Дело № 2-374/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка 20 апреля 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Проняшина А.А.,
при секретаре Нездымай – Шапка Е.А.,
представителя истца Янова А.Н., Живодеровой Натальи Николаевны, действующей по доверенности от 16.02.2012 года,
ответчика Арюкова Сергея Александровича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янова Андрея Николаевича к Арюкову Сергею Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Янов А.Н. обратился в суд с иском к Арюкову С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, указывая, что 05.08.2011 года он приобрел в собственность у Коваленко А.А. земельный участок и 48/100 доли жилого дома, расположенных по адресу: г.Рузаевка, <адрес>. 24.11.2011 года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на долю жилого дома и земельный участок, и соответственно дом перешел в его собственность. На момент подписания данного договора, в указанной доле жилого дома были зарегистрированы по месту жительства: Коваленко А.А., Коваленко З.Р., Арюков С.А. После заключения договора купли-продажи Коваленко А.А. и Коваленко З.Р. снялись с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. Арюков С.А. с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу не снялся. Согласно записей домовой книги ответчик зарегистрирован в данном жилом доме с 14.03.2007 года прежним собственником жилого дома Коваленко А.А., которому данная доля жилого дома принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.12.2006 года. Ответчик по адресу: г. Рузаевка, <адрес>, не проживает, в доме нет вещей, принадлежащих ответчику, членом его семьи Арюков С.А. не является. Регистрация ответчика по адресу: г. Рузаевка, <адрес>, носит формальный характер, и препятствует ему в реализации прав собственника указанного жилого помещения. Он не может распорядиться принадлежащий ему долей дома по своему усмотрению. Считает, что ответчик утратил право пользования указанной долей жилого дома, поскольку сменился собственник. С учетом изложенного просит признать Арюкова С.А. утратившим право пользования долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Рузаевка, <адрес>; обязать ТО УФМС России по Республике Мордовия в Рузаевском районе снять Арюкова С.А. с регистрационного учета по адресу: г. Рузаевка, <адрес>; взыскать с Арюкова С.А. в его пользу расходы по оказанию юридической помощи в сумме 1 200 рублей и по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.
В судебном заседании принят отказ представителя истца Янова А.Н., Живодеровой Н.Н., выступающей на основании доверенности, от исковых требований в части обязания ТО УФМС России по Республике Мордовия в Рузаевском районе снять Арюкова С.А. с регистрационного учета по адресу: г. Рузаевка, <адрес>; взыскании с Арюкова С.А. в пользу Янова А.Н. расходов по оказанию юридической помощи в сумме 1 200 рублей и уплате госпошлины в сумме 200 рублей, о чем вынесено мотивированное определение.
В судебном заседании представитель истца Янова А.Н., Живодерова Н.Н., исковые требования в остальной части поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Просила признать Арюкова С.А. утратившим право пользования долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Рузаевка, <адрес>.
В судебном заседании ответчик Арюков С.А. заявленные исковые требования признал, о чем предоставил суду заявление, которое приобщено к материалам дела.
Представитель истца Живодерова Н.Н. не возражали против принятия судом признания иска ответчиком Арюковым С.А.
В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком Арюковым С.А., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому исковые требования Янова А.Н. к Арюкову С.А. подлежат удовлетворению.
Кроме того, удовлетворяя требования Янова А.Н., суд исходит из следующего.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным путем.
В силу пунктов 1, 2 статьи 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с договором купли-продажи от 05 августа 2011 года и свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24 ноября 2011 года, собственником общей долевой собственности, доля в праве 48/100 жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Рузаевка, <адрес>, является Янов А.Н.
Собственник указанной доли дома Янов А.Н. с ответчиком Арюковым С.А. никаких договоров не заключал, членом семьи Янова А.Н. ответчик не является.
Сама по себе регистрация Арюкова С.А. по вышеуказанному адресу является административным актом, и не означает наличия у нее права на жилую площадь в жилом доме.
Изложенное свидетельствует о том, что Арюков С.А. утратил равное с собственником право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Рузаевка, <адрес>. Какого-либо соглашения о совместном проживании сторон не имеется.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. от 01.07.2011г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу перемещения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривающей основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, признание гражданина вступившим в законную силу решением суда утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета.
При установленных обстоятельствах требования Янова А.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом разъяснены последствия признания иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Янова Андрея Николаевича удовлетворить.
Признать Арюкова Сергея Александровича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его объявления с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий А.А. Проняшин.