Дело № 2-139/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка Республики Мордовия 19 марта 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Сермавбриной В.Н.,
с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Рузхиммаш» Тишиной Алены Сергеевны, действующей на основании доверенности № 40 от 14.07.2011 года,
ответчицы Мишиной Натальи Васильевны,
при секретаре Апариной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Рузхиммаш» к Мишиной Наталье Васильевне, Мишиной Юлии Александровне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ОАО «Рузхиммаш» обратился в суд с иском к Мишиной Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указал, что между ОАО «Рузхиммаш» (ссудополучатель) и Муниципальным предприятием муниципального образования Рузаевка «Жилищное хозяйство» (ссудодатель) был заключен договор № 110 от 29.10.2004 года, согласно которого ссудодатель обязался передать в безвозмездное пользование ссудополучателю имущество - общежитие, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <адрес>.
20.07.2009 года, 03.02.2010 года, 04.03.2011 года между ОАО «Рузхиммаш» (ссудополучатель) и Администрацией городского поселения Рузаевка (ссудодатель) договоры о передаче в безвозмездное временное пользование муниципального имущества неоднократно перезаключались.
Мишин А.А. в соответствии с ордером, выданным ОАО «Рузхиммаш» 12.02.1993 года, является нанимателем жилого помещения комнаты № <данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <адрес>. Ответчик Мишина Н.В. – жена Мишина А.А. является членом семьи нанимателя, и, в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет равные с ним права и обязанности, а также несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из жилищных правоотношений.
В период с 01.12.2008 года по 31.10.2011 года ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. В связи с этим на 31.10.2011 года за ним образовалась задолженность в размере 53 309 рублей 42 копеек.
Просит взыскать с Мишиной Н.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.12.2008 года по 31.10.2011 года, в размере 53 309 рублей 42 копейки, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1799 рублей 28 копеек.
05.03.2012 года ОАО «Рузхиммаш» представлено заявление об уточнении и увеличении исковых требований, предъявленных также к Мишиной Ю.А., в котором, ссылаясь на те же обстоятельства, просит суд взыскать солидарно с Мишиной Н.В., Мишиной Ю.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2008 года по 31.01.2012 года в размере 59 403 рубля 65 копеек.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Рузхиммаш» Тишина А.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила взыскать солидарно с Мишиной Н.В., Мишиной Ю.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2008 года по 31.01.2012 года в размере 59 403 рубля 65 копеек, указав также, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, а Мишин А.А., которому выдавался ордер, снят с регистрационного учета.
Ответчица Мишина Н.В. исковые требования признала. Суду пояснила, что комната № <данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <адрес> в соответствии с ордером предоставлялась ее бывшему мужу 12.02.1993 года. После расторжения брака с ним в <данные изъяты> году в общежитии остались проживать, и зарегистрированы до настоящего времени она и ее дочь Мишина Ю.А., а Мишин А.А. снят с регистрационного учета. Действительно они длительное время не оплачивали жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 59 403 рубля 65 копеек, которую она признает и согласна погасить.
Ответчица Мишина Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом..
Выслушав объяснения сторон и исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено:
29.10.2004 года между ОАО «Рузхиммаш» (ссудополучатель) и Муниципальным предприятием муниципального образования Рузаевка «Жилищное хозяйство» (ссудодатель) был заключен договор № 110 безвозмездного пользования, согласно которого ссудодатель обязался передать в безвозмездное пользование ссудополучателю имущество - общежитие, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <адрес> (л.д.11-14).
20.07.2009 года, 03.02.2010 года, 04.03.2011 года между ОАО «Рузхиммаш» (ссудополучатель) и Администрацией городского поселения Рузаевка (ссудодатель) были заключены договоры о передаче в безвозмездное временное пользование муниципального имущества: общежития, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <адрес> (л.д.18 – 23, 26-30, 32-36).
Комната № <данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <адрес> была предоставлена бывшему мужу ответчицы Мишиной Н.Ю. – Мишину А.А., что подтверждается ордером от 12.02.1993 года, выданным ОАО «Рузхиммаш» (л.д.10).
Мишин А.А. был снят с регистрационного учета и в настоящее время в комнате № <данные изъяты> общежития, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <адрес> зарегистрированы ответчики Мишина Н.В., Мишина Ю.А. (л.д.37).
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2008 года по 31.01.2012 года составила 59 403 рубля 65 копеек.
Изложенное подтверждается объяснениями сторон, письменными материалами дела: ордером на имя Мишина А.А. от 12.02.1993 года (л.д.10); договором безвозмездного пользования № 110 от 29.10.2004 года (л.д.11-15); приказами ОАО «Рузхиммаш» «О повышении цен за проживание в общежитии» № 102 от 02.02.2009 года, № 99 от 27.01.2010 года, № 110 от 04.02.2011 года, № 458 от 03.05.2011 года (л.д.16, 24, 38, 40); расчетами оплаты за проживание в общежитии по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <адрес> (л.д.17,25,39, 41); договорами о передаче в безвозмездное временное пользование муниципального имущества от 20.07.2009 года, от 03.02.2010 года, от 04.03.2011 года (л.д.18-23, 26-30, 32-36); выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения Рузаевка № 441 от 21.09.2010 года отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка (л.д.31); справкой ЖКО, выданной Мишиной Н.В. о составе семьи (л.д.37); лицевыми счетами на имя Мишиной Н.В. (л.д.42-46); предупреждением Мишиной Н.В. от ОАО «Рузхиммаш» (л.д. 47); уведомлениями о вручении предупреждений (48-49); адресной справкой МО УФМС России по Республике Мордовия в Рузаевском районе; лицевыми счетами.
В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно частям 1,5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Как следует из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Часть 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Аналогичные положения закреплены в части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно справки ЖКО ОАО «Рузхиммаш» ответчики Мишина Н.В., Мишина Ю.А. зарегистрированы и проживают по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <адрес> (л.д.37).
Договор найма жилого помещения ни Мишиным А.А., ни соответчиками не был заключен, однако суд считает, что суд считает, что данный договор фактически имеет место.
Части 1,2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Как следует из части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Оплата за проживание в общежитии истцом устанавливалась согласно тарифам на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством, о чем свидетельствуют представленные об этом документы (л.д.16, 17, 24, 25, 38-41).
Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не производилась, в результате чего за период с 01.12.2008 года по 31.01.2012 года образовалась задолженность в размере 59 403 рубля 65 копеек (лицевые счета л.д.42-46 и другие лицевые счета).
Анализируя вышеизложенное, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу о взыскании с Мишиной Н.В., Мишиной Ю.А. в солидарном порядке суммы задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 403 рубля 65 копеек.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исходя из положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого вынесено судебное решение взыскиваются судом с другой стороны.
Указанная норма процессуального права исходит из принципа долевого возмещения судебных расходов. Поэтому суд с учетом всех обстоятельств должен определить конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого из участвующих в деле лиц по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела.
Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.
Учитывая изложенное, с Мишиной Натальи Васильевны, Мишиной Юлии Александровны в связи с удовлетворением исковых требований ОАО «Рузхиммаш» подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в долевом соотношении.
С учетом цены иска и уплаченной истцом государственной пошлины с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины 1799 рублей 28 копеек, в доход государства с ответчиков подлежит взысканию 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Рузхиммаш» удовлетворить.
Взыскать с Мишиной Натальи Васильевны, Мишиной Юлии Александровны в пользу Открытого акционерного общества «Рузхиммаш» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2008 года по 31.01.2012 года в сумме 59 403 рубля 65 копеек солидарно.
Взыскать с Мишиной Натальи Васильевны в пользу Открытого акционерного общества «Рузхиммаш» в возврат государственной пошлины 899 рублей 60 копеек.
Взыскать с Мишиной Юлии Александровича в пользу Открытого акционерного общества «Рузхиммаш» в возврат государственной пошлины 899 рублей 60 копеек.
Взыскать с Мишиной Натальи Васильевны государственную пошлину в доход бюджета Рузаевского муниципального района в размере 100 рублей.
Взыскать с Мишиной Юлии Александровича государственную пошлину в доход бюджета Рузаевского муниципального района в размере 100 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий