Дело № 2-100/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рузаевка Республики Мордовия 14 февраля 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Козлова А.М.,
с участием истца Мкртчян А.А.,
представителя истца Марковской Т.С.,
представителей ответчиков Акопян О.С., Акопян Р.С., Лушкина Н.В. - адвокатов коллегии адвокатов «Юридический Центр» Ступенькова С.Н., Лапшина А.В., Крыловой Е.А.,
при секретаре Нездымай-Шапка Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мкртчян Ануш Ашотовны к Акопян Оганесу Суреновичу, Акопян Руфине Суреновне и Лушкину Николаю Васильевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Мкртчян А.А. обратилась в суд с иском к Акопян О.С., Акопян Р.С. и Лушкину Н.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 24 февраля 1998 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <данные изъяты>.
При обращении в Территориальный отдел УФМС РФ по РМ в Рузаевском муниципальном районе выяснилось, что в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы ответчики Акопян О.С., Акопян Р.С. и Лушкин Н.В., которые в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, обязанностей по его содержанию не исполняли. Регистрация Акопян О.С., Акопян Р.С. и Лушкина Н.В. в жилом доме носит формальный характер, родственниками и членами семьи истца они не являются, место их нахождения ей неизвестно.
Просит признать Акопян О.С., Акопян Р.С. и Лушкина Н.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <данные изъяты>, и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчикам Акопян О.С., Акопян Р.С. и Лушкину Н.В. по месту их фактической регистрации неоднократно направлялась судебная корреспонденция посредством почтовой связи. Однако данная корреспонденция не была им вручена в виду отсутствия адресатов по указанному адресу. Место нахождение ответчиков Акопян О.С., Акопян Р.С. и Лушкина Н.В. суду неизвестно.
В связи с этим 01 февраля 2012 года по инициативе суда по данному делу на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве представителей ответчиков Акопян О.С., Акопян Р.С. и Лушкина Н.В, для защиты их интересов, назначены адвокаты коллегии адвокатов «Юридический центр» Ступеньков С.Н., Лапшин А.В. и Крылова Е.А.
На основании определения Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 14 февраля 2012 года производство по данному делу в части признания Акопян О.С. и Акопян Р.С. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от данной части исковых требований.
В судебном заседании истец Мкртчян А.А. исковые требования в остальной части поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить, дополнительно объяснив, что по просьбе Лушкина Н.В., которого знала по работе, около 3 лет назад она зарегистрировала его в принадлежащем ей на праве собственности доме, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. <данные изъяты>. Регистрация носила формальный характер, поскольку фактически Лушкин Н.В. в данном доме не проживал. С учётом состояния дома он не пригоден для проживания. Она его использует как дачу, выращивая на земельном участке культурные растения. В последствии она попросила ответчика сняться с регистрационного учёта. Однако в виду того, что у него был просрочен паспорт, ему было отказано в снятии с регистрационного учета. Лушкина Н.В., <данные изъяты>, она после этого не видела примерно около 1 года. Где он находится в настоящее время ей неизвестно. Поскольку он не вселялся в её жилой дом, считает, что ответчик не приобрел право пользования им.
Представитель истца Марковская Т.С., действующая на основании доверенности, заявленные Мкртчян А.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика Лушкина Н.В. - адвокат Крылова Е.А., выступающая по ордеру, отнесла разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, УФМС РФ по Республике Мордовия, своевременно и надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя на судебное заседание не направило по неизвестным суду причинам, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от него не поступало.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Мкртчян А.А., истец по делу, на основании договора купли-продажи 24 февраля 1998 года (л.д. 8-9) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <данные изъяты>.
Согласно адресной справке, предоставленной Территориальным отделом УФМС РФ по Республике Мордовия в Рузаевском муниципальном районе по запросу суда 07 февраля 2012 года, ответчик Лушкин Н.В. 04 апреля 2003 года зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <данные изъяты> (л.д. 114).
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует что, Лушкин Н.В. в спорное жилое помещение не вселялся, им не пользовался, обязанностей по оплате коммунальных платежей не исполнял. Данная регистрация ответчика носила формальный характер и по своей сути не влекла за собой возникновение прав и обязанностей, связанных с пользованием жилым помещением.
Установленные судом обстоятельства, кроме объяснений истца, также подтверждаются показаниями свидетелей <данные изъяты>. и <данные изъяты>., допрошенных в судебном заседании.
Из показаний свидетеля <данные изъяты>. следует, что она проживает по соседству с жилым домом Мкртчян А.А. с 1990 года. Данный жилой дом непригоден для проживания. Фактически Мкртчян А.А. использует только земельный участок для выращивания овощей и фруктов. С момента приобретения этого жилого дома Мкртчян А.А. в 1998 году, кроме истца и её мужа данным домом никто не пользовался и не заселялся.
Свидетель <данные изъяты>. дала показания аналогично показаниям свидетеля <данные изъяты>.
По существу исковые требования заявлены истцом с целью снятия ответчика с регистрационного учета, возможности реализации своих прав как собственника жилого помещения.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (статья 27).
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация граждан по месту их жительства носит лишь уведомительный характер и сама по себе не порождает каких-либо жилищных прав.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора являются факт не вселения и не проживания Лушкина Н.В. в спорном жилом помещении.
Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные обстоятельства и действия Лушкина Н.В. который, не вселяясь в спорный жилой дом на протяжении длительного времени, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.
Какого-либо соглашения о совместном проживании сторон в материалах дела не имеется.
Учитывая, что ответчик фактически не вселялся в спорное жилое помещение, в нем не проживал, не вносил плату за коммунальные услуги, вместе с другими вышеуказанными обстоятельствами, имеющими значение для дела, дают основание полагать о не приобретении им права постоянного пользования указанным жильем.
Каких-либо законных оснований, которые могли бы обязать обеспечить жильем ответчика не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности, что право пользования данным жилищем Лушкин Н.В. не приобрел.
Для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным на спорной жилой площади, но и фактически вселиться в него, чего в данном случае не произошло.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Исходя из пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право, или создающих угрозу его нарушения.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ в нормативной взаимосвязи со статьей 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик Лушкин Н.В. право пользования жилым помещением не приобрел, то исковые требования Мкртчян А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Мкртчян Ануш Ашотовны к Лушкину Николаю Васильевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Лушкина Николая Васильевича <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для снятия Лушкина Николая Васильевича <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его принятия с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: А.М.Козлов