Дело №2-135/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка 16 марта 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Апариной Л.О.,
с участием истца Болдова А.И.,
представителя ответчика - администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Старцева П.С., действующего на основании доверенности от 26.08.2009 года,
специалиста отдела архитектуры администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Бамбуркина В.В. действующего на основании доверенности № 3755 от 20.09.2011 года,
при секретаре Орешкиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдова Анатолия Ивановича к филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация по Республике Мордовия», отделу архитектуры Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Болдов А.И. обратился в суд с иском к филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация по Республике Мордовия», отделу архитектуры Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, д. Озерки, <адрес>, он без соответствующего разрешения построил жилой дом общей площадью ... кв.м., холодную пристройку площадью ... кв.м. и три сарая площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.. Хотя указанные работы были произведены без получения соответствующего разрешения и являются самовольными, однако чьи-либо интересы при их строительстве нарушены не были. Просит признать его владельцем одноэтажного одноквартирного жилого дома, холодной пристройки и трех сараев, расположенных по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, д. Озерки, <адрес>.
Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 13 февраля 2012 года допущена замена ненадлежащих ответчиков филиала ФГУП «Ростехинвентаризация по Республике Мордовия», отдела архитектуры Рузаевского муниципального района Республики Мордовия – надлежащим ответчиком администрацией Рузаевского муниципального района Республики Мордовия.
Истец Болдов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, уточнив их просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, д. Озерки, <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Старцев П.С., действующий на основании доверенности исковые требования признал в полном объеме, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, д. Озерки, <адрес>, возведен на земельном участке, предоставленном, для ведения личного подсобного хозяйства, соответствует требованиям Свода правил СП 42.13330.2011, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Третье лицо Романовская Г.Н. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, против удовлетворения требований Болдова А.И. не возражает (л.д.36).
Представитель третьего лица администрации Палаевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований Болдова А.И. не возражает (л.д.78-80,85). Представитель третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия Рузаевское отделение в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, специалиста отдела архитектуры администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования.
Судом установлено, что Болдову Анатолию Ивановичу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, д. Озерки, <адрес> (л.д. 13).
На принадлежащем истцу земельном участке по праву собственности, Болдов А.И. впоследствии без соответствующего разрешения самовольно построил жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., с надворными постройками (л.д.5-12).
Постановлением администрации Палаевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 13.03.2012 года № 9 новому строению, построенному истцом на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке присвоен адрес: Республика Мордовия, Рузаевский район, д. Озерки, <адрес> (л.д. 91).
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что построенный истцом жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, соответствует требованиям Свода правил СП 42.13330, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», противопожарные требования и нормы строительной застройки соблюдены, в связи с чем, он не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается пояснениями специалиста отдела архитектуры администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Бамбуркина В.В. и заключением отдела архитектуры администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.63).
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска представителем ответчика по доверенности Старцевым П.С., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 39, 173, 194, 196-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Болдова Анатолия Ивановича удовлетворить.
Признать за Болдовым Анатолием Ивановичем право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, д. Озерки, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня принятия, с подачей апелляционной жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий