мигунов С.А., Мигунова Т.П. в приватизации жилых помещений участия не принимали, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 41).
Согласно сообщению государственного регистратора по Рузаевскому муниципальному району Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, записи о правах на имеющиеся у Мигунова А.Т., Мигуновой Т.П., Мигунова С.А. объекты недвижимого имущества, отсутствуют.
Согласно сообщению государственного регистратора по Рузаевскому муниципальному району Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, записи о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу – Республика Мордовия, Рузаевский район, село Аргамаково, <данные изъяты>, отсутствуют.
Указанные обстоятельства нашли полное подтверждение в судебном заседании.
Таким образом, судом установлено, что истцы Мигунов А.Т., Мигунова Т.П., Мигунов С.А. владеют и пользуются жилым домом № <данные изъяты>, расположенным по улице <данные изъяты> в селе Аргамаково Рузаевского района Республики Мордовия на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, который ранее принадлежал СХПК «им. Фрунзе» и который в настоящее время включен в реестр муниципальной собственности Плодопитомнического сельского поселения, а также что с истцами заключен договор социального найма указанного жилья.
Разрешая требование истцов, суд исходит из следующего.
Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из указанных норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и один раз. В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы Мигунов А.Т., Мигунова Т.П. с 1984 года, а Мигунов С.А. с 2001 года
Ранее Мигунов А.Т., Мигунова Т.П., Мигунов С.А. не принимали участие в приватизации жилых помещений.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Жилой дом № <данные изъяты>, расположенный по улице <данные изъяты> в селе Аргамаково Рузаевского района Республики Мордовия, включен в реестр муниципальной собственности, с Мигуновой Т.П. и членами её семьи Мигуновым А.Т., Мигуновым С.А. администрацией Плодопитомнического сельского поселения заключен договор социального найма.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что не оформление органами местного самоуправления собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке не может препятствовать осуществлению истцами права на приватизацию спорного жилого дома, предусмотренного статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", так как спорное жилье относится к муниципальному жилищному фонду.
Поскольку жилой дом № <данные изъяты>, расположенный по улице <данные изъяты> в селе Аргамаково Рузаевского района Республики Мордовия, имеющий общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м., относится к муниципальному жилищному фонду, и истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, суд признает за Мигуновым А.Т., Мигуновой Т.П., Мигуновым С.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на вышеуказанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мигунова Андрея Тимофеевича, Мигуновой Татьяны Петровны, Мигунова Сергея Андреевича удовлетворить.
Признать за Мигуновым Андреем Тимофеевичем, Мигуновым Сергеем Андреевичем, Мигуновой Татьяной Петровной право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом № <данные изъяты>, расположенный по улице <данные изъяты> в селе Аргамаково Рузаевского района Республики Мордовия, общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью – <данные изъяты> квадратных метров, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий