Дело № 2-354/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка 11 апреля 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Проняшина А.А.,
при секретаре Нездымай – Шапка Е.А.,
с участием истца Воробьева Виктора Анатольевича,
представителя истца Воробьева В.А., Степановой Ирины Тимофеевны, действующей по доверенности от 27.01.2012 года,
назначенного судом в качестве представителя ответчицы Степановой Марины Вячеславовны, адвоката Макуниной Веры Ивановны, предоставившей удостоверение № 359, ордер № 83 от 30 марта 2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Виктора Анатольевича к Степановой Марине Вячеславовне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Воробьев В.А. обратился в суд с иском к Степановой М.В. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением. В исковом заявлении истец указывает, что с 31 января 2006 года он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Рузаевка, <адрес>. Данная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 17.01.2006 года, и зарегистрирована на основании свидетельства о государственной регистрации права Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия. Кроме него в данной квартире зарегистрированы его жена Степанова И.Т., ее сыновья Степанов Т.В. и Степанов С.В., а также ответчица - бывшая жена Степанова М.В., с которой он брак зарегистрировал в <данные изъяты> году и расторг в <данные изъяты> году. Фактически в квартире он проживает с женой. Сын жены вместе со Степановой М.В. проживали в другом городе. Он зарегистрировал в 2007 году Степанова С.В. и его жену Степанову М.В. на своей жилплощади, поскольку на тот момент им негде было зарегистрироваться. Однако в его квартиру ответчица не вселялась и не проживала. Проживали они в отдельном жилом доме, который снимали. Летом 2007 года они выехали на постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург. Там совместная жизнь у них не сложилась, и с 2009 года они стали проживать раздельно. В мае 2011 года брак между ними был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Рузаевского района Республики Мордовия, в отсутствие ответчицы, поскольку место ее жительства неизвестно. С момента регистрации ответчицы на его жилплощади он оплачивает за нее коммунальные услуги. Он не может снять ее с регистрационного учета, поскольку неизвестно место ее жительства. Не проживая в квартире, и не имея никаких прав в пользовании данным жилым помещением, Степанова М.В. нарушает его права, в том числе создавая ему дополнительные материальные затруднения по оплате за нее коммунальных платежей. С учетом изложенного просит суд признать Степанову М.В. не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Рузаевка, <адрес>.
В судебном заседании Воробьев В.А. свои исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. При этом суду пояснил, что с 2006 года на основании договора-купли продажи он является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: г. Рузаевка, ул. <адрес>. Кроме него в данной квартире зарегистрированы его жена Степанова И.Т., ее сыновья Степанов Тимофей и Степанов Сергей, а также бывшая жена Сергея - Степанова М.В., с которой он брак зарегистрировал в <данные изъяты> и расторг в <данные изъяты>. Фактически в квартире он проживает с женой. Он зарегистрировал в 2007 году Степанова С.В. и его жену Степанову М.В. на своей жилплощади, поскольку на тот момент они не имели отдельного жилья, и им негде было зарегистрироваться. Однако, в его квартиру ответчица не вселялась, не проживала никогда. Она с мужем проживала в отдельном жилом доме, который они снимали. Летом 2007 года ответчица с мужем выехали на постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург. Там совместная жизнь у них не сложилась, и с 2009 года они стали проживать раздельно. В мае 2011 года брак между ними был расторгнут в отсутствие ответчицы, поскольку место ее жительства неизвестно. Со дня регистрации ответчицы на его жилплощади он оплачивает за нее все коммунальные услуги. В добровольном порядке он не может снять ее с регистрационного учета, поскольку неизвестно место ее жительства. Ответчица в его квартире не проживала и не проживает, не имеет никаких прав в пользовании данным жилым помещением. Однако Степанова М.В. своей регистрацией в жилом помещении нарушает его права собственника, в том числе, он несет материальные затраты по оплате за нее коммунальных платежей. Каких-либо требований о взыскании судебных расходов он не заявляет. С учетом изложенного просил признать Степанову М.В. не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Рузаевка, <адрес>
Представитель истца Воробьева В.А., Степанова И.Т., в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчица Степанова М.В. в судебном заседании участия не принимала, место ее жительства неизвестно.
В судебном заседании назначенный определением суда, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представитель ответчицы Степановой М.В.., адвокат Макунина В.И., разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда, просила принять по делу решение в соответствии с требованиями закона.
Заслушав объяснения истца Воробьева В.А., его представителя Степановой И.Т., мнение представителя ответчика адвоката Макуниной В.И., показания свидетелей ... Т.Г., ... Е.М., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.
Судом установлено, что Воробьеву В.А., <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 17.01.2006 года принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: г. Рузаевка, <адрес>. Данный договор 31.01.2006 года зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия за № <данные изъяты>, и выдано 31.01.2007 года свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру (л.д. 4-10, 20-21).
Согласно техническому паспорту на квартиру Воробьев В.А. на основании договора купли-продажи от 17.01.2006 года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 31.01.2006 года, является собственником данной квартиры (л.д. 13-17).
В указанной квартире, кроме Воробьева В.А., зарегистрирована его жена, Степанова И.Т., ее сыновья Степанов Т.В., Степанов С.В. и его бывшая жена Степанова М.В., что подтверждается справкой № 1945, выданной 03.03.2012 года исполнительным директором ООО «Претто» (л.д. 18).
Из пояснений истца, его представителя, показаний свидетелей усматривается, что фактически в квартире проживает только Воробьев В.А. с женой.
Степанов С.В. зарегистрировал брак с <данные изъяты> М.В. 29.07.2005 году в г. Ташкент, и последняя взяла фамилию мужа Степанова, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
Степанова М.В. зарегистрирована 27.01.2007 года по адресу: г. Рузаевка, <адрес>, что подтверждается карточкой формы № 1.
Однако, хотя Степанова М.В. и была зарегистрирована по данному адресу, но фактически в указанное жилое помещение не вселялась, а проживала с мужем в другом жилом помещении.
Летом 2007 года Степанова М.В. с мужем уехали на постоянное место жительство в г. Санкт-Петербург. <данные изъяты> брак между ними был расторгнут решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Рузаевского района Республики Мордовия, в отсутствие Степановой М.В., поскольку местонахождение ее установить не представилось возможным, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> (л.д. 12).Воробьевым В.А. производиться оплата коммунальных платежей по количеству зарегистрированных лиц, в том числе и за Степанову М.В. (л.д. 19).
Данные факты в судебном заседании подтвердили свидетели ... Т.Г., ... Е.М.
Так, в частности, свидетель ... Е.М. суду показала, что она проживает рядом с истцом, на соседней улице. Они часто общаются с соседями, приходят друг к другу в гости. Знает о том, что Степанов Сергей был женат на Марине. Однако, сноху она ни разу не видела. Ее вещей в квартире истца она также не видела, и не видела, чтобы Марина там жила.
Свидетель ... Т.Г. показала, что живет с Воробьевым В.А. в соседях через стенку. Видела их сноху два раза года 4-5 назад. Она к ним заходила, и та сама представилась, что она жена Сергея, то есть сына Степановой. Она не видела, чтобы сноха жила в квартире истца.
Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что со дня регистрации по адресу: г. Рузаевка, <адрес>, Степанова М.В. в данном жилом помещении не проживала, никакого соглашения между ней и Воробьевым В.А. по пользованию данным жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника квартиры – Воробьева В.А. она не является.
В судебном заседании обозревалось гражданское дело № 2-161/2012 года, из которого усматривается, что Воробьев В.А. 26.01.2012 года обращался в суд с иском к Степановой М.В. о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. Производство по делу 11.03.2011 года прекращено, в связи с отказом истца от иска, о чем было вынесено мотивированное определение.
По ходатайству истца из указанного дела приобщены копии документов, обосновывающие заявленные исковые требования.
В частности, согласно карточке формы № 1 на Степанову М.В., <данные изъяты>, адрес ее регистрации: г. Рузаевка, ул. <адрес>.
Как усматривается из запроса в информационный центр МВД Республики Мордовия о предоставлении сведений о привлечении к уголовной и административной ответственности Степановой М.В., запрашиваемые сведения на нее отсутствуют.
За период с 01.01.2007 года по 15.02.2012 года в отделе ЗАГС администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия отсутствует запись акта о смерти Степановой М.В., архивный фонд сохранен полностью, что усматривается из извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния.
Согласно рапорту старшего лейтенанта полиции УУП отдела МВД РФ по Рузаевскому М.Р. проверялась Степанова М.В. по адресу: г. Рузаевка, <адрес>, с целью вызова ее на судебное заседание. Установлено, что Степаноа М.В. по данному адресу не проживает. Проведены беседы с соседями, которые подтверждают, что Степанова М.В. по данному адресу не проживает. Установить место проживания Степановой М.В. не представилось возможным.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на имеющиеся объекты недвижимого имущества у Степановой М.В., что усматривается из поступившего по запросу суда уведомления № 05-13/428 от 05.03.2012 года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения.
Таким образом, удовлетворяя исковые требования Воробьева В.А., суд исходит из следующего.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным путем.
В силу пунктов 1, 2 статьи 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что Степанова М.В. была зарегистрирован в спорном помещении как сноха Воробьева В.А., который является собственником данного жилого помещения. Как следует из исследованных доказательств, регистрация Степановой М.В. носила формальный характер, поскольку в данное жилое помещение она не вселялась, никогда не проживала.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнений в их достоверности не вызывают.
Изложенное свидетельствует о том, что ответчица не приобрела и не могла приобрести равное с Воробьвым В.А. право пользования квартирой <адрес>, г. Рузаевка. Какого-либо соглашения о совместном проживании сторон не имеется.
Сама по себе регистрация Степановой М.В. в квартире <адрес>, г. Рузаевка, является административным актом, и не означает наличия у ответчицы права на жилую площадь в этой квартире.
Каких-либо законных оснований, которые могли бы обязать Воробьева В.А. обеспечить жильем Степанову М.В. не имеется.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Воробьева Виктора Анатольевича удовлетворить.
Признать Степанову Марину Вячеславовну, <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий А.А. Проняшин.