Дело № 2-381/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка 19 апреля 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Аброськина Н.А.,
при секретаре Кожаевой Л.В.,
с участием истца Сараева И.П.,
ответчика администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Сараевой В.В.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в Рузаевском районе,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сараева Ивана Павловича к администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Сараев И.П. обратился в суд с иском к администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании решения профкома совхоза «Мазы Знамя» Рузаевского района Мордовской АССР от 21.07.1987 года ему на семью из двух человек: он и мать Сараева В.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Трускляй, <адрес>, о чем был выдан ордер. С указанного времени они вселились с вышеуказанное жилое помещение, где были зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия. Он обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, где выяснилось, что на спорное жилое помещение право собственности администрацией Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района не зарегистрировано, в связи с чем ответчик не может с ними заключить договор передачи квартиры в собственность. Мать Сараева В.В. отказалась от участия в приватизации. Просит признать за ними право собственности на квартиру общей площадью ... квадратных метра, жилой – ... квадратных метра, расположенную по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Трускляй, <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Сараев И.П. требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, от главы администрации Девяткиной Е.Н. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Сараева В.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в Рузаевском районе Филенкова О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований относит на усмотрение суда.
В силу частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского кодекса РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствии не явившихся лиц, заинтересованных в исходе дела.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Трускляй, <адрес>, предоставлена Сараеву И.П. на семью из двух человек: на него и на его мать Сараеву В.В., на основании решения профкома совхоза «Мазы Знамя» от 21 июня 1987 года. На право занятия жилого помещения истцу был выдан ордер (л.д.7).
Сараев И.П., Сараева В.В. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается карточками регистрации, поквартирной карточкой, справкой администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.12-17).
Решением Совета депутатов Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района от 19 февраля 2008 года №29 квартира включена в реестр муниципальной собственности Трускляйского сельского поселения.
Право муниципальной собственности на квартиру по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Трускляй, <адрес>, не зарегистрировано, что усматривается из технического паспорта на квартиру, уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество – спорное жилое помещение.
Администрацией Трускляйского сельского поселения истцу отказано в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, что подтверждается справкой администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского района (л.д.18). Сараева В.В. отказалась от участия в приватизации (л.д.25).
Задолженности по оплате за коммунальные услуги по февраль 2012 года у истца не имеется (л.д.20)
Ранее истец Сараев И.П. в приватизации жилых помещений участия не принимал, что подтверждается справками с места жительства (л.д. 19).
За Сараевым И.П. право собственности на жилые помещения не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Рузаевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
При передаче жилого помещения в ведение органа местного самоуправления к нему применяется правовой режим, установленный для жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, поэтому граждане, занимающие указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Занимаемое истцами жилое помещение находится в ведение органа местного самоуправления, однако право муниципальной собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку Сараев И.П. владеет и пользуется квартирой, в отношении которой заявлен спор, его право пользования жилым помещением не оспаривается, ранее право на приватизацию жилого помещения он не использовал, Сараев И.П. являющиеся гражданами Российской Федерации, имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования и признает за Сараевым И.П. право собственности на квартиру по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Трускляй, <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Сараева Ивана Павловича удовлетворить.
Признать за Сараевым Иваном Павловичем право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью ... квадратных метра, жилой – ... квадратных метра, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Трускляй, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.А.Аброськин