Дело № 2-104/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка 09 февраля 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Проняшина А.А.,
при секретаре Колтуновой М.В.,
с участием истицы Жидковой Натальи Николаевны,
представителя ответчика администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Бикчурина Г.Х., действующего по доверенности,
третьего лица Ельмеева Ивана Николаевича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидковой Натальи Николаевны к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Жидкова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Рузаевка о признании права собственности на гараж, указывая в заявлении, что <данные изъяты> умер ее отец, Ельмеев Н.И., после смерти которого открылось наследство, состоящее из доли в праве собственности на квартиру и гаража № ... ряд ..., расположенного в ГСК «Южный» г. Рузаевка. Она является наследницей по закону к имуществу отца. Нотариусом 12.04.2006 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, подтверждающее право собственности на долю в праве на квартиру. В ходе дальнейшего оформления наследственных прав выяснилось, что в 1992 году ее отцу было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража в ГСК «Южный» г. Рузаевка, однако в архиве данного разрешения не сохранилось. На основании договора аренды № 445 отцу был предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок в ГСК «Южный» для гаражного строительства. Таким образом, после получения соответствующего разрешения, согласования проектных документов, Ельмеев Н.И. на специально отведенном земельном участке построил кирпичный гараж. При возведении гаража не было допущено отклонений от проектно-разрешительной документации. Кроме того, строительство гаража было произведено на земельном участке, предоставленном под строительство гаража. При жизни Ельмеев Н.И. не успел зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке, поэтому ей нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный гараж. Согласно кадастрового паспорта от 03.10.2011 года, технического паспорта, составленного по состоянию на 03.10.2011 года Рузаевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, в ГСК «Южный» г. Рузаевка расположен кирпичный гараж № ... ряд ..., общей площадью ... кв.м. Поскольку гараж был возведен Ельмеевым Н.И. после получения соответствующего разрешения, земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ему в аренду для гаражного строительства, при возведении гаража не нарушены градостроительные нормы и правила, не нарушены права третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, она обращается в суд с заявлением о признании за ней права собственности на указанный гараж. С учетом изложенного просит признать за ней право собственности в порядке наследования на кирпичный гараж № ... ряд ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ГСК «Южный».
В судебном заседании Жидкова Н.Н. исковые требования поддержала, по изложенным в заявлении основаниям. При этом суду пояснила, что после смерти отца Ельмеева Н.И. открылось наследство, состоящее из доли в праве собственности на квартиру и гаража № ... ряд ..., расположенного в ГСК «Южный» г. Рузаевка. Она и ее брат Ельмеев И.Н. являются единственными наследниками по закону к его имуществу. Брат от принятия наследства отказался. Нотариусом 12.04.2006 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство на долю квартиры, и отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, поскольку отец не успел зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке. Гараж был возведен Ельмеевым Н.И. после получения соответствующего разрешения, земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ему в аренду для гаражного строительства. При возведении гаража градостроительные нормы и правила не нарушены, как не нарушены права третьих лиц, и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного просит признать за ней право собственности в порядке наследования на кирпичный гараж № ... ряд ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ГСК «Южный».
Представитель ответчика администрации городского поселения Рузаевка по доверенности, Бикчурин Г.Х., исковые требования признал, о чем предоставил заявление. При этом суду пояснил, что на основании договора аренды земельного участка Ельмееву Н.И. был предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок для гаражного строительства. Согласно постановлению администрации городского поселения Рузаевка в соответствии со схемой расположения гаражей в ГСК « Южный» г. Рузаевка ... ряд, данному кирпичному гаражу присвоен порядковый номер № .... Учитывая, что строительство гаража было осуществлено без нарушения существующих на тот момент норм и правил, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Привлеченный по делу в качестве третьего лица, Ельмеев И.Н., не возражал против удовлетворения исковых требований его сестры Жидковой Н.Н.
Суд, заслушав стороны, мнение третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, наследственного дела, считает, что заявленные Жидковой Н.Н. исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду следующего. В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом, установлено, что Жидкова Н.Н., <данные изъяты>, имела добрачную фамилию Ельмеева, которую сменила на Жидкову <данные изъяты> года, что подтверждается справкой о заключении брака № 557, выданной руководителем органа записи актов гражданского состояния 08.11.2005 года, копией свидетельства о расторжении брака <данные изъяты>, выданного руководителем органа записи актов гражданского состояния 07.02.1991 года (л.д. 6-7, 8-9), наследственное дело № <данные изъяты> (л.д. 13 -14).
<данные изъяты> умер Ельмеев Н.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного 27.04.2005 года (л.д. 10).
Из приобщенной по запросу суда копии наследственного дела № <данные изъяты> года к имуществу Ельмеева Н.И. усматривается, что Ельмеева Н.Н. и ее брат Ельмеев И.Н. являются наследниками по закону к имуществу отца Ельмеева Н.И. При этом, Ельмеевым И.Н. подано нотариусу заявление об отказе от принятия наследства.
22.04.2006 года Жидковой Н.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <данные изъяты>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного 27.11.2006 года (л.д. 11).
В период жизни Ельмеевым Н.И. в 1997 году, как указано в техническом паспорте, построен гараж № ... ряд ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Рузаевка, ГСК «Южный» (л.д. 22-31).
На гараж № ... ряд ..., расположенный по адресу: г. Рузаевка, ГСК «Южный», 03.10.2011 года был выдан кадастровый паспорт, из которого усматривается, что данному гаражу присвоен инвентарный номер <данные изъяты> (л.д.19-21), и 22.11.2010 года был составлен технический паспорт (л.д. 12-16).
Из договора аренды земельного участка № 445 усматривается, что Ельмееву Н.И. был предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок, площадью ... кв.м., для гаражного строительства, в приложении № 1 к данному договору указан план земельного участка. Договор аренды зарегистрирован 20.06.1997 года в поземельной книге в Рузаевском кадастровом бюро при городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству (л.д. 14-15).
Согласно имеющегося в материалах дела постановления № 171 от 29.06.2011 года администрации городского поселения Рузаевка, в соответствии со схемой расположения гаражей в ГСК « Южный» г.Рузаевка ... ряд, кирпичному гаражу присвоен порядковый номер № ... (л.д. 13).
Как усматривается из сообщения № 353, выданного 12.12.2011 года отделом архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Рузаевка, разрешения от 1992 года на строительство кирпичного гаража на Ельмеева Н.И. в архиве не сохранилось (л.д. 12).
В соответствии со статьями 1110-1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, и наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации истица является единственным наследником, вступившим в наследование.
Таким образом, судом установлено, что кирпичный гараж, построенный Ельмеевым Н.И., был возведен с предоставлением в аренду земельного участка для гаражного строительства, с соответствующего разрешения на строительство в ГСК «Южный».
Поскольку построенный Ельмеевым Н.И. гараж № ... ряд ..., расположенный по адресу: г. Рузаевка, ГСК «Южный», находится на земельном участке, отведенном для гаражного строительства, и предоставленном в аренду на 20 лет, строение нормам СНиП не противоречит, суд приходит к выводу, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Анализируя изложенное, суд считает, что заявленные Жидковой Н.Н. требования следует удовлетворить, признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж № ... ряд ..., расположенный по адресу: г. Рузаевка, ГСК «Южный».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Жидковой Натальи Николаевны удовлетворить.
Признать за Жидковой Натальей Николаевной право собственности в порядке наследования на гараж № ... ряд ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Рузаевка, ГСК «Южный».
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его объявления в Верховный Суд Республики Мордовия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий А.А. Проняшин.