Дело № 2-389/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Рузаевка 02 апреля 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Проняшина А.А.,
при секретаре Колтуновой М.В.,
с участием истицы Асяиновой Эльмиры Раисовны,
ответчицы Яфаровой Светланы Геннадьевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асяиновой Эльмиры Раисовны к Яфаровой Светлане Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Асяинова Э.Р. обратилась в суд с иском к Яфаровой С.Г. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что 09 июня 2011 года между ней и Яфаровой С.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Рузаевка, <адрес>. Пунктом 3 данного договора закреплено условие, согласно которому зарегистрированная в данной квартире Яфарова С.Г. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 10 июля 2011 года. Однако до настоящего времени в добровольном порядке Яфарова С.Г. сняться с регистрационного учета отказывается. Также с 10.07.2011 года в квартире образовалась задолженность, которую ответчица погашать не желает. С учетом изложенного просит суд признать Яфарову С.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <адрес>, взыскать с Яфаровой С.Г. в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а также расходы за юридические услуги в размере 2 000 рублей.
В судебном заседании Асяинова Э.Р. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. При этом суду пояснила, что 09 июня 2011 года между ней и Яфаровой С.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Рузаевка, <адрес>. Согласно договору Яфарова С.Г. должна была сняться с регистрационного учета в срок до 10 июля 2011 года. Однако до настоящего времени в добровольном порядке Яфарова С.Г. сняться с регистрационного учета отказывается. С 10.07.2011 года образовалась задолженность по квартплате. С учетом изложенного просила признать Яфарову С.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Рузаевка, <адрес>, взыскать с Яфаровой С.Г. в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а также расходы за юридические услуги (составление искового заявления) в размере 2 000 рублей.
В судебном заседании ответчица Яфарова С.Г. заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила суду заявление, которое приобщено к материалам дела.
Асяинова Э.Р. не возражала против принятия судом признания иска ответчицей Яфаровой С.Г.
В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчицей Яфаровой С.Г., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому исковые требования Асяиновой Э.Р. к Яфаровой С.Г. подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя исковые требования Асяиновой Э.Р., суд исходит из следующего.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным путем.
В силу пунктов 1, 2 статьи 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с договором купли-продажи от 09 июня 2011 года и свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным 07 июля 2011 года, собственником однокомнатной квартиры, общей площадью <> кв.м., жилой площадью <> кв.м., расположенной по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <адрес>, является Асяинова Э.Р.
Собственник указанного жилого помещения Асяинова Э.Р. с ответчицей Яфаровой С.Г. никаких договоров не заключала, членом семьи Асяиновой Э.Р. ответчица не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнений в их достоверности не вызывают.
Сама по себе регистрация Яфаровой С.Г. в квартире является административным актом, и не означает наличия у нее права на жилую площадь в этой квартире.
Изложенное свидетельствует о том, что Яфарова С.Г. утратила равное с собственником право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Рузаевка, <адрес>. Какого-либо соглашения о совместном проживании сторон не имеется.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. от 01.07.2011г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу перемещения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривающей основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, признание гражданина вступившим в законную силу решением суда утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета.
При установленных обстоятельствах требования Асяиновой Э.Р. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом разъяснены последствия признания иска.
Требование истицы Асяиновой Э.Р. о взыскании с ответчицы расходов в сумме 2 000 рублей за составление искового заявления, что подтверждается квитанцией № 3 от 16.03.2012 года, подлежит удовлетворению, поскольку понесенные расходы признаются судом необходимыми. При этом суд руководствуется положениями статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд взыскивает с ответчицы расходы, понесенные истицей в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Асяиновой Эльмиры Раисовны удовлетворить.
Признать Яфарову Светлану Геннадьевну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <адрес>.
Взыскать с Яфаровой Светланы Геннадьевны в пользу Асяиновой Эльмиры Раисовны расходы на составление искового заявление в размере 2 000 рублей и уплату государственной пошлины в сумме 200 рублей, а всего 2 200 (две тысячи двести рублей).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его объявления с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий А.А. Проняшин.